iad France - Carole Renaudin vous propose: À seulement 8 minutes des portes de LOCHES et 25 minutes de CHAMBRAY LES TOURS, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son harmonie parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Dans la campagne de Chambourg sur Indre, UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME RARE, CLÉ EN MAIN, PENSÉE POUR DURER !!! Élégance • Authenticité • Art de vivre

Développant environ 208 m², la maison principale a bénéficié d’une rénovation complète et soignée il y a moins de 5 ans : toiture, huisseries, électricité, plomberie, isolation, chauffage par pompe à chaleur hybride…

- Excellente performance énergétique (DPE B)

- Aucun travaux à prévoir

- Prestations de qualité

Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle et une véritable âme. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux et dès l’entrée cathédrale, la lumière et les volumes impressionnent.

La maison propose :

- Un vaste salon traversant, baigné de lumière, avec une cheminée insert majestueuse — idéal pour les soirées d’hiver

- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour le partage

- Un séjour ouvert sur l’extérieur, parfait pour recevoir

- Une superbe suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et WC

Cette configuration permet une vie de plain-pied sur environ 130 m², un véritable confort au quotidien.

Un étage dédié à la vie de famille qui accueille :

• Un palier bureau, 4 chambres lumineuses pour famille et invités dont 2 en enfilade

• Une salle de bains avec WC

• Un coin lecture

Implantée sur un terrain clos de 1 725 m², la propriété offre calme, intimité, sécurité et les dépendances ajoutent un fort potentiel :

- Une superbe grange carrelée de 88 m² : réception, atelier, voitures de collection ou projet professionnel

- Cellier, chaufferie et caves communicantes

- Abri bois et puits

Un cadre idéal pour recevoir, entreprendre ou simplement profiter. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un bourg calme et attractif, possédant commodités et école, et à seulement 10 minutes de Loches, venez découvrir cette très belle maison familiale de plus de 300 m².

Ancien commerce, ce bâtiment a été totalement réhabilité en un lieu de vie pour une famille. L'entrée vous amènera sur une très grande pièce de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine ouverte.

De plain pied, on retrouve également deux WC, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux.

Toujours au même niveau, l'un des atouts de cette maison est la pièce actuellement exploité en local commercial mais pouvant être transformé en chambre ou encore en location saisonnière type AirBnb grâce à sa salle d’eau attenante.

A l'étage, la première chambre possède sa propre salle de bain et son dressing. Sur ce niveau le palier dessert 5 autres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un dressing.

Côté dépendances, vous pourrez bénéficier d'une très belle cave voutée ainsi que d'un atelier et d'un cellier.

Côté extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse baignée de soleil.

Points positifs de ce bien: Maison familiale ou pouvant convenir pour une profession libérale. Pas de travaux à prévoir. Très beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au cOEur d'un cadre bucolique, à seulement 5 minutes des commodités que proposent le bourg et 10 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de 80 m² nichée sur sa parcelle de plus de 2400 m².

L'entrée donne sur le séjour lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez de chaussée est également composé d'un WC.

A l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Côté dépendances, ce bien dispose d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un local de 30 m².

Côté extérieur, mettez vous sur la terrasse suspendue et laisser vous envahir par la vue sur la parcelle entièrement clôturée et agrémentée de sa piscine semi enterrée.

Point positif de ce bien: Idéal petite famille ou premier achat. Cadre idéal. Superbe parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Renaudin vous propose: MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – 165 m² – Chambourg-sur-Indre

Au cOEur du bourg de Chambourg-sur-Indre, découvrez cette authentique maison de maître de 165 m², pleine de charme et de potentiel, nichée dans un environnement privilégié.

Dès l’entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse… Cette demeure a su préserver toute l’âme de l’ancien.

Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée :

-Belle entrée distribuant les pièces de vie

-Cuisine d’environ 16 m² à imaginer selon vos envies

-Salon-séjour traversant de 35 m² avec cheminée insert

-Chambre de 18 m² idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau

-Salle d’eau, WC indépendant à rénover

-Cellier et pièce technique offrant un beau potentiel d’aménagement

À l’étage :

-3 grandes chambres lumineuses de 16 à 17 m²

-Bureau avec rangements

-Salle de bains familiale

-WC séparé

Un grenier sur toute la surface complète l’ensemble et laisse encore place à de nombreux projets.

Extérieurs & dépendances : un potentiel rare en centre bourg

-Terrain arboré et paysager de 2 890 m²

-Cour intérieure pleine de charme

-Petite grange attenante équipée de panneaux solaires

-Dépendance à réhabiliter entièrement : atelier, gîte, logement annexe…

-Double accès à la propriété

Les atouts qui font la différence :

-Toiture ardoises refaite en 2019

-Chaudière gaz à condensation récente (2018)

-Emplacement recherché en cOEur de village

-Volumes évolutifs et nombreuses possibilités d’aménagement

Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d’un lieu de vie authentique, d’une résidence secondaire de caractère ou d’un projet de rénovation à forte valorisation.

Une maison de charme à réinventer selon vos envies.

Une visite s’impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Vallet vous propose: Grande maison familiale – Chambourg-sur-Indre

À 45 min de Tours et quelques minutes de Loches, découvrez une propriété unique d’environ 380 m² habitables sur un terrain de 6 500 m² avec piscine et espace bien-être.

De vastes pièces de vie, 8 chambres, une salle de jeux cathédrale et de nombreux espaces annexes (véranda, salle de réception, dépendances, verger…).

Un cadre rare pour accueillir famille, amis ou projet touristique.

➡️ Contactez-moi pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>