Exclusivité L'Adresse - Chaillé-les-Marais

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, à terminer de rénover, située dans un hameau paisible à seulement 30 minutes de La Rochelle.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux volumes offrant un potentiel exceptionnel.

Quelques chiffres :

- Près de 380 m2 de surface aménageable pour la maison d'habitation.

- 4 boxes à chevaux de 14 m2 chacun.

- Une grange de 55 m2.

- Un poulailler et plusieurs dépendances.

A l'extérieur, vous profiterez de plus de 3 000 m2 de terrain entourant les bâtiments, agrémentés d'arbres d'ornement et de nombreux fruitiers.

Située en zone constructible, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : activité d'accueil touristique, grande maison familiale, projet équestre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale située dans la commune de Chaillé-les-marais, à 35min de la Rochelle, 15min de Luçon

Elle se compose d'une entrée lumineuse sur le grand séjour permettant un endroit chaleureux, d'une cuisine à rafraîchir, une buanderie et une arrière cuisine.

Un couloir menant sur l'espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses et des combles aménageables, une salle de bain à rafraîchir.

La pompe à chaleur permet d'avoir un mode de chauffage économique.

Le tout sur un terrain de 1 970 m², la propriété dispose d'une dépendance aménagée avec

salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un logement

Un hangar et un garage offrent un lieu de stockage.

L'assainissement est individuel.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite et avoir un coup de cœur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement dans votre agence l'Adresse :

A seulement 35 kms de La Rochelle, venez découvrir cette maison en superbe état, située sur un vaste terrain avec une partie constructible.

ETAT IRREPROCHABLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - 1 HECTARE DE TERRAIN

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine.

A l'étage : un palier distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc.

Un double garage avec portes sectionnelles vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur :

Le jardin, entièrement clôturé, s'étend sur 1 hectare arboré. Un espace est déjà aménagé pour accueillir des animaux (moutons, poneys, chevaux...).

La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, abritée par une pergola, idéale pour profiter des soirées d'été.

Un second garage (non attenant à la maison) de 100m2 offre un important espace de stockage supplémentaire. Situé en zone constructible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le village de Chaillé les Marais à seulement 30 minutes de La Rochelle et des premières plages vendéennes. Cette maison se situe à proximité du bourg où vous trouverez toutes les commodités : épicerie, boulangerie, vétérinaire, pôle médical... Aussi, une école et de nombreuses associations pour les enfants ou les adultes.

BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - CHARME DE LA PIERRE - MULTITUDE DE DEPENDANCES

Cette bâtisse se compose d'un premier logement avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un couloir, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un second dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un deuxième wc.

A l'étage, un palier permet d'accéder à un wc avec lave-mains et trois chambres dont une d'environ 35m2 avec dressing.

Le bien dispose d'un gite avec accès et stationnement indépendants. Il se compose d'une pièce de vie avec un wc au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.

Côté extérieur, vous serez séduit par l'agréable parc de plus de 9 000m2 , arboré de nombreux fruitiers et clos. Pour le stationnement, un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri. Une terrasse couverte et ouverte face à la piscine creusée vient compléter l'ensemble.

Concernant la partie technique, la maison principale est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Chaillé-les-Marais, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes de Luçon et environ 45 minutes de La Rochelle.

Vous profiterez de la vie de village et la proximité de toutes les commodités au quotidien : épicerie, boulangerie, restaurant, école, pharmacie, pôle médical ainsi que différents services et commerces. Un environnement pratique et agréable, offrant de nombreux services pour tous les âges.

Côté habitation, cette maison propose une configuration simple et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant déjà de plusieurs équipements appréciables : PVC double vitrage, pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, la propriété dispose également de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Un garage d'environ 30 m2 permet de stationner facilement un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement.

Deux dépendances complètent l'ensemble et pourront être […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison RDC de 81m² habitables ( Option garage de 15m² possible ) . Maison 3 chambres avec un séjour salon cuisine de 36m². Plan modulable. Maison basse consommation RE 2020, chauffage avec rafraichissement . Contactez nous pour plus d`informations.

Informations du terrain : Terrain bien placé proche des commerces, à 30 mn de LAGORD/LA ROCHELLE

Informations : Myriam Guérin au O6 65 36 19 38.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, disponible à partir de 88.19 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez d’une salle de bain toute équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Terrain bien placé proche des commerces, à 30 mn de LAGORD/LA ROCHELLE

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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

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