NOUVEAUTE chez SAFTI - Romain DECLIE Immobilier vous présente cette maison familiale idéalement située dans le quartier Saint-Fort, à proximité des commodités et de la voie verte.

D’une surface habitable d’environ 104 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle avec cinq chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 27 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en salle d’eau. Les arrivées d’eau sont déjà présentes. Un second WC se trouve également à l’étage.

La maison dispose d’un garage d’environ 20 m² avec grenier, ainsi que d’un terrain clos de 750 m² avec terrasse.

Le chauffage est actuellement électrique. Un conduit existant permet d’envisager l’installation d’un poêle à granulés. La maison est équipée d’une VMC simple flux, de la fibre, de volets roulants électriques et d’un portail électrique.

Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée, l’installation du portail électrique et la rénovation de la cage d’escalier. L’adoucisseur d’eau est également récent.

La maison affiche un DPE classé C et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques travaux de rafraîchissement pourront simplement être envisagés selon vos envies.

Si vous recherchez une maison familiale avec cinq chambres, un extérieur agréable et un environnement pratique au quotidien, ce bien mérite votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 700 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043

Réf. 1735376 - 03/11/2026