Découvrez notre toute nouvelle offre de maison ModulO, un bien immobilier moderne et fonctionnel, idéalement implanté à Château-Guibert, dans le département de la Vendée. Cette maison de plain-pied de 74,0 m², dotée de 3 chambres, vous séduira par ses espaces optimisés et sa conception contemporaine. Grâce à son terrain généreux d'une superficie de 1003 m², vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, associant tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques de la maison ModulO :
- Surface habitable : 74,0 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Confort thermique et faible consommation énergétique selon la norme RE2020
- Conception modulable permettant une personnalisation selon vos envies
- Espaces de vie lumineux et ouverts
La distribution intérieure de la maison se compose comme suit :
- Un séjour spacieux, idéal pour accueillir famille et amis
- Une cuisine fonctionnelle, offrant la possibilité d'être équipée selon vos préférences
- Trois chambres confortables, parfaites pour le repos et la détente
- Une salle de bains moderne, tout en garantissant praticité et confort
Le terrain, d'une superficie de 1003 m², vous permettra de créer un jardin paysager ou un espace de loisirs pour profiter des belles journées ensoleillées. La situation géographique de Château-Guibert, à proximité des commodités et des grands axes de transport, rendra votre quotidien agréable et pratique. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des animations offertes par les villes environnantes.
Bâti85 se démarque par son approche personnalisée. Nous vous accompagnons de A à Z tout au long de votre projet, vous assurant un soutien inégalé. Vous aurez la possibilité de choisir les matériaux et les finitions qui correspondent à votre style de vie et à vos aspirations. Notre engagement envers la construction durable et respectueuse de l'environnement vous garantit un bien conforme aux exigences de la RE2020, pour une habitation économiquement performante et saine.
Pour un prix attractif de 213196 €, ce projet alliant confort, modernité et économies d'énergie est à votre portée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette belle région de Vendée.
N'attendez plus pour faire construire la maison de vos rêves à Château-Guibert. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les différentes possibilités de personnalisation qui s'offrent à vous.
Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SL_20260805_655 - 04/08/2026
DPE
A
58
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
58
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
656 €
et
865 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Il y a 2 ans, j’avais les plans de la petite maison de mes rêves, bien conçue …. comme je voulais …
Et puis arrive le refus du PCMI car le règlement du lotissement n’avait pas été appliqué !
Après un plan de maison modifié avec un garage plus petit, des erreurs de-ci de-là, de déceptions en déceptions, et après de nombreuses couleuvres avalées jusqu’au démarrage du chantier, dont un retrait de terre excédentaire sans mon accord,
j’ai perdu toute confiance en ce projet et en Bâti85.
Même si tous les corps de métier (maçons, charpentier, plaquiste, couvreurs, électriciens …) ont fait du travail sérieux.
Le chantier était très propre, soigné et ordonné …
Puis après quelques mois, j’ai changé de conducteur de travaux et grâce à M. Fabrice Busson, j’ai repris confiance peu à peu.
Tout ce qui n’allait pas, il y remédiait sans mensonge, et avec des délais respectés.
Il a tout mis en œuvre pour que, jusqu’à ma livraison, tout se déroule le mieux possible.
Et même après la réception où des soucis d’évacuation ont été découverts, il a tout géré rapidement et efficacement.
Je le remercie chaleureusement car grâce à lui je me sens bien dans ma maison.
Je recommande Bâti85 pour le sérieux des entreprises choisies, du moins sur le secteur d’Aizenay, avec cependant un gros bémol sur le bureau d’étude et certains commerciaux … ce n’est pas normal de balader les clients !!!
Réponse :
Bonjour Véronique L.,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience avec Bâti85.
Nous sommes sincèrement désolés des difficultés que vous avez rencontrées en début de projet, les ajustements non souhaités et les erreurs qui ont entamé votre confiance. Ce n’est clairement pas l’expérience que nous souhaitons offrir, et nous comprenons pleinement votre frustration face à ces étapes compliquées.
Nous sommes néanmoins ravis de lire que vous êtes aujourd’hui bien dans votre maison et que la qualité du travail réalisé par nos équipes sur le terrain (maçons, charpentier, plaquiste, etc.) ainsi que l’intervention de M. Fabrice Busson ont permis de rétablir une relation de confiance. Son professionnalisme et sa rigueur sont en effet très appréciés, et nous ne manquerons pas de lui transmettre vos remerciements.
Votre recommandation, même nuancée, est précieuse. Vos remarques sur le bureau d’études et la partie commerciale sont entendues, et elles nous poussent à nous remettre en question pour améliorer la qualité de notre accompagnement client, dès les premières étapes du projet.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre maison, et restons à votre écoute.
Bien cordialement,
Globalement satisfait de la prestation.
Globalement satisfait de la qualité de la maison. Planning difficile à respecter.
Réponse :
Bonjour Jean-JacquesB,
Nous vous remercions de votre confiance.
Vous souhaitant un bon aménagement.
