À vendre – Maison mitoyenne à rénovée avec fort potentiel à Cartigny-l’Épinay

Cette maison entièrement à rénovée offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une superficie d’environ 190 m², la maison possède une surface habitable de 143 m² et il y a également un atelier de 49 m² pouvant être transformé en surface habitable selon vos projets.( possibilité de faire 2 logements). Elle posséde également des panneaux solaires pour de la revente d'éléctricté.

Implantée sur un beau terrain de 2 313 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et spacieux,un garage attenant de 27 m² vient compléter ce bien

Les menuiseries sont PVC, les fenêtres disposent de volets électriques au rez-de-chaussée et de volets roulants à l’étage

Cette maison offre un fort potentiel d’évolution : résidence principale, projet locatif, ou rénovation pour valorisation

De nombreuses possibilités s’offrent à vous !

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier ancien aux beaux volumes, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence principale, un projet familial, une activité de gîte ou encore un projet patrimonial.

Implanté sur un terrain arboré de 1 321 m², l'ensemble développe environ 290 m² habitables et se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, complétées par une importante grange offrant encore de belles possibilités d'évolution.

La maison principale, d'environ 190 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec mezzanine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau, un dressing, un WC ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau.

La seconde maison, entièrement rénovée, constitue un véritable atout pour l'ensemble. Elle propose une vaste et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine/buanderie, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un WC viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement agréable et intimiste ainsi qu'une terrasse d'environ 30 m².

Enfin, une grange d'environ 82 m² au sol, actuellement en bon état, vient compléter la propriété. Elle représente un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Les atouts du bien

Environ 290 m² habitables

Deux habitations distinctes

Seconde maison entièrement rénovée

5 chambres actuellement

Possibilité d'aménagement supplémentaire dans les combles

Grange de 82 m² au sol offrant un important potentiel

Terrain arboré de 1 321 m²

Terrasse d'environ 30 m²

Double vitrage

Pompe à chaleur/poêle à granulés/Ballon thermo-dynamique.

Plusieurs travaux importants déjà réalisés sur l'ensemble

Un bien rare par sa configuration et son potentiel, permettant d'imaginer différents projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Theault vous propose : MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – CHARME DE L’ANCIEN ET RÉNOVATION SOIGNÉE À Cartigny-l’Épinay, cette bâtisse en pierre du 18 ème siècle a conservé les éléments qui font le charme de l’architecture rurale normande. Rénovée avec soin, elle offre environ 152 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2 290 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée, la salle à manger et le séjour avec cheminée à foyer ouvert révèlent tomettes anciennes, poutres et pierres apparentes. Au premier étage, trois chambres avec un très beau parquet et une salle d’eau avec WC composent le premier espace nuit. Au deuxième étage, les combles aménagés abritent une suite parentale comprenant une chambre de 30 m² au sol, une salle de bains avec WC, un dressing et un bureau. Les sous-pentes apportent à cet étage des volumes supplémentaires au-delà de la surface habitable comptabilisée. La rénovation a porté sur l’électricité, les menuiseries double vitrage, l’isolation, la toiture et une partie de la charpente. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul à condensation récente. Le terrain clos, bordé de prairies, accueille un verger, une vigne, un puits et une superbe serre. L’annexe attenante avec arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et atelier, le hangar en briques et l'abris en bois pour les animaux, le chalet en bois prolongent le caractère rural du lieu. Gare de Lison à 7 min seulement, Saint-Lô à 16 min, Bayeux et Omaha Beach à environ 25 min. LES PLUS - Rénovation complète - Beaux volumes - Suite parentale très spacieuse sous comble - Dépendances diverses - Serre - Fruitiers TRAVAUX À RÉALISER Néant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes du Molay Littry, cette propriété de 9 pièces avec 275 m2 habitables située sur un terrain de 2058 m2 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale comprend :

Au RDC : une entrée, un séjour avec une jolie tomette rouge au sol avec une cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau avec WC.

1 er étage : un bel escalier dessert un long couloir donnant accès à deux grandes chambres, dont une avec une salle d'eau et un WC privatif, ainsi qu'un appartement en duplex de 60m2 comprenant une pièce de vie et une chambre.

Deuxième étage : une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative et un WC.

2 logements indépendants attenant à la maison: un studio d'environ 27m2 et un duplex de 53m2 .

A l'extérieur, une grange à aménager permettant de créer jusqu'à 100 m2 habitables supplémentaires.

Le tout sur un jardin bien arboré de 2050 M2 .

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