EXCLUSIVITE à HUBERT FOLIE, à 2 mns d' IFS Bourg.

Cette maison Coup de Coeur et ECONOME est située dans un environnement très calme à seulement 5 mns du périphérique.

En excellent état, cette maison dispose d'une pompe à chaleur neuve (1an, production d'eau chaude et chauffage)), d'un insert bois et d'une cuve de 3000 l enterrée pour récupérer les eaux de pluie.

Son jardin de 830m2 est joliment arboré, clos et situé dans un secteur calme.

Cette belle maison se compose :

- au RDC : entrée avec placard, un séjour-salon (37 m2) avec cheminée, une cuisine aménagée (15 m2) avec accès direct à une grande terrasse et au jardin bien arboré, un bureau/chambre, une salle de douche et un WC.

A l'étage : un palier dessert 4 chambres (12, 13, 14 et 20 m2 habitables) , une salle de bains et un WC

Garage carrelé (29 m2) avec murs enduits

Cabanon de jardin

Classe énergie : B (99)

GES : A (3)

LA PLAINE IMMOBILIER ST MARTIN DE FONTENAY

(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1332 - 04/11/2026