A La Verrie : Beau Plain pied de 96 m2 habitable + garage

RARE-UNIQUEMENT chez Ô Coeur de l'immo Cholet-

A la Verrie découvrez ce plain pied de 2025/2026, idéalement située; il se compose d'une entrée, d'une très belle de pièce de vie orientée sud comprenant une cuisine aménagée et équipée ( cuisine Schmidt) : 3 chambres dont une de 13,5 m2, une grande salle d'eau, 1 wc séparé et une lingerie communiquant avec le garage; du clé en main.

comme neuve......

idéalement située.....

au calme....

UNIQUEMENT chez Ô Coeur de l'immo Cholet

qqles infomations :

sous garanties décennales

sous assurance DO ( DOMMAGE OUVRAGE )

fibrée : oui

double vitrage

volets roulants électriques

finitions de qualité

dpe A/A , re2020

vendue avec conformité construction et assainissement séparatif

chauffage : pompe à chaleur Atlanttic _plancher chauffant aérothermie.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique maison de 175 m2 sur un terrain de 1900 m2 à 368 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité

A deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité.

* Des espaces de vie remarquables

Hall d'entrée avec vestiaire et WC

Superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine

Salon prolongé par une véranda baignée de lumière

Baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte

Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir

*Un espace nuit confortable et raffiné

3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse

Une première salle de bain avec meuble double vasque

Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

* Espaces complémentaires

Mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine

Demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave

* Prestations et équipements

- Chauffage gaz de ville chaudière à condensation

- Volets roulants motorisés

- Fibre optique

- Puits

Cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante.

Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie.

A découvrir sans tarder !

DPE : classe C- GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou

Laurent GUILLOTEAU vous propose cet ensemble immobilier d'une surface de totale de 266 m2 à 167 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Situé en centre bourg, cet ensemble immobilier est composé :

- d'une maison d'habitation à étage de 118 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une pièce de rangement. La maison possède également un grenier de 15 m2.

- de deux vieilles maisons, la première comprenant une pièce de 17 m2 et un garage de 29 m2 au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m2 au premier étage, une pièce de 17 m2 au deuxième étage et une pièce de 29 m2 au troisième étage. La seconde maison comprend deux pièces de 34 m2 l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage.

- d'une grange de 160 m2 composée de 4 zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons.

L'ensemble est situé à deux pas du centre bourg de St Martin des Tilleuls, de ses services, commerces et école.

Chauffage mixte fioul et bois et cheminée.

DPE : classe F - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3870 et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Elle se compose d'un salon, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale avec douche privative, d'un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

La propriété dispose également d'un grand garage avec salle d'eau et WC, d'une cave, ainsi que de dépendances comprenant un second garage et un cabanon de jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours.

Des travaux récents apportent un véritable confort au quotidien : installation d'une pompe à chaleur, rénovation de la salle d'eau et remplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce pavillon de plain-pied de 85 m² à 248 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Bien disponible au 31 décembre 2026.

Pavillon de plain-pied - 85m² - A deux pas du centre bourg - Bien rare !

Idéalement situé dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre bourg, de ses services et écoles, ce pavillon plain-pied de 1990 parfaitement entretenu vous séduira par son confort et son extérieur soigneusement paysagé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux agrémenté de pierres de parement et d'un poêle à pellets offrant une atmosphère cosy en toute saison.

La cuisine aménagée, entièrement équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie convivial.

Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une buanderie vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose de volets motorisés, d'un garage avec portail motorisé et d'un faux grenier pratique pour le stockage.

Vous disposerez également d'un extérieur très agréable : terrasse semi-couverte, bassin d'agrément, jardin arboré et paysagé entièrement clos, ainsi qu'un cabanon de jardin avec préau? Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :

- Isolation des combles réalisée en 2021

- Remplacement des menuiseries en double vitrage et PVC en 2022

- Chaudière gaz à condensation neuve (2024)

- Maison parfaitement entretenue, peu de travaux à prévoir

Un bien rare à visiter sans tarder !

DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1560 et 2170 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 2012, idéalement située à La Verrie proche des commerces et écoles.

Composée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 45 m2 env. 2 chambres, salle d'eau, WC.

Buanderie, garage.

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