Vente Maison à Château-Gontier

12 pcs
9 ch
310㎡

324 760 € (1 048 €/m²)

Vente Maison à Château-Gontier

12 pcs
9 ch
310㎡

324 760 € (1 048 €/m²)

Maison Château-Gontier

Réf.4595 : Charmante maison de maître du 18ème siècle à vendre en Mayenne.

En Haut Anjou et en Mayenne, cette maison de maître est située proche de l’église, au centre d’un village. La ville dynamique de Château-Gontier est à 6 km, Angers à 40 km et Paris à 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sur Sarthe sont toutes 3 à une quarantaine de minutes en voiture.

L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier traversée par la rivière de la Mayenne dispose d’un riche patrimoine immobilier. Entre autres, l’ancien couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques intérieures, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ancienne cité.

Tous les commerces et services nécessaires à la vie courante sont présents dans la ville (supermarchés, collèges-lycées, hôpital, etc.).

Edifiée en 1775, il s’agit d’un ancien relais, également appelé suivant plusieurs sources « clos » ou encore « villa ». La construction est en pierre de moellon, les baies sont entourées de pierre de tuffeau, et ornée de persiennes en bois, la couverture est en ardoise. Exposée Nord/Sud, cette maison développe une surface de 310 m². On y accède par une terrasse surélevée, en grimpant quelques marches :

Au rez-de-chaussée : entrée (23 m²) avec départ d’escalier, salon (49 m², hsp 3,08 m) en deux pièces avec cheminée à modillons, salle à manger (36 m², hsp 3,13 m) en L, cuisine (6,5 m²), vestiaire et wc.

Au 1er étage : un palier dessert 4 chambres (27, 26, 18 et 12 m²), 2 salles de bains avec wc.

Au 2nd étage : un palier dessert 5 chambres (24, 16, 12, 10 et 9 m²), 1 salle d’eau, 2 greniers (18 et 6 m²).

Cave sous la quasi-totalité de la maison comprenant la chaufferie.

Dépendances :

Elles comprennent un ancien bâtiment de wc ainsi qu’un puits pour l’arrosage du jardin.

On accède à la propriété par un portail en fer forgé qui s’ouvre sur un boulingrin entouré de pelouses et grands arbres d’ornements.

L’ensemble clos de murs est d’une surface de 1.400 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NA4-2000 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    324 760 € (1 048 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    310 m²
  • Surface terrain :
    1400 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    9
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin
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Bât H. rue Albert Einstein

53810 Changé

SIREN: 448246900

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 650 €
Par mois
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