Bien cordialement
bonne expérience
très bons conseils , à l'écoute , sympathique . Les explications sur la construction et les délais nous ont été indiqué. Les changements de tarif fourni. Toute l'équipe est à l'écoute et répond aux différentes questions qu'on a pu avoir.
Merci à toute l'équipe et particulièrement à F B.
Réponse :
Bonjour jacquesj, Nous sommes heureux de partager cette aventure avec vous et de réaliser votre construction. Restant à votre écoute, Bien Cordialement
Projet immo
Projet en route! Accueil et écoute de très bonne qualité pour préparer ce projet de vie. Hate de voir l'avancée des travaux!
Réponse :
Bonjour EliseV, merci pour cet avis. Nous sommes heureux de vous accompagner dans votre projet de construction. Nous restons à votre disposition,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Château-Guibert
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Château-Guibert 85
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3 ch
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Terr 606㎡
4
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Château-Guibert 85
133 385 €
(1 991 €/m²)
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2 ch
67㎡
Terr 594㎡
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20
Vente maison 9 pièces
Château-Guibert 85
319 500 €
(1 997 €/m²)
Située sur la commune de Château-Guibert, à 15 min de La Roche et de Luçon, Safti vous propose cette propriété sur plus de 11000m² au cœur des vignes.
La maison fait partie intégrante d'un moulin du XIXe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m2 habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : Au rez de chaussée, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au Rez-de-Jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'extérieur: Jardin avec piscine 8/4 sécurisée, garage, préau et puits
Animaux, camping à la ferme, gîtes, chambres d'hôtes....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
160㎡
12
Vente maison 6 pièces
Château-Guibert 85
189 950 €
(1 583 €/m²)
Située sur la commune de Château-Guibert, cette maison située en campagne dans un hameau, vous offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne.
Elle se compose au rez-de-chaussée: Une entrée sur une petit véranda, un couloir qui dessert, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un séjour-salon ( avec cheminée foyer ouvert ), et un WC.
A l'étage: 3 chambres et un WC.
Le sous-sol ajoute une chambre supplémentaire, une pièce carrelée non chauffée, et un espace garage atelier.
À l'extérieur: un grand garage d'environ 80m² ( peut rentrer un camping-car ), une autre dépendance en cabanon d'environ 25m², le tout sur une parcelle en partie clos et arborée de 999m².
Les Plus: pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau, doubles vitrages, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet.
Les moins: assainissement individuel non conforme et juste à mettre à son goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 950 €
Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
120㎡
12
Vente maison 8 pièces
Château-Guibert 85
346 500 €
(2 310 €/m²)
Fabrice DEZAMY vous propose cette jolie maison de plain-pied de 2013 au calme en très bon état et bien entretenue sur la commune de château Guibert ( la Mainborgère ).
Elle se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour-salon ( poêle à granulés ), une chambre avec douche+WC, une grande cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, un couloir qui dessert 3 chambres, un WC et une SDB avec douche.
A l'extérieur: Un car port et l'ancien garage aménagé en studio, le tout sur parcelle clos arborés cadastré de 1814m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Piscine - Château-Guibert C'est au cOEur de la commune paisible de Château-Guibert, que vous découvrirez cette magnifique maison traditionnelle en pierre de 129 m², érigée sur un vaste terrain de 2666 m². Datant de 1948, cette demeure authentique offre un charme unique et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine spacieuse, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une mezzanine. Trois chambres sont situées à l'étage et une au RDC offrant une intimité agréable pour toute la famille. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une véranda et une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le splendide jardin arboré. Une piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité lors des chaudes journées estivales. Pour les amateurs de bricolage, un atelier, un garage et trois places de parking sont à disposition pour faciliter votre quotidien. De plus, un parc paysager parfaitement entretenu apporte une touche de nature et de tranquillité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Château-Guibert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
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Maison familiale implantée sur un grand terrain arboré, avec piscine protégée par un dôme, offrant un cadre agréable et préservé.
Le bien propose quatre chambres, un salon chaleureux avec insert et pierres apparentes, ainsi qu'un carport.
L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Un bien prêt à accueillir ses futurs occupants, alliant confort, volumes et qualité de vie.
Idéal pour un projet résidentiel recherchant de l'espace et de la tranquillité.
DPE : C
PRIX : 244 500 euros
REF : 9804
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6 pcs
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CHATEAU GUIBERT - Centre bourg - MAISON en pierres à rafraîchir comprenant : entrée, , pièce de vie, cuisine, 3 chambres (17, 20 et 22 m²), salle d'eau avec wc, wc. Préau et jardinet.
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CHATEAU-GUIBERT - MAISON DE PLAIN PIED bien entretenue à usage d'habitation comprenant : pièce de vie avec poêle, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, salle d'eau, wc, cellier/buanderie. Terrasse avec store banne. Dépendances, préau et jardin. Le tout sur une parcelle de 2.340m². La parcelle est située en zone Ub du PLU (Zone constructible sous réserve d'obtenir les […] Voir l’annonce immobilière >>
