EXCLUSIVITE CAPIFRANCE : À la campagne, au calme absolu au bout d'un chemin, découvrez cette propriété pleine de charme composée de trois maisons indépendantes et de nombreuses dépendances, sur un terrain clos d'environ 8 300 m².
Sans voisin proche et bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique.
Première maison – 79 m² :
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 53 m² agrémentée d'un poêle à bois.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Seconde maison – 97 m² :
Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau.
Troisième maison – 65 m² :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec séjour et cuisine à terminer selon vos envies.
À l'étage, une chambre et une salle d'eau.
Chaque habitation bénéficie de sa propre terrasse privative, permettant à chacun de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
Dépendances :
Grande grange
Atelier
Authentique four à pain
Hangar
Caractéristiques techniques :
Fosses septiques conformes aux normes en vigueur
Chauffage électrique
Poêles à bois
Terrain clos d'environ 8 300 m²
À proximité immédiate d'une voie cyclable, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation touristique ou locative.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932181858 - 14/06/2026
DPE
D
206
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
206
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1124 €
et
1520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Son prix de vente est de 60 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les indices DPE et GES de cette maison sont tous […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée : murs commerciaux bar-restaurant composé d'une salle de restaurant-réception, salle de bar et cuisine professionnelle,
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A l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres.
Accessible par l'escalier extérieur, une pièce de 10.61m2 aménageable selon vos projets.
