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Vente Maison à Challans

5 pcs
3 ch
132㎡

305 000 € (2 311 €/m²)

12 rue pilâtre de rozier, 85300 Challans

Vente Maison à Challans

5 pcs
3 ch
132㎡

305 000 € (2 311 €/m²)

Maison Challans

12 rue pilâtre de rozier, 85300 Challans

Située sur la commune de Challans, à proximité des écoles, du parc de la Sablière et des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie calme et agréable.

L’entrée séparée offre 2 grands placards de rangement, dont un spécialement destiné aux chaussures.

Elle ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, près du poêle à bois.

Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied confortable, avec deux chambre dotées de dressings, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées.

Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur la terrasse, complète ce niveau.

L'étage en mezzanine vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, que ce soit un second séjour, un bureau ou encore une salle de jeux.

Cet étage héberge également une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau, des toilettes et un placard de rangement intégré.

Vous découvrirez un souplex de 80 m², tout en lumière naturelle, comportant une grande buanderie, un atelier de bricolage et deux garages, l'un d'eux étant assez vaste pour accueillir un camping-car.

Cet espace modulable peut être transformé en bureau indépendant, chambre supplémentaire, espace locatif ou autre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 420 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Le jardin est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.

✨ Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort, de calme et de proximité avec les services.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 132 m² + 80m2 de dépendances

- Terrain : 554 m²

- Construction : 1985

- DPE : C

- Chauffage : électrique (complété par un poêle à bois)

- Eau chaude : ballon électrique

- Taxe foncière : 1 151 €

Pas de frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. - 26/05/2026

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Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    305 000 € (2 311 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    132 m²
  • Surface terrain :
    554 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    ADSL
  • Terrasse - Cave
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Prix du bien
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Estimation frais de notaire
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Estimation
1 550 €
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