Vente maison à Cernion 226 000 €

iad France - Claire Lesgent vous propose: Située en pleine campagne, à seulement 7 minutes de Rouvroy sur Audry et proche des axes menant à l'autoroute A304 , découvrez cette magnifique maison issue de la rénovation d'une ancienne grange. <br><br>Mitoyenne, elle offre 243m2 habitables sur un terrain de 1600m2 alliant charme authentique et confort moderne. <br><br>Vous serez séduits dès votre arrivée avec: <br>- Une entrée spacieuse dotée d'un espace de stockage, WC indépendant et une pièce attenante de 23m2 à rénover (avec cheminée) pour un futur salon ou une chambre supplémentaire. <br><br>- Quelques marches pour accéder ensuite à un séjour de plus de 60m2 , chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte de 30m2 moderne et entièrement équipée - le tout avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours et du calme de la campagne. <br><br>- Un espace bureau de 12m2, parfait pour télétravailler au calme avec un espace de stockage et l'accès à une cave voûtée témoin du charme de l'ancien. <br><br> A l'étage: <br>- Une belle mezzanine, idéale pour un coin détente ou un espace de lecture<br>- Une chambre de 15m2 avec dressing<br>- Une chambre de 10m2 mansardée<br>- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC<br><br>- Un palier secondaire menant à deux chambres supplémentaires de 15m2 <br><br> Les extérieurs et dépendances: <br>- Un garage attenant de 53m2 avec portes motorisées<br>- Un atelier attenant<br>- Une terrasse<br>- Un grand jardin, parfait pour profiter du calme de la campagne.<br><br>Informations complémentaires: <br>- DPE B/GES A <br>- Mode de chauffage: pompe à chaleur air/air (chaudière 2024), pellet à bois <br>- PVC DV (avec volets électriques)<br>- Taxe foncière: 680 euros/an <br>- Confort: fibre, VMC<br>- Assainissement: fosse septique <br><br><br>Cette maison offre un cadre rare: le charme profond d'une ancienne grange, la douceur de la campagne environnante, et tout le confort moderne d'une rénovation entièrement repensée. <br>Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre nouvelle vie. <br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1891509 - 25/05/2026