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Vente Maison à Chanteloup

5 pcs

3 ch

95㎡

221 000 € ^{(2 326 €/m²)}

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Maison Chanteloup

Descriptif du bien

Surface actuelle : 80 m² (évolutif rapidement à 95 m² et jusqu'à 150 m² !)

Terrain : 4650 m²

Amoureux de la nature, de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible sur une magnifique parcelle arborée et close de 4650 m² (avec poulailler pour les amateurs de retour à la nature !).

Cette maison en pierre possède déjà de superbes atouts structurels récents :

• Toiture : Ardoises naturelles avec nettoyage et démoussage récent.

• Ouvertures : Huisseries neuves au RDC (1 an) avec volets roulants solaires.

• Chauffage : Poêle à granulés canalisable performant + ballon d'eau chaude.

• Exposition : Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Agencement Intérieur

Au Rez-de-Chaussée : Une entrée dessert un salon séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.

À l'Étage ( fort potentiel) : Une deuxième chambre avec son point d'eau et WC privatif. Un grand grenier attenant ne demande qu'à être isolé et aménagé pour créer une troisième chambre spacieuse.

Une Grange Attenante de 58 m² : Doublez la surface !

Attenante à la maison, une magnifique grange d'environ 58 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de près de 7 mètres offre la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires. Idéal pour une extension, un atelier d'artiste, un gîte ou une grande pièce de réception. À terme, le potentiel total de la maison après aménagements (grenier + grange) est de 150 m² habitables.

Les extérieurs : En plus de l'immense jardin sans vis-à-vis, vous profiterez d'un double garage d'environ 40 m² indépendant.

Côté Travaux & Budget

La maison structurellement saine nécessite des travaux de second œuvre et de mise en conformité pour révéler tout son potentiel (enveloppe globale estimée entre 50 000 € et 60 000 €).

Postes à prévoir :

• Mise aux normes de l'assainissement (autonome).

• Rafraîchissement global et décoration.

• Création d'une salle d'eau optimisée à l'étage et pose de Velux.

• Révision du plancher bois entre le RDC et l'étage.

• Installation d'une VMC.

Les points forts

• Le charme de la pierre et le calme absolu de la campagne de Chanteloup.

• Un terrain rare de plus de 3 700 m².

• Gros œuvre en excellent état (joints, huisseries RDC neuves).

• Potentiel d'agrandissement exceptionnel (de 80 à 150 m²).

Avis aux bricoleurs, artisans ou investisseurs : un projet unique pour façonner la maison de vos rêves ! Contactez moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 339938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.

Prix du bien : 221 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 339938 - 02/07/2026

DPE

270 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
221 000 € ^{(2 326 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
95 m²
Surface terrain :
4650 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
OUEST
Chauffage :
Individuel
Grenier - Jardin

BSK IMMOBILIER

( 8097 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

trés réactif

monsieur skowronski est très réactif et professionnel il m'a accompagné tout le long de l'acquisition

Réponse : Merci de votre confiance Téo! Bonne installation à vous

Excellente !

Lassés de visualiser des annonces immo et de nous déplacer en vain, nous avons confié à Mme Leclerc un mandat de recherche il y a quelques mois. Nous cherchions un bien rare sur le marché dieppois, avec un cahier des charges précis et exigeant : front de mer, vue mer ou port de plaisance, lumineux, facilement accessible, bâti sain, syndic sérieux). Non seulement elle nous l'a trouvé, mais elle a été bien au-delà de sa mission en accompagnant les vendeurs jusqu'à la signature. Les biens qu'elle présente à la vente sont sélectionnés avec soin, ses estimations sont fiables, son accompagnement, sa disponibilité et son expertise précieuse. Nous sommes plus que satisfaits, nous sommes comblés...

Excellent service rendu

Clément est un excellent agent, très à l'ecoute et très impliqué pour que la transaction soit réussie tant pour le vendeur que l'acheteur. Toujours disponible pour répondre aux questions, faciliter les visites et aider à la réalisation des actions à mener. Nous recommandons vivement Clément pour vous aider dans votre vente et/ou votre achat. Nous le remercions sincèrement pour la réussite de notre achat et lui souhaitons réussite dans ses projets

Réponse : Mesdames, merci pour ce bel avis qui reflète une expérience riche en rebondissements. Grâce à la qualité de nos échanges et à notre disponibilité mutuelle, nous avons pu mener à bien votre projet d'achat. À bientôt pour de nouvelles aventures.

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Réponse : Merci Noémie pour votre avis et votre reconnaissance dans ce dossier délicat. Malgré ces rebondissements pendant de longs mois, nous avons réussi à mener à bien votre projet de vente. La satisfaction de mes clients reste ma priorité. À très vite

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Chanteloup 35

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Vente maison 5 pièces

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Vente Maison à Chanteloup

221 000 € ^{(2 326 €/m²)}

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Maison Chanteloup

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre