RARE SUR LE SECTEUR Maison rénovée, vue dégagée, calme absolu et terrain exceptionnel de 3 260 m2 A 3 minutes de Castelnau-d'estretefonds et situé à Saint-Rustice

Dans un environnement résidentiel recherché pour son standing et sa tranquillité, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et potentiel d’évolution.

Implantée sur un superbe terrain de 3 260 m2 exposé plein sud, elle bénéficie d’un calme remarquable, d’une vue dégagée et d’une absence totale de vis-à-vis — un bien devenu rare sur le secteur.

D’une surface d’environ 120 m2, la maison propose :

- Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse

- Une cuisine séparée, entièrement aménagée

- 3 chambres confortables

- Des volumes généreux facilement modulables selon vos projets

- Un garage de 30 m2

À l’extérieur, le jardin offre un véritable espace de respiration et un fort potentiel évolutif, avec une opportunité sérieuse de division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Les atouts majeurs :

- Environnement calme et recherché

- Vue dégagée sans vis-à-vis

- Orientation sud luminosité optimale

- Oaison rénovée récemment

- Grandes pièces et possibilités d’aménagement

- DPE D : maison non énergivore

- Fort potentiel patrimonial à moyen et long terme

Quelques finitions restent à personnaliser (salle de bain, porte de garage, carrelage de terrasse), laissant la possibilité d’adapter les derniers détails à votre goût.

Des travaux de confortement ont été réalisés par une entreprise spécialisée afin d’assurer la pérennité du bâti. Dossier technique disponible sur demande.

Prix : 259 000 €

Une opportunité rare pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant espace, tranquillité et valeur sûre dans un secteur prisé.

Les biens offrant à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Gabriel vous propose: Magnifique Maison de Caractère T4 plein-pied à Castelnau-d'Estrétefonds

Dès votre arrivée, vous découvrez une charmante toulousaine entièrement rénovée, idéalement située à 2 minutes de l’autoroute, proche des écoles, commerces et de la gare. Vous profitez d’une large cour aménagée permettant de stationner confortablement 2 à 3 véhicules, ainsi que d’un garage motorisé de 25 m².

Vous poussez la porte et entrez dans une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est/Ouest. Le regard est immédiatement attiré par les briquettes apparentes, la superbe poutre en bois et l’insert qui apporte chaleur et convivialité. L’espace salon, la salle à manger et le coin bureau s’organisent harmonieusement dans cette atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

La cuisine ouverte, réalisée par un cuisiniste, propose des prestations haut de gamme avec son plan de travail en Dekton, son électroménager encastré et ses nombreux rangements optimisés. Un cellier buanderie attenant vient compléter cet espace pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert une chambre parentale avec rangement sur mesure et porte-fenêtre sur l’extérieur, deux chambres enfants avec placards intégrés pouvant accueillir un lit double, une salle d’eau moderne avec grande douche ainsi que des WC indépendants.

Cette maison de plain-pied développe 96 m² habitables sur une parcelle de 316 m². Elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : toiture et isolation refaites, VMC, cumulus, salle d’eau, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air. Aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.

À l’extérieur, la terrasse bois invite aux repas d’été sous la pergola. Le jardin, entièrement clôturé, agréable et facile d’entretien, accueille un espace jeux et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours en famille, en toute tranquillité.

Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>