Vous recherchez un cadre idéal pour construire votre futur chez-vous ? Découvrez cette magnifique maison AZUR de 80 m², qui se dessine pour vous à Château-Guibert, en Vendée. Avec son généreux terrain de 1003 m², ce projet promet bien plus qu'un simple logement ; il vous offre un véritable art de vivre, au cœur d'un environnement calme et chaleureux, tout en bénéficiant d'un accompagnement complet et personnalisé par Bâti85.
Cette maison AZUR est conçue pour vous apporter confort et fonctionnalité. Grâce à son agencement soigneusement pensé et à ses prestations de qualité, vous savourerez chaque moment dans cette demeure.
Voici un aperçu de ses caractéristiques :
- Superficie habitable : 80.0 m²
- Nombre total de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Un spacieux séjour lumineux
- Une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
- Salle de bain moderne et fonctionnelle
- Toilettes séparés pour plus de commodité
À l'extérieur, le terrain de 1003 m² vous offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez créer un jardin luxuriant, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même un espace de jeux pour les enfants, tout est possible. Imaginez-vous en train de profiter de moments en plein air, au calme, dans votre propre jardin, et c'est exactement ce que vous trouverez ici.
Château-Guibert, située en Vendée, est une commune où il fait bon vivre. Avec son atmosphère paisible et ses paysages verdoyants, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Bien que d'un air rural, vous aurez accès à tous les services nécessaires au quotidien, tout en étant à proximité des magnifiques plages de la côte vendéenne.
Le cadre de vie charismatique de Château-Guibert vous permet d'allier tranquillité et accessibilité. La commune offre une proximité avec de nombreuses routes principales qui vous mèneront facilement vers les alentours. Vous serez donc à quelques minutes des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.
Avec Bâti85, bénéficiez d'un accompagnement de A à Z. Nous vous offrons un suivi personnalisé durant toute votre construction : choix des matériaux, conception de votre maison selon vos envies et engagement à respecter les normes de la RE2020, afin de vous garantir une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Faites le choix d'une maison clé en main, conçue pour vous et réalisée selon vos exigences.
Ce projet est proposé au prix terrain + maison de 201333 €.
N'attendez plus pour donner vie à votre rêve de devenir propriétaire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et explorez les possibilités qui s'offrent à vous.
Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SL_20261021_654 - 20/10/2026
DPE
A
60
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
60
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
715 €
et
947 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Il y a 2 ans, j’avais les plans de la petite maison de mes rêves, bien conçue …. comme je voulais …
Et puis arrive le refus du PCMI car le règlement du lotissement n’avait pas été appliqué !
Après un plan de maison modifié avec un garage plus petit, des erreurs de-ci de-là, de déceptions en déceptions, et après de nombreuses couleuvres avalées jusqu’au démarrage du chantier, dont un retrait de terre excédentaire sans mon accord,
j’ai perdu toute confiance en ce projet et en Bâti85.
Même si tous les corps de métier (maçons, charpentier, plaquiste, couvreurs, électriciens …) ont fait du travail sérieux.
Le chantier était très propre, soigné et ordonné …
Puis après quelques mois, j’ai changé de conducteur de travaux et grâce à M. Fabrice Busson, j’ai repris confiance peu à peu.
Tout ce qui n’allait pas, il y remédiait sans mensonge, et avec des délais respectés.
Il a tout mis en œuvre pour que, jusqu’à ma livraison, tout se déroule le mieux possible.
Et même après la réception où des soucis d’évacuation ont été découverts, il a tout géré rapidement et efficacement.
Je le remercie chaleureusement car grâce à lui je me sens bien dans ma maison.
Je recommande Bâti85 pour le sérieux des entreprises choisies, du moins sur le secteur d’Aizenay, avec cependant un gros bémol sur le bureau d’étude et certains commerciaux … ce n’est pas normal de balader les clients !!!
Réponse :
Bonjour Véronique L.,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience avec Bâti85.
