36 Maisons à vendre à Champsac

45 000 € ^{(328 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

La Coquille Iad France - Roland Offer vous propose : Maison 2 logements – Idéal investissement locatif – Rentabilité ~13% À vendre, maison d’habitation d’une surface de 137 m² habitables, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur. 📍 Bien actuellement loué – Revenus locatifs en place avec une rentabilité d’environ 13% 🔹 Rez-de-chaussée – Studio indépendant Cuisine séparée Salle de bain WC séparés Pièce de vie faisant office de séjour / chambre 🔹 1er étage – Appartement T4 Cuisine Salon Séjour 2 chambres Salle de bain 🔹 Caractéristiques complémentaires Garage commun servant de local pour les deux logements Chauffage électrique Ballon d’eau chaude Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Pas de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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8

96 800 € ^{(1 241 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

La Coquille Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison de Ville avec Jardin à La Coquille Charmante commune au nord de la Dordogne (entre Limoges et Périgueux), cette maison de ville pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1963, la maison s'étend sur deux niveaux et propose 4 pièces, dont : entrée, cuisine dinatoire, salle à manger donnant sur un grand balcon, dégagement pour accéder à deux chambres avec rangements, salle d'eau avec fenêtre, meuble vasque, wc séparé. Un escalier vous mènera au sous-sol comprenant : un bel espace aménagé en cuisine d'été donnant directement dans le jardin, de nombreux rangements, une chambre, une pièce borgne pouvant être utilisée en bureau ou pour du rangement supplémentaire (alimentaire etc. ) Chaufferie / deux cuves à fuel. L'agencement de cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie confortable pour toute une famille. Le jardin de 955 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous avez la possibilité d'aménager ce jardin selon vos envies et d'y créer un espace de détente ou de jeu pour toute la famille. Un garage / abris pour du stockage du matériel de jardin ou loisirs. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Ses expositions est / ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, dans tous les cas cette maison est habitable de suite. La Coquille, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses activités culturelles et sportives, sa gare (Limoges / Périgueux / Bordeaux) L'emplacement stratégique de cette maison vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

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04/09/26 04/09

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62 000 € ^{(984 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

La Coquille Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE Maison mitoyenne de 63 m² avec jardin, garage indépendant et potentiel d’aménagement – La Coquille (Dordogne) Située sur la commune de La Coquille, cette maison mitoyenne sur sous-sol offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement agréable avec jardin arboré et puits. Elle bénéficie également d’un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles. La maison est saine et propre, elle peut accueillir directement ses nouveaux occupants. * La Maison * La maison se compose d’un salon / salle à manger de 18 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres 11 et 13 m², d’une petite salle de bain ainsi que d’un WC séparé. La cloison séparant cuisine et salon / salle à manger peut être abattue pour créer une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² (mur non porteur). Les combles peuvent être aménagés (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires), permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire selon vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2007. Taxe foncière 2022 : 175 Eur. * Extérieur * La propriété est implantée sur un terrain de 583 m² comprenant un joli jardin avec arbres fruitiers (Pommier, cerisier. ). Belle vue dégagée sur la campagne environnante depuis la cuisine et les chambres. Présence également d’un puits en eau sur la parcelle. * Annexes * Un garage indépendant d’environ 24 m² au sol complète l’ensemble. Il offre un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Une remise à bois est également présente ainsi que des clapiers à lapin et un petit poulailler. * Travaux à prévoir * - menuiseries bois simple vitrage - électricité à remettre aux normes - assainissement individuel non conforme - rafraîchissement général pour remise au goût du jour - installation d'un ballon pour production d'eau chaude à prévoir Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

