Maison en pierre de 210 m² avec dépendance aménagée – Caulnes (22350)

Découvrez cette magnifique propriété traditionnelle en pierre, nichée dans un véritable havre de paix à Caulnes. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de 210 m² habitables (8 pièces) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 6 200 m².

Les points forts qui font la différence :

Dépendance attenante aménagée et prêt à vivre:

Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos proches, Proposer une location à l'année ou envisager un projet de gîte/AirBnB.

Espace de vie XXL :

Un salon séjour cathédrale de 69 m² exposé plein Sud, baigné de lumière et idéal pour vos moments chaleureux au coin du feu.

Côté nuit idéal :

5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau pour le confort de toute la famille.

Un intérieur chaleureux et évolutif

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour. La cuisine principale, entièrement aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation. Un parc arboré sans aucun vis-à-vis

À l'extérieur, le terrain de 6 276 m² (dont 5 000 m² de jardin) est une invitation à la contemplation. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées et d'un grand préau pour vos soirées d'été.

Un bâtiment de plus de 500 mètre carrés derrière la propriété idéal pour tous vos projet.

Une serre de 60 m² pour jardiner

Une situation privilégiée

Située à Caulnes, En voiture, l'accès à la 4 voix (N12) et à la gare Gare SNCF vous assure un accès rapide vers Rennes (25 minutes) et Saint Brieuc (30 minutes) en voiture et en train; Dinan est à 25 minutes en voiture.

La propriété est à quelques minutes à peine des commodités essentielles : écoles, commerces, boulangerie et professionnels de santé.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Maison évolutive - Vie de plain-pied pour une surface de 94 m² qui se complète de 70 m² à aménager à l'étage- centre bourg à pied- jardin sans vis à vis. Double garage. Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée (insert à bois) de 30 m² se prolongeant sur la véranda de 16 m² - cuisine -deux grandes chambres - salle d'eau - WC. accès garage- espace buanderie - second WC. L'étage propose 3 pièces, et une pièce d'eau (isolés et chauffés), ainsi qu'un grenier isolé pour une surface supplémentaire de 70 m² à utiliser en fonction de vos besoins. En extérieur : cour goudronnée fermée, un second garage, jardin sans vis à vis, potager, un puit, un abris pour outillage de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à Caulnes, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée une belle entrée cathédrale avec wc, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon. Accès au double garage.

A l'étage : wc indépendant, salle de bains, 3 chambres. Chauffage gaz de ville (chaudière fin 2025).

Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Caulnes, elle permet un accès facile aux transports. Les commodités sont à portée de main avec un Intermarché à 9 minutes de marche. Les écoles primaires et le lycée agricole sont également proches, facilitant la vie quotidienne des familles.

Profitez de la proximité des commerces,boulangerie, boucherie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante longère offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété se compose de deux parties habitables distinctes. La première partie, pouvant être exploitée en gîte ou location type Airbnb, comprend une pièce de vie avec cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu’une possibilité d’aménager un séjour supplémentaire. Un grenier aménageable complète cet espace, offrant encore du potentiel. La seconde partie, habitation principale, propose un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m², avec un bâtiment de 500 m², une dépendance et un préau. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité :

Situé en campagne, au calme, tout en restant proche des axes, cet ancien gîte entièrement rénové offre un cadre privilégié à seulement 10 minutes des commerces et services (maison médicale, supermarchés, gare TGV), 25 minutes de Dinan, 30 minutes de Rennes et 35 minutes des plages.

L'accès se fait par un portail dédié menant à une grande cour et à un jardin arboré de 5000 m² exposé plein sud, dont plusieurs arbres classés.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Cuisine familiale aménagée et équipée de 27 m², conviviale et spacieuse, idéale pour recevoir

Salon lumineux de 37 m² avec cheminée bois en fonctionnement

Arrière-cuisine, buanderie

WC indépendants

Étage 1 :

Salle de bain récente avec double vasque, baignoire/douche et WC

Bureau/chambre de 14 m² exposé sud

Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC

Étage 2 :

Grande chambre sous rampant de 12,5 m² , espace dressing.

Extérieurs:

Parc clos et arboré de 5000 m², exposition plein sud

Arbres classés, environnement apaisant

Grande dépendance d'environ aujourd'hui divisée atelier / salle de sport

Stationnement pour plusieurs véhicules

Possibilité de créer terrasse, potager.

Les atouts :

Rénovation récente alliant charme de la pierre et confort moderne

Proximité axes rapides, TGV, Dinan, Rennes

Cette annonce référence 320549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 239 950,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier rare et harmonieux. Elle se compose d'une longère principale, d'un gîte indépendant ainsi que de nombreuses dépendances, l'ensemble étant implanté sur un terrain de 6 276 m2. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une vaste buanderie. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour une vie familiale. Le gîte, totalement indépendant, dispose d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une chambre à l'étage. Il constitue un atout idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d'accueil touristique. A l'extérieur, la propriété bénéficie de deux garages, d'une grande terrasse propice aux moments de détente, ainsi que d'anciennes porcheries en excellent état offrant d'importantes surfaces exploitables. Ces dépendances se prêtent parfaitement à des usages variés : ateliers, espaces de stockage ou projets de réhabilitation. La situation est particulièrement pratique, avec un accès rapide à la voie express, la gare à quelques minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un beau potentiel après rénovation.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un grenier sur dalle béton accueille une chambre, une salle de bains et des WC.

Le sous-sol complet dispose d’un garage, d’un atelier, d’une cuisine d’été et d’une buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 163 m² avec deux abris de jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de 64m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée, salon-séjour, salle de bains, deux chambres, water-closet

- A l'étage : grenier aménageable

- Au […] Voir l’annonce immobilière >>