iad France - Camille Bar vous propose: **Maison contemporaine avec jardin et terrasses – Proche GARE**

Chartres – secteur recherché, à deux pas de la gare, des commerces et commodités.

**Maison récente – prestations haut de gamme**

Au RDC :

- Surface de vie exceptionnelle : séjour lumineux de 76 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- WC indépendant

- Accès direct à une terrasse de 38 m² et jardin arboré

À l’étage :

- 3 chambres dont suite avec douche à l’italienne

- Salle de bains avec baignoire + douche

- WC indépendant

- 2 grandes terrasses (accès depuis les chambres)

Les + :

- Maison clé en main

- Très belle luminosité

- Volumes généreux

Une garage vient compléter ce bien.

Idéal pour une famille recherchant confort moderne et proximité immédiate des transports.

Maison RARE sur le secteur !

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Opportunité à Chartres, à deux pas du centre-ville et de la verdure - Découvrez cette maison capable de s’adapter à vos projets qu'ils soient familiaux ou locatifs - 20 minutes de la gare à pied et 5 minutes de l'Institution Notre Dame.

Cette propriété se compose d'une habitation principale et d'un duplex indépendant, accessibles par un même sas d’entrée, un véritable atout, que vous cherchiez à loger une grande famille, accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un accès à une cave qui ravira les amateurs de bons crus, d’une belle verrière orientée sur la cour intérieure, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour double, d’une salle d'eau avec WC, et de deux chambres.

À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau/WC privative et un espace dressing, ainsi qu'une chambre avec sa mezzanine et son accès à la terrasse bois.

Le duplex, rénové récemment et accessible depuis le sas d'entrée, est prêt à être utilisé immédiatement. Il comprend une cuisine moderne, un séjour, une chambre, un bureau, ainsi qu'une une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour intimiste avec un grand atelier, d’une terrasse surélevée et d’un jardin en hauteur offrant une superbe vue sur la cathédrale.

Pour stationner à proximité, vous pourrez louer une place de parking en résidence sécurisée à moindre coût et bénéficier d'une vignette de stationnement résidentiel.

Un bien complet aux multiples possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur souhaitant valoriser une partie en location.

Contactez vite votre conseillère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Besnard vous propose: Charmant Pavillon Familial avec Jardin à Barjouville

Laissez-vous séduire par ce ravissant pavillon situé à Barjouville, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construit en 1988 et en excellent état, ce pavillon est idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, ainsi que 3 chambres, offrant des espaces de vie fonctionnels et spacieux. La distribution des pièces a été pensée pour garantir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. A l'étage, une pièce palière desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Les plus de ce bien incluent un charmant jardin verdoyant de 667 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour stationner en toute sécurité.

La localisation de ce pavillon est également un atout majeur, à proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon familial accueillant et fonctionnel, où il fait bon vivre en toute quiétude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Votre nouveau nid douillet vous attend à Barjouville!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Provot vous propose: À seulement quelques minutes de Chartres, au sein de son agglomération, vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus.

Cette maison familiale d’environ 212 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau, un WC ainsi qu’un WC indépendant, un véritable confort pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

Les pièces de vie s’articulent autour d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial où l’on imagine facilement de belles réunions de famille. L’ensemble est lumineux et ouvert sur l’extérieur avec un accès direct aux 2 terrasses.

À l’étage, une grande pièce palière offre de multiples possibilités : salon, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos envies. Ce niveau propose également 4 chambres, un bureau, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 915 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux et les moments de détente en toute tranquillité. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, entre repas en extérieur et moments de convivialité.

Un garage attenant ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, de la fibre et du tout-à-l’égout. Son classement énergétique en C en fait une maison économique et agréable à vivre au quotidien.

Ses atouts :

6 chambres dont 2 avec salle d’eau au rez-de-chaussée

grande pièce palière modulable

jardin de 915 m² entièrement clôturé

2 terrasses

maison lumineuse

garage attenant

1 dépendance

chauffage au gaz

fibre

environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Provot vous propose: Maison de ville avec jardin et fort potentiel - Chartres

Vous cherchez une maison avec du potentiel, un beau terrain et une localisation pratique sur Chartres ?

Cette maison de ville mérite clairement votre attention.

Maison d’environ 91 m² habitables, édifiée avant 1945, sur une parcelle d’environ 1 310 m² (environ 9 m de largeur pour près de 146 m de profondeur), un vrai plus sur le secteur.

Elle se compose d’une entrée d’environ 9,3 m², d’un séjour lumineux de 23,3 m² avec cheminée insert, d’une cuisine de 12,3 m², d’une chambres au rez-de-chaussée de 12,10 m2 d’une salle de bains d’environ 5 m² et d’un WC indépendant.

À l’étage, une deuxième chambre d’environ 11,6 m² ainsi qu’un grenier pour du rangement.

La maison est prolongée par deux vérandas dans la continuité du bâti, créant des volumes supplémentaires et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur :

– terrain d’environ 1 310 m²

– deux abris de jardin

– atelier d’environ 9 m²

– cave d’environ 9 m²

Chauffage gaz de ville avec cheminée insert.

Maison habitable en l’état, avec des travaux de rénovation à prévoir pour la moderniser et exploiter pleinement son potentiel.

Taxe foncière : 814 €.

Emplacement pratique :

– gare SNCF de Chartres accessible en environ 20 minutes à pied (Paris Montparnasse env. 1h)

– centre-ville et place Drouaise à quelques minutes

– commerces, écoles et bus à proximité

– accès rapide A11 vers Paris

– proximité du complexe aquatique avec bassin olympique, patinoire, Colisée et équipements sportifs

Une maison intéressante pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec valorisation sur Chartres.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166400 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Charron vous propose: LUISANT Maison 3 chambres et un bureau avec jardin –

Maison familiale en excellent état dans résidence calme et sécurisée. Séjour lumineux avec cuisine équipée, 3 chambres + bureau, salle de bain et 2 WC.

Jardin clos exposé sud/ouest, garage et stationnement.

Chaudière récente (2022), fibre.

Écoles, commerces et transports à pied, proche centre de Chartres.

Maison fonctionnelle, idéale famille ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.07€ par mois (soit 1572.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Située à 7 minutes de Chartres, venez découvrir cette maison spacieuse composée au rez-de-chaussée d'une cuisine récente plus une arrière cuisine servant aussi de buanderie, séjour/salon avec cheminée insert, deux grandes chambres, salle de bain et wc séparé. A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Bénéficiant d'une isolation mixte ouate de cellulose et laine de verre, vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir sur cette maison. En complément vous disposerez d'un double garage plus une partie aménagée au dessus. Le terrain est à l'image de la maison, parfaitement entretenu avec une belle terrasse. Les huisseries sont en double vitrage, VMC dans les pièces d'eaux. Ligne de bus à proximité et supermarché à 2 minutes en voiture. Plus d'informations par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Bar vous propose: **EXCLUSIVITÉ – Charmante maison avec grand garage et jardin**

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 36 m², nichée au calme et à l’abri des regards, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Idéalement située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Chartres, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles et services.

De plain-pied, elle se compose de :

- une entrée accueillante

- une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger

- une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale

- une salle de bain avec WC

- une chambre

À l’étage, une mezzanine aménagée offre une seconde chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’avant, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Un très grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage.

Les atouts :

- Pompe à chaleur récente

- DPE C

- Jardin

- Grand garage avec nombreuses possibilités de rangement

Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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