DOMAINE NORMAND D'EXCEPTION AVEC FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL ET LOCATIF – CLOS-MASURE ENTRE ÉTRETAT ET LE HAVRE
Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du littoral, des falaises d'Étretat, de Saint-Jouin-Bruneval et du Havre, se dévoile une propriété singulière, inspirée de l'esprit des clos masures du Pays de Caux.
L'ensemble a été entièrement imaginé et structuré par ses propriétaires, créant avec sensibilité et exigence un véritable domaine normand de charme, où chaque élément trouve sa place dans une composition harmonieuse. Le verger, l'écurie, l'organisation du parc et la maison principale ont ainsi été conçus dans l'esprit du clos masure.
La propriété s'étend sur plus de 22 700 m² de parc paysager, structuré autour de ces éléments forts : une mare emblématique bordée de saules pleureurs, un verger, un potager, une écurie, de vastes espaces engazonnés et plusieurs bâtiments annexes dont une grange d'environ 200m² au sol et un préau d'environ 250m².
Dès l'arrivée, le lieu impose une atmosphère rare. Une allée bordée de verdure révèle progressivement les différents univers du domaine, dans un équilibre subtil entre nature, architecture et perspectives paysagères.
La maison principale est entièrement rénovée avec soin et offre 172 m² habitables.
Elle se compose d'un vaste séjour de 41 m² avec cheminée, prolongé par une superbe véranda de 18 m² chauffée avec chauffage au sol, véritable pièce signature du lieu, ouverte sur le parc et la mare, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre et une salle de bain permettant une vie de plain-pied, une buanderie et des espaces techniques. . L'étage accueille trois chambres aux volumes confortables, allant de 11 m² à 20 m² (surface au sol). L'une d'entre elles bénéficie de sa propre terrasse, offrant un agréable espace extérieur privatif. L'ensemble est complété par une salle de bain d'environ 7 m².
La maison dispose également de plusieurs terrasses en rez-de-chaussée, offrant différents espaces de vie extérieurs parfaitement intégrés au jardin. L'une d'entre elles, particulièrement agréable, bénéficie d'une configuration abritée grâce à la terrasse située à l'étage, permettant d'en profiter en toute saison.
La rénovation a été menée avec exigence, privilégiant des matériaux nobles et intégrant des équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur et un puits canadien.
Il est également possible d'envisager la rénovation de la grange pour plusieurs activités à forte rentabilité, telles que la location saisonnière en gîtes ou maisons d'hôtes, l'organisation d'événements privés et professionnels, ainsi que des réceptions, mariages et séminaires. L'ensemble de la dépendance, avec plus d'environ 450 m² de volumes exploitables, offre la possibilité de créer plusieurs espaces indépendants et modulables selon les projets.
Une propriété rare sur le marché, idéalement située entre Étretat, Le Havre et la côte d'Albâtre, dans un environnement calme, verdoyant et préservé.
Un lieu unique, à la fois maîtrisé, inspiré et profondément ancré dans l'esprit du patrimoine normand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM60061-EXPFRANCE - 10/08/2026
DPE
B
91
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
91
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1470 €
et
2030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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10
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Cauville-sur-Mer 76
465 000 €
(3 059 €/m²)
Situé à Cauville-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.
Construit en 2008, ce pavillon familial de 152 m2 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.
Il se compose de :
une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 63 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
3 chambres au rez-de-chaussée,
une salle de bains,
un WC indépendant,
à l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC,
un garage attenant.
Le tout sur un terrain avec jardin et terrasse exposée sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques
Surface habitable : 152 m2
Chauffage : chauffage au sol
DPE : C GES : A
Taxe foncière : 1 400 euros
Prix : 465000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
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6 pcs
5 ch
152㎡
20
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15
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