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Vente Maison à Challain-la-Potherie

8 pcs

5 ch

128㎡

262 000 € ^{(2 047 €/m²)}

24 rue de plancheronde, 49440 Challain-la-Potherie

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Maison Challain-la-Potherie

24 rue de plancheronde, 49440 Challain-la-Potherie

Maison familiale de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Challain-la-Potherie

262 000 €

À vendre à Challain-la-Potherie, jolie maison de plain-pied construite en 2012, d’une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable à la campagne.

La maison offre un bel espace de vie de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse en bois de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche. Elle comprend également une seconde salle de douche et 3 WC.

La cinquième chambre, située au-dessus du garage, constitue un véritable atout : elle dispose de son propre point d’eau et de toilettes. Elle pourra facilement être utilisée comme chambre d’adolescent, chambre d’amis, bureau ou espace indépendant selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 037m², d’une piscine en bois et d’un environnement privilégié offrant calme, tranquillité et vue dégagée sur la campagne.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol, d’un poêle à bois, d’une aspiration centralisée et de volets roulants centralisés.

Un garage isolé de 22 m² complète le bien.

Les atouts :

Maison récente de 2012

Plain-pied

128 m² habitables

Terrain de 1 000 m²

5 chambres

Suite parentale avec dressing et salle de douche

Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée

Terrasse bois de 55 m²

Piscine en bois

2 salles de douche

3 WC

Cinquième chambre avec point d’eau et WC

Chauffage au sol + poêle à bois

Aspiration centralisée

Volets roulants centralisés

Garage isolé de 22 m²

Environnement calme et vue dégagée

Prix de vente : 262 000 €

Le dpe sera fait le 6 octobre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 17/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
262 000 € ^{(2 047 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
128 m²
Surface terrain :
1037 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Chambres au RDC :
4
Salles d'eau :
2
Étage :
0^ème étage
Type stationnement :
Garage fermé
Internet :
Fibre
Chauffage :
Bois / granulés
Terrasse

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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires :

- Grenier aménageable de 70 m², offrant un potentiel d'agrandissement important

- Garage de 30 m²

- Jardinet d'environ 50 m²

Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et moderniser l'habitation.

Une maison pleine de potentiel à réinventer selon vos envies !

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Cette annonce référence 346052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023

Score DPE : 304 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

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