04/09/26 04/09

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23

159 500 € ^{(1 029 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Coquille Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison familiale rénovée – 155 m² – 5 chambres – Jardin – La Coquille (Dordogne) Idéale grande famille ou projet de chambres d’hôtes clé en main * Visite virtuelle disponible sur demande * Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un vrai potentiel de rentabilité ?   Cette maison de ville entièrement rénovée à La Coquille coche toutes les cases. 155 m² habitables – 5 chambres – Jardin 800 m² – Dépendance en pierre * Un intérieur prêt à vivre * Dès l’entrée, vous profitez d’une maison fonctionnelle et chaleureuse : Cuisine équipée et aménagée Salle à manger conviviale Salon lumineux de 18 m² Chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau (idéal invités ou activité) WC indépendant À l’étage : 4 belles chambres sur parquet Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Salle d’eau supplémentaire WC indépendant Une configuration idéale pour famille nombreuse OU activité de chambres d’hôtes déjà exploitée * Un extérieur agréable et exploitable * Jardin arboré d’environ 800 m² Exposition Est / Ouest → soleil toute la journée Dépendance en pierre (environ 35 m²) : chaufferie, buanderie, atelier Parfait pour stockage, activité ou aménagement futur * Confort moderne & performance énergétique * Rénovation complète DPE C (rare sur ce type de bien) Chaudière à granulés à condensation + silo 3,1 tonnes (économique) Double vitrage PVC + volets roulants électriques Velux récents Fibre installée Tout-à-l’égout Aucun travaux à prévoir = achat serein * Emplacement stratégique * En plein cOEur de La Coquille, tout se fait à pied : Écoles (de la maternelle au collège) Commerces et marché hebdomadaire Maison de santé Gare SNCF à 5 minutes à pied pour rejoindre Limoges ou Périgueux en moins de 45 minutes * Ce qui fait la différence * - Maison clé en main  - 5 chambres + 3 salles d’eau  - Activité chambres d’hôtes […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

5 chb

3 sdb

09/09/26 09/09

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128 000 € ^{(921 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Coquille Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison familiale en Dordogne – 139 m² – 4 chambres + bureau – Terrain 1 530 m² – La Coquille. Potentiel locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Située en sortie de bourg de La Coquille, à environ 1,5 km du centre, cette maison individuelle des années 50 développe 139 m² habitables répartis sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 1 530 m², elle bénéficie d’un emplacement en bord de nationale, offrant une accessibilité directe. * Le rez-de-chaussée propose * : Un séjour de 21 m² Une salle à manger conviviale de 22 m² Une cuisine indépendante de 13 m² Une chambre de 10 m² Une salle de bain Un WC séparé L’ensemble offre un espace de vie agréable, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. * À l’étage, vous trouverez * : 3 chambres (11 m², 11 m² et 13 m²) Un bureau Une salle d’eau avec WC De quoi accueillir confortablement toute la famille. Les + du bien ✔ Pompe à chaleur air eau + chaudière bois ✔ Fibre optique ✔ Menuiseries pvc avec double vitrage ✔ Toiture en TBE ✔ Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ✔ Maison saine et bien entretenue ✔ Terrain entièrement clos Possibilité de réorganisation et création de deux logements Grâce à sa distribution sur deux niveaux, ses points d’eau existants et ses surfaces équilibrées, la maison offre la possibilité de repenser les espaces pour créer deux logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives). Idéal pour : Projet locatif Investissement patrimonial Habitat intergénérationnel Résidence principale avec revenu complémentaire Assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial à votre image. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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1 089 750 € ^{(4 822 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Flavignac HARAS D'EXCEPTION – 25 HECTARES DE POTENTIEL ÉQUESTRE ET IMMOBILIEREXCLUSIVITÉ LSO IMMORare sur le marché, découvrez ce magnifique haras implanté au coeur d'un domaine de 25 hectares, parfaitement entretenu et offrant un ensemble immobilier et équestre particulièrement complet.Un véritable outil professionnel clé en main, mais également un lieu de vie privilégié, qui séduira aussi bien les professionnels du monde équestre que les passionnés à la recherche d'un domaine offrant espace, infrastructures et nombreuses possibilités d'exploitation.🏡 UNE MAISON D'HABITATION CONFORTABLELa maison principale propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée :• Une entrée• Un WC indépendant• Une salle d'eau• Un cellier• Une belle pièce de vie• Une cuisine aménagée et équipée• Une terrasse donnant sur la piscine• Un auvent permettant le stationnement de 6 véhiculesÀ l'étage :• 3 chambres• Dont une suite parentale avec salle de bains et WC🏠 DES ESPACES INDÉPENDANTS POUR ACCUEILLIR OU TRAVAILLERUn bureau indépendant complète la propriété, avec une pièce et un WC.Au-dessus, un studio indépendant offre une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Idéal pour accueillir des collaborateurs, des proches, des cavaliers de passage ou développer une activité professionnelle sur place.🐎 DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES COMPLÈTESLe domaine bénéficie d'installations particulièrement adaptées à l'entraînement et à l'élevage :• 28 boxes, intérieurs et extérieurs• 4 grandes stabulations• Deux granges de 181 m² et 128 m²• 7 paddocks• Une ligne droite d'entraînement en pouzzolane• Une piste de canter• Un marcheur couvert• De nombreuses parcelles entièrement closes• 2 puits en forage de 80 mètres🌳 25 HECTARES POUR VOIR GRANDAvec ses 25 hectares d'un seul ensemble, ses nombreuses infrastructures et ses vastes espaces clôturés, cette propriété offre une multitude […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

