ACHAT MAISON RÉCENTE CHAMPTOCÉ SUR LOIRE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison sans travaux, idéale pour accueillir votre famille.
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À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de plus de 600 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, dans un cadre calme à Champtocé-sur-Loire, à découvrir sans tarder !
Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes :Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140)
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 401 - 19/05/2026
DPE
C
144
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1377 €
et
1863 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Mr Arnaud Thaumoux et Mr Charles Thaumoux ont toujours été présent pour quoi que soit concernant la vente de la maison, très disponible et très professionnel , je les recommande vivement.
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Excellente prestation avec toutefois un bémol, nous avons baissé le prix pour suivre le marché cela est tout à fait légitime, mais la commission elle est resté fixe et de ce fait le pourcentage sur le prix de vente à fait un bond
Source Opinion System
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Estimation
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Par mois
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Vente maison 8 pièces
Champtocé-sur-Loire 49
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(1 305 €/m²)
A 800m de la gare TER de Champtocé sur Loire et 500m de l'alimentation du bourg: Ancien moulin, à usage d'habitation et de commerce. Les lieux peuvent de nouveau recevoir une clientèle (ancien restaurant) ou être dédiés à une totale vie d'habitation après travaux.
La bâtisse présente un cachet préservé: poutres, larges cheminées et grandes pièces de vie, pierres apparentes. Le terrain, entièrement clos révèle un jardin de bonne taille entourant la maison, bénéficie également d'une grande terrasse bois dans le prolongement des pièces de vie.
Le tout demandera rafraichissements et rénovations énergétiques pour une vie confortable dans ce lieu unique, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
3 ch
283㎡
3
Vente maison 4 pièces
Champtocé-sur-Loire 49
295 000 €
(2 864 €/m²)
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103㎡
8
Vente maison 8 pièces
Champtocé-sur-Loire 49
367 000 €
(1 283 €/m²)
Authentique Demeure de 286 m2 à usages commercial et habitation. Bâtisse à fort potentiel pour le futur exploitant . Elle se compose au rez de chaussée d'une réception, d'une grande salle de restaurant avec cheminée, d'une cuisine et arrière cuisine, WC .Au premier étage, spacieux salon/séjour, 3 chambres et salle de bain, WC. Combles de 110 m2 aménageables. Beau Terrain clos et arboré de 2100m2. Cette propriété est située à quelques kilomètres des bords de Loire.
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À l'extérieur, une dépendance et un jardin paysager et la terrasse invitent à la détente en plein air, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses. L'agencement des 5 pièces offre un bel espace à vivre à cette propriété. Bien également intéressant pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé autour de 800 € par mois, permettant une mise en location rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 pcs
3 ch
110㎡
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Vente maison 6 pièces
Champtocé-sur-Loire 49
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111㎡
13
Vente maison 5 pièces
Champtocé-sur-Loire 49
218 250 €
(1 850 €/m²)
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5 pcs
3 ch
118㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Champtocé-sur-Loire 49
361 300 €
(2 125 €/m²)
Maison familiale et atypique d'une superficie habitable de 170 m2 alliant modernisme et charme de l'ancien avec ses poutres et murs en pierres.
Vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée avec un escalier menant au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une suite parentale (grande chambre avec salle d'eau) et un WC.
Le premier étage propose une vaste pièce de vie fraichement rénovée avec un poêle à bois et bénéficie également d'une entrée totalement indépendante du rez-de chaussée.
Le second étage sur parquet se compose de deux chambres dont l'une avec dressing et un bureau avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.
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Un garage de 30 m2 et un atelier attenant de 26 m2 avec une mezzanine permettant du stockage au-dessus ainsi qu'un préau.
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