🏡 Maison CONTEMPORAINE – 7 pièces – 4 chambres – 168 m² habitables✨ Prestations haut de gamme – Piscine chauffée – Exposition SUD – Construction récente (2023)

Maison d'exception avec piscine chauffée – Lumineuse – Terrain clos et sécurisé – Aucun travaux à prévoir

🔎 Description du bienSituée sur la commune très recherchée de Cesson-Sévigné, au coeur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2023 développe environ 168 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives.

Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.

🛋️ Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :

Une entrée avec placard

Un WC indépendant

Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD

Une cuisine équipée et aménagée, ouverte, moderne et conviviale

Un cellier attenant

Une suite parentale complète vient parfaire ce niveau :

Chambre avec accès extérieur

Bureau (idéal télétravail)

Dressing

WC indépendant

Salle d'eau avec double vasque et double douche

L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée avec volet, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur.

🛏️ L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :

Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureau

Trois chambres avec placards

Une chambre avec salle d'eau privative

Un WC indépendant

Une salle de bain avec douche

Une configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité.

🌿 Les extérieurs

Terrain d'environ 540 m² entièrement clos et sécurisé

Terrasse parfaitement exposée

Piscine chauffée avec volet roulant

Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules

Garage

Un extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

A CHANTEPIE, Aude GUYOMARCH vous propose cette maison sans aucun travaux à faire.

Située au calme, dans un quartier résidentiel vraiment agréable, vous serez heureux d'y vivre tant cette maison est lumineuse.

Ecole et commerces ne sont pas éloignés, et les bus sont bien pratiques.

Le rez-de-chaussée dessert une grande pièce salle à manger/séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w-c.

Puis le niveau supérieur vous propose 3 chambres bien lumineuses aussi, une salle de bain et un w-c.

Enfin le grand sous-sol est très pratique et vaste, et le plus, il contient une grande chambre de près de 18m2 avec placards et un 3e w-c.

Tous ces espaces sont très bien pensés ! Les chambres sont bien lumineuses, et 3 possèdent un placard.

Le jardin ni trop grand ni trop petit est bien agréable et bien orienté..

Cette commune située au sud-est de Rennes est juste à 3.5kms du centre de Rennes, et donc de la gare TGV.

Prix de vente : 549 080 euros (dont 19 080 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6%, soit 530 000 euros net vendeur)

DPE D indice 214 GES C indice 24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE CHANTEPIE.

Cette superbe maison entièrement rénovée et idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel.

Située à 500m du centre ville avec ses commerces, ses écoles et toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour lumineux, côté nuit vous profiterez de deux chambres, une salle d'eau et un wc .

A l' étage vous serez ravie par une mezzanine desservant trois belles et grandes chambres, une salle de bains et wc .

De plus, vous profiterez d'un sous-sol complet compartimenté, d'une chambre aménagée, un wc, une cave et plus encore.

La gare de Rennes se trouve à moins d'1/4h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !

Sur la commune recherchée de CHANTEPIE (35135), l'Étude Trente Cinq Notaires vous présente cette belle maison familiale indépendante de type 7, d'une superficie d'environ 143 m² habitables et de 160m² au sol, édifiée en 1986 et couverte en ardoises naturelles, offrant de beaux volumes, une luminosité traversante et un environnement résidentiel paisible.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement et espace de rangement sous escalier, une chambre avec placards aménagés, un point d'eau avec cabinet de toilette, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et ouvrant directement sur une terrasse en bois de belle qualité, exposée plein Sud et prolongée par un jardin clos et arboré.

Une arrière-cuisine/buanderie, attenante au double garage, complète ce niveau.

Le garage, d'une superficie d'environ 35 m², permet le stationnement de deux véhicules et offre un espace de rangement complémentaire.

Un abri bois vient parfaire cet ensemble fonctionnel.

À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin lecture dessert quatre chambres, dont trois de plus de 14 m² (14,05 m² - 14,09 m² - 20,71 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant.

Les combles, non aménageables, surplombent l'ensemble.

Les travaux de décoration, comprenant peintures et sols, ont été entièrement refaits il y a moins de dix ans, conférant à cette maison une atmosphère soignée et chaleureuse.

Les atouts de la propriété :

Emplacement recherché sur la commune de Chantepie

Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGERE 8 PIECES - 219,15 M2 HAB (351.27 M2 AU SOL) - PISCINE et DEPENDANCES - GRAND TERRAIN - PROCHE BUS - HAMEAU CHANTEPIE

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Située en hameau, à mi-distance entre CHANTEPIE et VERN-SUR-SEICHE, proche des commodités et d'un arrêt de bus STAR à quelques pas.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée centrale, une cuisine ouverte, une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Sans oublier une chambre parentale, avec salle de bains et partie dressing, et une seconde chambre, qui permettent d'offrir une vie de plain-pied !

A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui dessert 3 chambres, des WC, une salle de bains et un grenier aménageable.

Pour ce qui est de l'extérieur, le terrain s'étend sur 5 500 m2 environ. Le jardin y est arboré, agrémenté d'une belle terrasse avec pergola et piscine, de bons moments en famille en perspective !

Pour les amoureux des chevaux, ou autres animaux, proximité d'un pré clos avec abris.

Sans oublier plusieurs dépendances qui promettent un gros potentiel évolutif.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une belle maison avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs !

Les PLUS :

- emplacement idéal, campagne à la ville

- terrain arboré et […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose cette maison 5 pièces avec jardin située en plein centre et à proximité des écoles et des commerces.

Vous pouvez tout faire à pied !

Dès l'entrée vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur sa cuisine aménagée et équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin bien exposé et sans vis à vis.

3 chambres à l'étage avec placards, salle de bains et wc.

Construction de grande qualité, toiture ardoises […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Di Cicco vous propose: ***OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE***

*Maison de ville Chantepie*

Avec toutes les commodités dont le bus, les écoles et les commerces de proximité accessibles à pied ainsi qu'un accès rapide en voiture pour prendre le métro à La Poterie-Rennes.

Cette maison est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 33M² environ avec sa cheminée, donnant accès à une belle terrasse et au jardin clôturé exposés sud. Une cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre parentale de 11M² environ avec placard, accès au jardin et sa salle d'eau privative. Wc séparés. A l'étage, le couloir dessert trois spacieuses chambres, un bureau et une salle de bain (baignoire, double vasques et wc).

En complément vous trouverez un garage de 22M² environ ainsi qu'un cellier et un abri de jardin.

L'idéal pour une famille avec enfants!

***Visite virtuelle disponible***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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PAR AGENCE DIRECTE Rennes et périphérie !

Maison à Chantepie d'environ 140 m2 habitables dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces, des transports et écoles...

A l'étage principal : une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, double salon-séjour avec accès Terrasse, dégagement, deux chambres, une salle de bains et WC séparé.

Au rez de chaussée de plain-pied : un espace détente (salon-séjour et cuisine bis-d'été) de plain-pied, traversant avec accès

jardin, un espace buanderie, plusieurs espaces de rangements, deux chambres et un WC séparé.

Double accès à l'étage principal par l'intérieur et par l'extérieur.

Au niveau supérieur de la maison les combles d'environ 50m2 peuvent être aménagés.

Jardin clos derrière la maison.

Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

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