Nous sommes sincèrement désolés des difficultés que vous avez rencontrées en début de projet, les ajustements non souhaités et les erreurs qui ont entamé votre confiance. Ce n’est clairement pas l’expérience que nous souhaitons offrir, et nous comprenons pleinement votre frustration face à ces étapes compliquées.
Nous sommes néanmoins ravis de lire que vous êtes aujourd’hui bien dans votre maison et que la qualité du travail réalisé par nos équipes sur le terrain (maçons, charpentier, plaquiste, etc.) ainsi que l’intervention de M. Fabrice Busson ont permis de rétablir une relation de confiance. Son professionnalisme et sa rigueur sont en effet très appréciés, et nous ne manquerons pas de lui transmettre vos remerciements.
Votre recommandation, même nuancée, est précieuse. Vos remarques sur le bureau d’études et la partie commerciale sont entendues, et elles nous poussent à nous remettre en question pour améliorer la qualité de notre accompagnement client, dès les premières étapes du projet.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre maison, et restons à votre écoute.
Bien cordialement,
Globalement satisfait de la prestation.
Globalement satisfait de la qualité de la maison. Planning difficile à respecter.
Réponse :
Bonjour Jean-JacquesB,
Nous vous remercions de votre confiance.
Vous souhaitant un bon aménagement.
Bien cordialement
bonne expérience
très bons conseils , à l'écoute , sympathique . Les explications sur la construction et les délais nous ont été indiqué. Les changements de tarif fourni. Toute l'équipe est à l'écoute et répond aux différentes questions qu'on a pu avoir.
Merci à toute l'équipe et particulièrement à F B.
Réponse :
Bonjour jacquesj, Nous sommes heureux de partager cette aventure avec vous et de réaliser votre construction. Restant à votre écoute, Bien Cordialement
Projet immo
Projet en route! Accueil et écoute de très bonne qualité pour préparer ce projet de vie. Hate de voir l'avancée des travaux!
Réponse :
Bonjour EliseV, merci pour cet avis. Nous sommes heureux de vous accompagner dans votre projet de construction. Nous restons à votre disposition,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Château-Guibert
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5
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Château-Guibert 85
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3 ch
86㎡
Terr 618㎡
11
Vente maison 5 pièces
Château-Guibert 85
250 000 €
(2 525 €/m²)
Située au Château-Guibert à mi chemin entre La Roche sur Yon et Luçon, dans un cadre de vie calme et résidentiel, cette maison de PLAIN-PIED construite en 2020 offre un ensemble fonctionnel et bien pensé, sans aucun travaux à prévoir.
Sur un terrain de 1353 m², la maison développe 99 m² de surface habitable répartis en 5 pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux dotées de dressings intégrés. La salle de bains, moderne, est équipée d'une double vasque. Un bureau ou une petite chambre d'enfant pour s'adapter a vos besoins.
Côté praticité, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage et d'un cabanon de jardin.
Le terrain entièrement constructible, de belle superficie, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé.
Ce village propose commerces de proximité, écoles et espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre facilement les villes alentour.
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5 pcs
3 ch
99㎡
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19
Vente maison 9 pièces
Château-Guibert 85
299 500 €
(1 872 €/m²)
Située sur la commune de Château-Guibert, à 15 min de La Roche et de Luçon, Safti vous propose cette propriété sur plus de 11000m² au cœur des vignes.
La maison fait partie intégrante d'un moulin du XIXe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m2 habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : Au RDC, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au Rez-de-Jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'extérieur: Jardin avec piscine 8/4 sécurisée, garage, préau et puits
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9 pcs
4 ch
160㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 8 pièces
Château-Guibert 85
459 000 €
(2 284 €/m²)
Cette villa contemporaine développe 200 m2 habitable totalement de plein pied. Elle est posée au coeur d'un terrain paysager de 2500 m2, et offre une architecture lumineuse et des volumes parfaitement maîtrisés.
