53370 Champfrémont, Maison avec 4 chambres construite en 1982, offrant plus de 118 m² de surface habitable sur un terrain de près de 1000 m².

Maison pour votre famille, composée de 6 pièces :

Confort de plain-pied, cuisine spacieuse fonctionnelle, séjour double lumineux, salle de bain, wc et chambre.

A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau, wc séparé.

Grand garage en sous-sol total.

Agencement fonctionnel, possibilités d'aménagement grâce au sous-sol complet ; logement à rafraîchir.

Idéal pour un projet de valorisation ou une famille recherchant de l'espace et du calme.

Environnement : quartier calme et résidentiel, écoles primaires accessibles à courte distance, collèges et lycées dans les communes voisines.

Espaces verts, promenades et patrimoine local à découvrir.

Accès facilité via les axes départementaux pour rejoindre les villes alentour et leurs gares et services.

Prix de vente 149100 euros dont 9100 euros (6,5%) d'honoraires charges acheteur

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 443752ARBE - 20/07/2026