iad France - Cécile Gomes vous propose: Dans un quartier prisé de Chartres, je vous propose cette maison d’habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité de la gare et des axes principaux.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte et une cheminée. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse et un jardin clos et arboré de 660 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bureau traversant, pouvant également faire office de dressing, mène à une chambre de plain-pied de 12,5 m². Ce niveau dispose également d’une pièce insonorisée de 24 m², parfaite pour un home cinéma, une salle de musique ou une salle de sport.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 à 12,5 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC et un coin douche.

Caractéristiques techniques :

Chaudière gaz à condensation de 2022

DPE : C

Double vitrage PVC et métal

Tout-à-l’égout

Garage

Cette maison offre un équilibre idéal entre volumes, fonctionnalité et extérieur préservé, dans un secteur recherché de Chartres.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Provot vous propose: À deux pas de la cathédrale et de la place Drouaise, cette maison de ville de caractère bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, idéale pour une vie à pied ou un pied-à-terre élégant à moins d’une heure de Paris.

Développant environ 85 m² sur trois niveaux, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable.

Elle offre un salon lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres dans une configuration fonctionnelle qui permet de s’installer immédiatement, tout en laissant la liberté de faire évoluer les espaces selon ses envies.

La distribution actuelle constitue une base saine et cohérente, idéale pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire urbaine, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

En sous-sol, une cave voûtée authentique apporte un vrai supplément de charme et pourra accueillir un espace de rangement, une cave à vin, un atelier ou un coin plus confidentiel.

L’emplacement est l’un des atouts majeurs du bien : quartier calme et prisé, écoles, commerces, marché, loisirs et gare accessibles à pied.

L’accès rapide à l’autoroute A11 permet de rejoindre facilement Paris ou Le Mans.

Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser ou personnaliser l’ensemble, sans urgence, ce qui en fait un bien rassurant et adaptable, aussi bien pour un premier achat que pour un projet patrimonial maîtrisé.

Détails des surfaces :

Rez-de-chaussée : entrée 1,37 m², salon 20,15 m², cuisine 6,99 m², loggia 5,63 m², WC 0,68 m².

1er étage : couloir 2,76 m², chambre 22,63 m², salle d’eau 1,38 m².

2e étage : couloir 4,51 m², chambre 9,25 m², chambre 7,35 m².

Les atouts :

Maison de caractère, habitable immédiatement

Adresse centrale et recherchée

Vie à pied : gare, commerces, marché, écoles et loisirs

Cave voûtée authentique

Projet évolutif sans contrainte immédiate

Chauffage au gaz et deux cheminées tubées

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Boudet vous propose: Située sur la commune de Ouerray, à seulement 10 minutes de Chartres, cette spacieuse maison construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle, cette maison de plus de 160m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille.

Au RDC, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied appréciable.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, une seconde salle de bain et une pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie, des espaces de rangement et de stationnement, offrant un vrai confort au quotidien.

Autre atout majeur : un très bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Cette maison familiale, saine et bien entretenue, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Chartres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Centre-ville et Bords de l'Eure à pied - Idéale pour un investissement de location permanente ou saisonnière, découvrez cette maison pleine de potentiel !

Elle se compose d'une pièce de vie avec son espace cuisine à aménager et son séjour, d'une chambre, d'une pièce aux dimensions permettant

d'aménager un salon, un bureau ou de recevoir un couchage, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Sa véranda d'époque vous donnera accès au grand jardin fruitier et à ses dépendances (atelier avec grenier, buanderie, cabanon de rangement, cave). Le grenier pourra être aménagé et vous pourrez envisager une extension de cette maison.

Huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, toiture, électricité, façades et clôture ont bénéficié d'une rénovation totale pour le confort de cette maison située à proximité des commodités et des transports.

Une opportunité ne pas manquer !

***Ouvert à l'interagence***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Située à 15 minutes à pied de la gare de Chartres, venez découvrir cette charmante maison soigneusement décorée. Avec un terrain parfaitement entretenu, vous bénéficiez de la campagne à la ville. A l'intérieur, elle est composée d'une entrée desservant la salle à manger avec cuisine ouverte d'un côté et le coin tv de l'autre côté, wc séparé. A l'étage, couloir avec placards de rangements, deux belles chambres de 9,5 et 11,2 m² et une salle de bain. Au sous-sol, chaufferie/buanderie de 15m² et garage de 33m² avec porte motorisée. En fond de parcelle, abri de jardin en dur pour tondeuse et outils de jardinage. Et devant une grande terrasse avec vue cathédrale que l'on aperçoit également depuis la maison à divers endroits. Isolation extérieure, fenêtre PVC double vitrage 4/16/4 . Je reste à disposition pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Allan Vermet vous propose: Venez découvrir cette Superbe Maison pleine de charme à seulement 10 minutes à pied de la gare.

Idéalement situé au pied des commerces et des écoles.

Elle comprend au RDC : une entrée par une véranda, un salon/séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée ainsi qu'une cave.

A l'étage : 2 chambres dont une avec rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Elle possède également un jardinet, une place de parking privative et un abri de jardin.

AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir, belles prestations, chauffage au sol, elle est lumineuse, possède de beaux volumes et bénéficie du double vitrage.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. BIEN RARE COUP DE COEUR GARANTI !!!

À venir découvrir sans plus tarder.

Conseiller disponible 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Boudet vous propose: Située à deux pas de la basse ville de Chartres, cette charmante maison de ville de 65m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, elle ne nécéssite aucun travaux.

Au RDC :

- un séjour baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux et vous donnant accès à la terrasse

- Une cuisine ouverte sur le séjour

Au 1er :

- une salle d'eau

- 2 chambres

Au 2ème :

- Une suite parentale

Une opportunité rare sur le secteur parfaite pour un premier achat ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kévin Le Govic vous propose: Située au cOEur d’un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commodités du centre Carrefour, cette maison incarne l’équilibre parfait entre confort et douceur de vivre.

Un Art de Vivre Résolument Moderne

Dès l'entrée, vous serez séduit par la perspective d'un vaste séjour de 39 m². Baignée de lumière, cette pièce de réception s'ouvre sur une cuisine aménagée/équipée avec ilot pour un maximum de convivialité et rangements. Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendants.

L’Intimité et le Confort des Étages

L’étage est dédié au repos et à l’organisation. Il dévoile :

Trois chambres aux teintes apaisantes, conçues comme de véritables cocons (14, 12 et 10 m²)

Un dressing indépendant, attenant la plus petite chambre.

Une salle de bains et un second WC.

Pour votre confort en toute saison, l'étage bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, offrant une atmosphère tempérée et une climatisation bienvenue lors des douces soirées d’été.

Un Extérieur Préservé et un Sous-Sol Fonctionnel

La maison s’ouvre sur un jardin clos de 300 m², un écrin de verdure invitant à la détente à l’abri des regards. En complément, un sous-sol total abritant un garage spacieux ainsi qu’une buanderie, garantissant une organisation fluide de la vie quotidienne.

Un Emplacement de Premier Choix

Alliant vie citadine et mobilité, cette propriété permet un accès privilégié aux axes N10 et A11, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Chartres.

Bus et écoles sont à proximités.

NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>