La maison a été conçue sur la base d'une signature architecturale singulière dont le point d'orgue est la grande baie vitrée en pointe qui trône au centre de la façade et magnifie la pièce de vie. A l'intérieure les espaces sont remarquablement bien distribués, dès que l'on pénètre dans les lieux, on comprend que l'architecture a été pensée pour procurer une expérience de vie optimale.
Au centre de la maison, la vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine et accueille un coin salon, un coin repas et une cuisine américaine très bien dotée. D'un côté, une zone plus technique parfaitement organisée comprend un bureau, une buanderie et un grand garage. De l'autre, une élégante galerie faisant office de petit salon opère une douce transition vers l'espace nuit. Celui-ci accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. La distribution est exemplaire : des espaces distincts, une circulation fluide, et la possibilité pour chacun de trouver son ambiance selon ses activités.
Autour de la maison, plusieurs terrasses, une piscine élégante avec son poolhouse, ainsi que des zones végétalisées composent un décor apaisant et permettent de prolonger cette belle expérience de vie à l'extérieur.
Située sur la commune de Château-Guibert, la maison bénéficie d'un environnement privilégié. Les premiers commerces et services sont accessibles à pied, La Roche-sur-Yon, préfecture du département, est à 20 minutes. Pour la baignade ou les sports nautiques, les plages vendéennes les plus réputées sont accessibles en 25 minutes, et pour les amoureux de la nature, la Vallée de l'Yon toute proche offre de perspectives de balades et un environnement préservé.
Un bien singulier, lumineux et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
201㎡
13
Vente maison 4 pièces
Château-Guibert 85
248 560 €
(2 089 €/m²)
Une situation idéale au calme de la campagne nichée au cœur de la commune de Château-Guibert, cette propriété de plain-pied, construite en 1999 et d'une surface de 119m², parfaitement entretenue bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et à l'abri de toute nuisance. Vous profiterez de la sérénité absolue de la campagne vendéenne tout en restant à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement parfait pour concilier la tranquillité du quotidien et la proximité rapide des commodités, des commerces et des axes principaux de la région.
Un agencement optimisé et évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 38 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui apportent un cachet authentique et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables, un bureau complétées par une grande pièce supplémentaire de 24 m² offrant un superbe potentiel évolutif (troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins).
Sur le plan technique, la maison offre un confort thermique remarquable et économique grâce à l'alliance d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bois chaleureux (DPE en C). Côté ouvertures, elle mêle habilement le charme de volets battants sur l'avant et la modernité […] Voir l’annonce immobilière >>
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8
Vente maison 4 pièces
Château-Guibert 85
248 560 €
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CHATEAU-GUIBERT - MAISON DE PLAIN PIED bien entretenue à usage d'habitation comprenant : pièce de vie avec poêle, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, salle d'eau, wc, cellier/buanderie. Terrasse avec store banne. Dépendances, préau et jardin. Le tout sur une parcelle de 2.340m². La parcelle est située en zone Ub du PLU (Zone constructible sous réserve d'obtenir les […] Voir l’annonce immobilière >>
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Château-Guibert 85
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Prestations de qualité et volumes exceptionnels pour cette maison de bourg située dans le secteur Mareuillais, à seulement 30 minutes des plages, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des principaux axes autoroutiers.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 74 m², actuellement aménagé en salle de jeux, complété par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna et une magnifique piscine intérieure chauffée de 10 x 4 m, alimentée par une pompe à chaleur : un atout rare et recherché sur le secteur.
À l'étage, la partie principale de la maison offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une mansardée), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Dans une seconde aile, une élégante passerelle dessert un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon ou une bibliothèque. Vous y découvrirez également une superbe suite parentale de 31 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 23 m² équipée d'une baignoire centrale, d'une douche à l'italienne et d'un WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'un préau et d'un puits, le tout implanté sur un terrain de 873 m².
Un bien rare aux prestations remarquables, offrant de très beaux […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
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300㎡
19
Vente maison 8 pièces
Château-Guibert 85
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Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle a granulé. La grande cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine.
La maison propose également une suite parentale avec douche et wc privatif. Un dégagement dessert trois autres chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Assainisement collectif
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