3 chb

3 sdb

06/09/26 06/09

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Vente Maison 4 chambresSaint-Pierre-de-Frugie

314 000 € ^{(2 196 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Pierre-de-Frugie Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-PIERRE-DE-FRUGIE (DORDOGNE) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Dans l'un des secteurs préservés du Périgord Vert, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un château du 12ème siècle, sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où le calme, l'espace et l'authenticité offrent une qualité de vie devenue difficile à trouver. Édifiée en 2006 dans le respect de l'architecture traditionnelle périgourdine, cette maison de plain-pied développe environ 143 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares (31 458 m²) propice à de nombreux projets. Il est planté de nombreuses espèces de fruitiers : châtaigniers, pêchers, pommiers, plaqueminier, actinides, cerisiers, figuier. Arbres mâtures qui donne de nombreux fruits. La maison se compose actuellement de deux espaces de vie comprenant au total : • 4 chambres • 1 bureau • 2 séjours lumineux • 2 cuisines (une séparée, l'autre coin cuisine dans un séjour) • 2 salles d'eau • Terrasse couverte L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa conception intérieure. L'absence de murs porteurs permet de repenser et de réagencer facilement les volumes selon vos besoins : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité touristique, création d'un gîte ou encore logement indépendant générant un revenu locatif. À l'extérieur, un vaste garage indépendant de 82 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, stockage, garage pour véhicules de collection, activité artisanale ou espace professionnel. Il est équipé de 2 portes motorisées. Un potentiel supplémentaire s'offre aux futurs propriétaires grâce au grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable. […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

2 sdb

05/09/26 05/09

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449 135 € ^{(1 682 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Les Cars Je souhaite vous présenter un ensemble immobilier d'exception, actuellement disponible à la vente, situé dans le sud de la Haute-Vienne.Il s'agit d'une authentique bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût et en parfait état. Située dans une commune calme d'environ 650 habitants, la propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en étant idéalement localisée à seulement 30 minutes de Limoges préfecture de la Haute Vienne, 13 à 16 minutes de tous commerces et 26 minutes aéroport Limoges Bellegarde.La maison principale dispose d'une surface habitable d'environ 240 m² et se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un grand séjour, tous avec un accès direct à la terrasse.- Étage : Quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux toilettes.- Sous-sol : Une cave.Vous profiterez d'une cuisine d'été, équipée et aménagée, avec toilettes, ouvrant sur la terrasse, d'un jardin clos et arboré de 1 193 m², ainsi que d'une piscine de 43 m² (profondeur 2,20 m).Le domaine comprend également :- Un studio indépendant de 34 m² (séjour, chambre, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

267m²

5 chb

3 sdb

04/09/26 04/09

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159 000 € ^{(1 486 €/m²)}

Maison 4 chambres

Firbeix Iad France - Pascal Azouz vous propose : FIRBEIX – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 107 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL – TERRAIN DE 1 072 m² Qui n’a jamais rêvé d’emménager dans une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises ? À Firbeix, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison construite en 1991 et entièrement rénovée avec soin. Elle offre 107 m² habitables, quatre chambres, un vaste sous-sol et un agréable jardin paysager. LA MAISON (environ 89 m²) L’entrée dessert un séjour lumineux de 31 m², offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. De très belle taille, la cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée bénéficie d’une agréable luminosité. Son accès direct à la terrasse facilite les repas en extérieur et crée une continuité appréciable entre la maison et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et au calme, une salle d’eau soignée ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Les fenêtres sont également équipées de volets roulants électriques et de stores moustiquaires, pour davantage de confort au quotidien. Le chauffage associe un équipement au bois à des radiateurs électriques. Une ventilation mécanique contrôlée complète les équipements de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 850 €. LE SOUS-SOL Le sous-sol accueille une quatrième chambre spacieuse et lumineuse d'environ 18 m², située en rez-de-jardin. Elle peut également devenir une chambre d’amis, un espace pour un adolescent, un bureau ou une pièce polyvalente. Ce niveau comprend également : - un garage de 49 m² permettant de stationner aisément deux véhicules, - un cellier de 11 m², idéal pour le rangement et le stockage, - un atelier de 6 m². Une grande partie du sous-sol a bénéficié d’un soin rarement rencontré dans ce type d’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

