En plein centre de CARROUGES, cette maison de bourg vous offre :
Au rez'-de-chaussée, une entrée desservant un wc, une chambre, un séjour prolongé d'une cuisine et salle d'eau.
A l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing.
Au dernier étage un grenier entièrement aménageable.
A l'arrière de l'habitation, vous pourrez profiter de son jardinet.
-Les huisseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée et à l'étage sur l'arrière, (bois et pvc) .
- Chauffage électrique au rez-de-chaussée.
- Assainissement par tout à l'égout.
- Taxe foncière 260 euros/an y compris OM.
-Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15/05/2025
- DPE : classe F- GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2330 euros et 3190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
, ou par courriel à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 459 704
PRIX 35 500 euros honoraires 12,70% à la charge de l'acquéreur soit 31 500 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(12.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459704GUY - 31/07/2026
DPE
F
399
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
399
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2330 €
et
3190 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
35 500 €
(473 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 31 500 €
Dont 12,70% à la charge de l'acquéreur (soit 4 000 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Carrouges
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Carrouges
10
Vente maison 7 pièces
Carrouges 61
140 800 €
(1 020 €/m²)
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel.
Elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.
Implantée sur une parcelle de1 650 m2, la propriété bénéficie d'un vaste jardin propice à de nombreux projets d'aménagement extérieur.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et de l'adapter à vos besoins.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
138㎡
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18
Vente maison 6 pièces
Carrouges 61
87 200 €
(563 €/m²)
EXCLUSIVITE AGENCE !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Réf 9842. Maison de bourg à CARROUGES, avec grande superficie habitable !
Venez découvrir cette maison avec jardin dans un bourg calme avec toutes les commodités nécessaires : commerces et écoles accessibles à pied.
Cette maison habitable de plain-pied est distribuée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : agréable entrée donnant accès à la salle à manger, cuisine de plus de 27 m2 avec une belle cheminée, chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Au premier étage : palier desservant 3 spacieuses chambres (24 m2, 15 m2, 21 m2), salle d'eau avec WC.
Au deuxième : grenier aménageable.
Un garage de 40 m2 avec porte électrique vous permettra de stationner en toute sécurité et toute facilité !
Le tout sur un terrain entièrement clos de 334 m2.
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6 pcs
4 ch
155㎡
8
Vente maison 6 pièces
Carrouges 61
102 000 €
(1 041 €/m²)
Maison de ville 98 m² – 4 chambres – Garage – Carrouges (61320)
Idéalement située au cœur de la commune de Carrouges, cette agréable maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et du célèbre château de Carrouges.
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Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, prête à accueillir votre projet de vie.
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6 pcs
4 ch
98㎡
6
Vente maison 2 pièces
Carrouges 61
23 990 €
(329 €/m²)
L'agence Lair Immobilier de Pré en pail, vous propose à la vente, cet ancien petit corps de ferme à restaurer situé en campagne sur un chemin sans issue proche de Carrouges et de ses commerces.
Il se compose d'une petite maison principale avec cheminée, d'une grange accolée offrant un potentiel d'aménagement de 73 m2 au sol avec possibilité de créer un étage.
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2 pcs
73㎡
Terr 655㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Carrouges 61
146 100 €
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Nouveauté en exclusivité dans votre agence Abaximmo D'Argentan.
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Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 1870, alliant cachet, confort et tranquillité.
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Possibilité d'acquérir en supplément du terrain ainsi que des dépendances, offrant encore davantage de potentiel pour vos projets.
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7 pcs
3 ch
135㎡
13
Vente maison 7 pièces
Carrouges 61
265 000 €
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L'agence Lair Immobilier de Pré-en-Pail vous propose à la vente, cette charmante maison de maître confortable avec dépendances, située en campagne sans vis à vis entre Pré en pail et Carrouges.
Elle offre au rez de chaussée une entrée desservant un séjour avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie aménagée et wc.
A l'étage vous découvrirez une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec wc, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une pièce.
Au dernier étage une chambre, une salle de bain avec wc et un grenier aménageable offrant 45 m2 de potentiel d'agrandissement.
Très beau potentiel également dans les dépendances attenantes de 43 et 82 m2. Préau […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
153㎡
7
Vente maison 7 pièces
Carrouges 61
267 750 €
(1 785 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette jolie longère en pierre, nichée au coeur de la campagne à proximité de Carrouges.
D'une surface d'environ 150 m2 elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda exposée Sud, un bureau pouvant faire office de chambre et un toilette.
A l'étage, le grand palier avec rangement distribue quatre belles chambres et une salle de bains avec toilette.
A l'extérieur, magnifique terrain arboré avec terrasse, une buanderie, un garage faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
5
Vente maison 3 pièces
Carrouges 61
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Cette charmante longère en pierres, pleine de potentiel, attend vos idées pour une rénovation complète à seulement 6 kms de CARROUGES !
Actuellement, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger/salon avec la possibilité d'y installer un insert, de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Imaginez une baie vitrée donnant sur le terrain à l'arrière, pour un espace baigné de lumière naturelle. Le
grenier pourrait être aménagé pour agrandir l'espace de vie, et les granges attenantes offrent d'autres possibilités de transformation, dont
l'une pourrait devenir un garage.
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3 pcs
2 ch
70㎡
12
Vente maison 8 pièces
Carrouges 61
190 800 €
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L'Agence Lair Immobilier de Bagnoles de L'Orne vous propose à la vente, cette superbe maison en pierres d'environ 180m2 en plein coeur de Carrouges offrant :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, buanderie et wc séparé.
A l'étage : Un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo et un wc séparé
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