L'agence L'Adresse vous propose cette agréable maison de plain-pied intégral, très bien entretenue, implantée sur une parcelle d'environ 1800 m2, idéalement située à Châlons-du-Maine, une commune paisible et recherchée, à seulement 15 minutes de Laval.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine Lavaleur aménagée et équipée. L'ensemble offre un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des extérieurs.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Une quatrième pièce est également possible selon vos besoins (bureau, dressing, chambre supplémentaire?).

En complément, vous bénéficierez d'un garage motorisé permettant de stationner deux véhicules, avec un grenier au-dessus pour du stockage.

La maison dispose par ailleurs d'une isolation par l'extérieur, du double vitrage PVC/alu, et d'une chaudière fioul de 2013. Reliée au tout-à-l'égout, elle offre un confort de vie rare et un entretien irréprochable.

Le tout est entouré d'un jardin clos et agréable, entièrement aménagé, avec une cour en enrobé, le tout parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez la qualité de construction et le soin apporté à l'entretien de cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

DPE: D (202)

GES: D (46)

REF : 36613-AG

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 36613-AG - 17/05/2026