Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison en vente interactive (palier progressif).
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Maison individuelle à vendre à Cerisé, proche Alençon, avec garage et jardin clos
Vous recherchez une première maison au calme, facile à vivre, avec un garage, un jardin et un accès rapide à Alençon ?
Située à Cerisé, dans un lotissement agréable, cette maison individuelle non mitoyenne de 93 m² offre un cadre rassurant pour un premier achat immobilier.
Son principal atout : une maison habitable immédiatement, dans un environnement calme, tout en restant proche des services du quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², exposée plein sud. Cet espace permet d'imaginer facilement un intérieur chaleureux, convivial et adapté à la vie de tous les jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une buanderie pratique et un accès direct au garage attenant. Une organisation simple, pensée pour faciliter le quotidien.
À l'étage, la maison dispose de 2 chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace bébé, dressing ou pièce loisirs. Une configuration intéressante pour un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant télétravailler près d'Alençon.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 403 m² permet de profiter d'un espace agréable sans entretien excessif. C'est un vrai plus pour les beaux jours, les enfants, les animaux ou simplement pour disposer d'un extérieur sécurisé.
Le garage attenant permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Un stationnement supplémentaire est également possible devant la maison.
**Les points forts :**
* Maison individuelle non mitoyenne
* Lotissement calme à Cerisé
* Proximité immédiate d'Alençon
* Pièce de vie lumineuse exposée plein sud
* 2 chambres + bureau / chambre d'appoint
* Garage attenant
* Jardin clos d'environ 403 m²
* Maison habitable immédiatement
* École accessible à pied
* Commerces à 2 minutes en voiture
* Gare d'Alençon à moins de 5 minutes
* Accès autoroute à environ 3 minutes
Une maison simple, lumineuse et bien située, idéale pour un premier achat à Cerisé, aux portes d'Alençon.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel Budet, conseiller immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220713 - 29/06/2026
DPE
E
271
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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C
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Consommation
(Energie primaire)
271
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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10
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Cerisé 61
199 500 €
(2 558 €/m²)
Situé sur la commune de Cerisé, ce pavillon mitoyen uniquement par le garage, construit en 2014, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse tout au long de la journée, composée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'ensemble et permet un accès direct au garage.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour d'environ 27 m² agrémenté d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.
La maison offre un véritable confort de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires dont l'une avec salle d'eau et toilettes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison,.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
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9
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Cerisé 61
199 500 €
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Cellier/buanderie et garage.
Chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique.
Terrain entièrement clos et sans vis à vis.
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder.
Diagnostiques en cours de réalisation.
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Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
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