CHANU, en pleine campagne et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère en pierre rénovée avec goût, mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain, implantée sur un magnifique terrain de 5 765 m2.
Développant environ 241 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale, véritable coeur de la maison.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale située au dernier étage comprenant un espace bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une très belle chambre aux volumes agréables. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit des trois autres chambres. Un vaste palier pouvant faire office de second salon, salle de jeux ou bureau vient parfaire l'ensemble.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'un jacuzzi pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une dépendance indépendante, restant à aménager, offre un très fort potentiel pour la création de gîtes, une activité professionnelle ou tout autre projet selon vos envies. La maison dispose de nombreux espaces fonctionnels et de rangement grâce à un double garage de 43m2 et grenier de 50 m2 au dessus, une buanderie en rez-de-chaussée.
Equipée de panneaux solaires, cette maison bénéficie d'une production d'énergie permettant de générer environ 2 600 euros d'économies et de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges du foyer.
Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre privilégié.
L'immobilier par Rémi SERAIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8996 - 23/07/2026
DPE
C
163
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
163
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1440 €
et
1970 €
/an
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Source Opinion System
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Deux grands garage complète également ce bien.
Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
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A proximité des commodités de Tinchebray, Vire et Flers, ce pavillon de plain-pied construit en 2007 offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau.
Un garage attenant et communicant complète l'ensemble, avec un espace aménageable à l'étage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un agréable jardin. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Le pavillon comprend trois chambres, un séjour ouvert sur une cuisine, un bureau et une salle d'eau.
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Elle est composée
- Au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un véranda.
- Au premier étage deux chambres, une salle d'eau traversante et dégagement donnant accès à un deuxième étage mezzanine avec possibilité de créer une troisième chambre.
