Située sur une parcelle de 213 m², cette maison de plain-pied d'environ 86 m² offre une belle base pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'un salon/salle à manger de 35m², d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires :

- Grenier aménageable de 70 m², offrant un potentiel d'agrandissement important

- Garage de 30 m²

- Jardinet d'environ 50 m²

Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et moderniser l'habitation.

Une maison pleine de potentiel à réinventer selon vos envies !

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Cette annonce référence 346052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023

Score DPE : 304 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 346052 - 14/10/2026