1 sdb

04/09/26 04/09

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21

895 000 € ^{(2 210 €/m²)}

Maison 8 chambres

Châlus Réf.4699 : Demeure de centre ville avec piscine, en Haute Vienne Châlus est une petite cité limousine, dans le département de la Haute-Vienne. Elle est située à 35 km au sud-ouest de Limoges, de la gare de Limoges-Bénédictins sur la ligne Paris-Toulouse et d’un aéroport, Limoges-Bellegarde, d’où partent des vols réguliers à destination de Lyon, Marseille, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands. Ville historique du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Châlus est entourée par les Monts de Châlus, une zone collinaire dominant la plaine limousine, dont le sommet culmine à 557 mètres. La région est également désignée comme le Pays des Feuillardiers (fabricants de cercles en lattes de châtaigniers appelés feuillards et destinées à cercler les tonneaux). C’est une région vivante où les activités économiques s’organisent autour du bois, de l’agriculture et du tourisme. Les paysages vallonnés et couverts de profondes forêts, où courent de multiples cours d’eau, y sont particulièrement appréciés des randonneurs, sportifs, pêcheurs en rivière et amateurs d’Histoire. Gens du pays et rurbains, notamment une communauté britannique active, y bénéficient d’une excellente qualité de vie. La demeure se présente comme un bâtiment de plan régulier flanqué de deux tours carrées. Elle compte trois niveaux, dont un sous combles ainsi qu’une cave-garage en entresol. Les façades, enduites, sont ornées de chaînes d’angle en pierre de taille. Des chaînages identiques encadrent les baies, tandis qu’un bossage continu très simple marque la séparation entre les deux premiers niveaux. Le logis est couvert d’un toit quatre pans sous ardoises, avec lucarnes jacobines. Les tours latérales sont, elles, coiffées d’un toit en pavillon, sous ardoises et décoré d’un œil de bœuf à l’avant et à l’arrière. L’ensemble est éclairé par de hautes fenêtres et portes-fenêtres droites. Au rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

405m²

8 chb

5 sdb

05/09/26 05/09

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895 000 € ^{(2 210 €/m²)}

Maison 8 chambres

Châlus Réf.4699 : Demeure de centre ville avec piscine, en Haute Vienne Châlus est une petite cité limousine, dans le département de la Haute-Vienne. Elle est située à 35 km au sud-ouest de Limoges, de la gare de Limoges-Bénédictins sur la ligne Paris-Toulouse et d’un aéroport, Limoges-Bellegarde, d’où partent des vols réguliers à destination de Lyon, Marseille, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands. Ville historique du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Châlus est entourée par les Monts de Châlus, une zone collinaire dominant la plaine limousine, dont le sommet culmine à 557 mètres. La région est également désignée comme le Pays des Feuillardiers (fabricants de cercles en lattes de châtaigniers appelés feuillards et destinées à cercler les tonneaux). C’est une région vivante où les activités économiques s’organisent autour du bois, de l’agriculture et du tourisme. Les paysages vallonnés et couverts de profondes forêts, où courent de multiples cours d’eau, y sont particulièrement appréciés des randonneurs, sportifs, pêcheurs en rivière et amateurs d’Histoire. Gens du pays et rurbains, notamment une communauté britannique active, y bénéficient d’une excellente qualité de vie. La demeure se présente comme un bâtiment de plan régulier flanqué de deux tours carrées. Elle compte trois niveaux, dont un sous combles ainsi qu’une cave-garage en entresol. Les façades, enduites, sont ornées de chaînes d’angle en pierre de taille. Des chaînages identiques encadrent les baies, tandis qu’un bossage continu très simple marque la séparation entre les deux premiers niveaux. Le logis est couvert d’un toit quatre pans sous ardoises, avec lucarnes jacobines. Les tours latérales sont, elles, coiffées d’un toit en pavillon, sous ardoises et décoré d’un œil de bœuf à l’avant et à l’arrière. L’ensemble est éclairé par de hautes fenêtres et portes-fenêtres droites. Au rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

405m²

8 chb

5 sdb

06/09/26 06/09

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Vente maison Châlus	2 annonces
Vente maison Firbeix	1 annonce
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