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Vente Maison à Ceaucé

6 pcs

3 ch

87㎡

159 000 € ^{(1 828 €/m²)}

Vente Maison à Ceaucé

6 pcs

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87㎡

159 000 € ^{(1 828 €/m²)}

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Maison Ceaucé

À Céaucé, à 3minutes du bourg, en campagne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plus de 1,1 hectare avec prairie et plan d'eau. Un lieu idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

La maison, très bien entretenue, offre une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une véranda avec une vue dégagée sur le terrain, d'une cuisine équipée sur mesure en chêne, d'un séjour lumineux de plus de 26 m² avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La surface au sol est d'environ 87 m².

Le sous-sol, accessible par la véranda, propose un espace supplémentaire avec une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie/chaufferie propre et pratique.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : garage pour deux voitures, hangar pour le bricolage ou le stockage, terrain clos et plat idéal pour accueillir des animaux, et de nombreux arbres fruitiers.

Le plan d'eau d'environ 750 m², alimenté par des sources naturelles, offre un cadre agréable et propice à la pêche, avec carpes, gardons et tanches.

La maison dispose également d'un puits. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, la toiture en bon état et l'isolation existante participent au confort du bien.

Un arrêt de bus à proximité permet l'accès aux collèges et lycées.

Assainissement à prévoir.

Taxe foncière : 886 €.

Une propriété agréable et facile à vivre, idéale pour les amoureux de la campagne.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.952463

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937971120 - 29/04/2026

DPE

261 kWh/m² .an

61* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 000 € ^{(1 828 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
87 m²
Surface terrain :
11330 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Veranda

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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iad France - Myriam Laurence vous propose: **Longère de caractère – 235 m² à fort potentiel – Ceaucé (proche Laval / Mayenne)**

Située au cOEur du paisible village de Ceaucé, cette authentique longère offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme de l’ancien. Édifiée sur un terrain d’environ 1 785 m², elle développe une surface totale d’environ 235 m², laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement.

**Composition du bien :**

* **Partie centrale (126 m² habitables)** : habitable immédiatement, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

* **Aile gauche (34 m²)** : espace à rénover entièrement.

* **Aile droite (75 m²)** : volume à créer selon vos envies (habitation, extension, atelier, etc.).

La toiture a été refaite, constituant un atout majeur pour la rénovation.

**Extérieurs :**

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**Dépendances et options :**

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**Environnement :**

Cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou un investissement à fort potentiel.

**Les + :**

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Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dotée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et poêle à granulés, salle de bains avec WC, salon surélevé avec poêle à bois, salle à manger avec accès terrasse.

A l'étage : (accès par la salle à manger) : 1 chambre avec balcon vue sur la campagne et l'étang, 2 autres chambres accessibles par le salon dont une avec sa salle de bain […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

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Le rez-de-chaussée est composée d'une pièce à usage d'entrée, un salon, une cuisine, une cave avec sanitaires.

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159 000 € ^{(1 828 €/m²)}

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Caractéristiques du bien à vendre