Ref 4869 : Belle maison et sa dépendance à vendre en Mayenne
Cette jolie maison bourgeoise se tient en cœur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien que procure la ville dynamique de Château-Gontier. Jadis située dans la province de l’Anjou, cette maison est attachée aujourd’hui à la Mayenne.
Laval se situe à environ 30 km et Paris à moins de 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé-sur-Sarthe sont accessibles en 30 à 45 minutes.
Château-Gontier offre l’ensemble des services essentiels (commerces, établissements scolaires, hôpital, équipements sportifs et culturels) ainsi qu’un centre historique remarquable comprenant notamment l’ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle, l’église romane Saint-Jean-Baptiste du XIe siècle ou encore de nombreux hôtels particuliers et maisons à pans de bois.
La famille des propriétaires actuels en a fait l’acquisition en 1968 et, ne résidant plus dans la région, a aujourd’hui choisi de la mettre en vente.
Édifiée en pierre de moellon et agrémentée d’éléments en brique et en pierre calcaire, la demeure repose sur des soubassements en granit. Son architecture en L s’organise autour d’un corps principal prolongé vers l’est par une aile ajoutée ultérieurement.
Traversante et bénéficiant d’une exposition est-ouest, elle développe une surface habitable d’environ 190 m².
Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’escalier (12 m²), à droite un salon traversant (27 m²), à gauche une salle à manger (20 m²), un petit salon (11 m²) et wc, puis dans l’aile une cuisine (12 m²) et une salle d’eau / buanderie (6,8 m²).
Au premier étage : 4 chambres (9, 14, 17 et 18 m²) et 1 salle de bains avec wc (6,3 m²).
Au deuxième étage : 2 chambres (14 m² au sol chacune), l’une avec lavabo, et un grenier (25 m² au sol).
Cave sous la totalité du bâtiment principal (hors aile), comprenant la chaufferie.
La maison a conservé ses éléments de décoration qui concourent à son charme : parquet en bois, lambris, cheminée en marbre, moulures, rosaces, etc.
La propriété dispose également d’une spacieuse dépendance composée de deux pièces en rez-de-jardin, d’un garage au rez-de-chaussée et d’un grenier à l’étage, chaque niveau développant environ 33 m² de surface.
Le jardin se trouve de l’autre côté de la maison, à l’opposé de la rue. Il est exposé au Sud et composé d’arbustes d’ornement. Il offre un espace de verdure agréable, bien exposé et en cœur de ville.
L’ensemble est d’une contenance cadastrale de 259 m².
Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2349 - 04/08/2026
DPE
F
253
kWh/m² .an
70*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
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E
Consommation
(Energie primaire)
253
kWh/m².an
Emissions
70*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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F
70*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5680 €
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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8
Vente maison 5 pièces
Azé 53
189 900 €
(1 978 €/m²)
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5 pcs
3 ch
96㎡
NEUF
Vente maison 3 pièces
Château-Gontier 53
207 300 €
(3 049 €/m²)
Situé au cœur du lotissement du Grand Clos, le programme Le Clos des Actrices propose un ensemble intimiste de 6 maisons individuelles neuves de plain-pied, pensées pour offrir confort, praticité et qualité de vie au quotidien.
Implantées dans un environnement résidentiel recherché, les maisons bénéficient d'une vue dégagée sur le vallon rejoignant la route d'Ampoigné, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et commodités de Château-Gontier-sur-Mayenne.
Livraison prévisionnelle : décembre 2027. Prix à partir de 207 300 €.
Les prestations proposées par Coop Logis :
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- Volets roulants motorisés
- Placards aménagés avec portes coulissantes
- Douche à l'italienne
- Terrasse bois
- Chauffage et ECS par PAC
- Jardin privatif
- Maisons de plain-pied
Les points forts du programme :
- Situé au cœur du lotissement du Grand Clos, rue Michèle Morgan à Château-Gontier-sur-Mayenne
- Emplacement idéal : directement connecté au tissu urbain, périphérie ouest, proche de la rocade et des voies douces
- Nouveau quartier offrant un cadre de vie qualitatif
- Accès rapide aux routes de Chemazé et Ampoigné
- Vue exceptionnelle sur le vallon rejoignant la route d'Ampoigné
- Une offre rare de maisons neuves sur le secteur
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3 pcs
68㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Château-Gontier 53
229 700 €
(2 671 €/m²)
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4 pcs
86㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Château-Gontier 53
225 800 €
(2 626 €/m²)
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4 pcs
86㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Château-Gontier 53
230 200 €
(2 677 €/m²)
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4 pcs
86㎡
NEUF
Vente maison 3 pièces
Château-Gontier 53
209 100 €
(3 075 €/m²)
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3 pcs
68㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Château-Gontier 53
253 900 €
(2 645 €/m²)
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5 pcs
96㎡
3
Vente maison 4 pièces
Château-Gontier 53
239 900 €
(2 285 €/m²)
- ---- SOUS COMPROMIS ---- -
EXCLUSIVITE,
NOUVEAUTE,
PLAIN PIED TROIS CHAMBRES 105 m².
CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, quartier recherché, proche centre commercial.
Un pavillon à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 105 m², construit en 2002, comprenant de plain-pied :
Une entrée (placards), séjour-salon (avec poêle à pellets) ouvert sur cuisine aménagée (2023), dégagement, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains complète (douche, baignoire, deux vasques sur meuble, colonne et sèche-serviettes), wc, et lingerie.
Grenier au-dessus de la partie lingerie.
Le tout sur un terrain clos d'environ 602 m² avec terrasse (store banne électrique), allées, stationnement et abri de jardin en parpaings.
Classe énergie : C - Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2030 € (base 2021, 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
105㎡
26
Vente maison 6 pièces
Château-Gontier-sur-Mayenne 53
385 240 €
(2 128 €/m²)
CHATEAU-GONTIER/MAYENNE, pavillon comprenant:
- Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie, chambre, salle de douche, WC avec lave-mains, véranda .
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Garage double avec portes motorisées.
Chauffage gaz de ville au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Sur terrain de 659 m2.
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