Iad France - Marylene Chassagne vous propose : CARQUEIRANNE – MAISON VUE MER – 192 m² + 2 VÉRANDAS – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE DE COPROPRIÉTÉ À Carqueiranne, en position dominante, au calme et au sein d'une copropriété avec piscine, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne offrant une très belle vue sur la mer. La maison développe 192 m² loi Carrez, auxquels viennent s'ajouter deux grandes vérandas fermées de 27,40 m² et 26 m², soit plus de 53 m² d'espaces supplémentaires utilisés au quotidien. Une maison aux volumes généreux, particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces indépendants. Au niveau principal – accès de plain-pied - Une vaste pièce de vie d'environ 52 m², avec cheminée et vue mer, - une cuisine indépendante équipée d'environ 14 m², - une véranda fermée de 27,40 m², exposée Sud et ouverte sur le panorama, avec espace cuisine d'été et four à pizza, - deux chambres, dont une avec dressing, - une salle de bains avec baignoire et douche, - un WC indépendant. À l'étage, un espace sous pente accueille : - un bureau / mezzanine, - une troisième chambre, - une salle d'eau avec WC. À ce niveau, certaines surfaces sous pente ne sont pas comptabilisées dans les 192 m² loi Carrez et offrent donc un espace utile supplémentaire. Au niveau inférieur Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur et offre une véritable seconde partie de vie : - une grande salle de jeux / billard de plus de 35 m², avec espace bar, - une quatrième chambre de plus de 15 m², - une salle d'eau avec WC, - une buanderie, - une cuisine équipée, - une seconde véranda fermée de 26 m², actuellement aménagée en espace salon avec jacuzzi, - une cave à vin d'environ 10 m². Cette configuration permet d'accueillir famille et amis avec une réelle indépendance, de créer un espace pour un adolescent, ou d'envisager différents usages selon son projet. Les extérieurs et annexes La maison dispose d'un garage fermé d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : CARQUEIRANNE – VUE MER PANORAMIQUE – VILLA À RÉNOVER AVEC PROJET ARCHITECTURAL CHIFFRÉ Sur les hauteurs recherchées de Carqueiranne, cette villa à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer panoramique plein Sud-Est. Implantée sur un terrain en restanques de 1 290 m², la maison nécessite une rénovation complète. Il faut donc se projeter, mais l’essentiel est déjà là : l’emplacement, la vue et les volumes permettant de créer une véritable villa contemporaine. Pour rendre le projet concret, une étude architecturale a déjà été réalisée, accompagnée d’un chiffrage des travaux et de la maîtrise d’OEuvre. Le projet prévoit environ 236 m² répartis sur trois niveaux : * Un niveau principal de 153 m² avec une pièce de vie de 56 m² ouverte sur une grande terrasse face à la mer, une suite parentale, trois chambres, deux salles d’eau et un cellier. * Un espace bureau en vigie donnant sur une terrasse tropézienne. * Un sous-sol de 75 m² comprenant un garage, une importante zone de stockage et les locaux techniques. L’enveloppe travaux est actuellement estimée à environ 300 000 € TTC, sur la base du projet et du devis établis. Prix de la villa : 899 000 € Budget global estimatif avec travaux : environ 1 199 000 €, hors frais d’acquisition et éventuelles modifications choisies par l’acquéreur. Le dossier complet comprenant les plans, les visuels du projet et le chiffrage est disponible sur demande. Un bien destiné à des acquéreurs qui souhaitent transformer l’existant et créer leur villa sur mesure, sur un emplacement offrant une vue mer particulièrement dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bazziconi vous propose : Villa à Carqueiranne avec vue mer - Située dans un secteur résidentiel, en position dominante, maison individuelle de 180 m² offrant un cadre idéal pour une vie sur la côte varoise, à quelques minutes de la plage et du port. Construite en 1991, cette demeure érigée sur une parcelle de 590 m² propose de beaux volumes pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon séjour avec sa TERRASSE SUD, et une cuisine indépendante vous accueillent chaleureusement. La maison dispose de 2 chambres spacieuses au Rdc avec salle de bains et salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l 'étage, vous découvrirez deux autres chambres dont une avec VUE MER depuis la TERRASSE TROPEZIENNE, une salle d'eau et des combles aménageables selon vos envies (salle de jeux. ). L'extérieur est un véritable havre de paix, au calme, avec une vue dégagée sur la mer depuis la TERRASSE SUD, avec possibilité d'aménager une piscine pour les amateurs de baignade et farniente. Côté Nord, vous découvrirez un jardin arboré avec terrasse et cuisine d'été offrant un espace de détente idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un autre atout de cette demeure est son vaste garage en sous-sol, permettant de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier. Il est complété d'une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangements. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour un projet familial. Ses ATOUTS : Vue Mer, Calme, Proximité Centre, Vastes volumes, Grand garage, Facilité de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Carqueiranne, un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Pour plus de photos ou RV de visite, contactez-moi par SMS ou mail en indiquant votre nom. Je reste à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Superbe Villa T6 lumineuse avec jardin, piscine et grand garage à Carqueiranne Située dans le quartier paisible des Vignes du Paradis à Carqueiranne, venez découvrir cette belle villa familiale de 6 pièces offrant une surface utile de près de 133 m² édifiée sur une parcelle de 415 m². En très bon état général, elle saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 39 m² regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée de 7 m². Ce niveau offre l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage : Idéalement pensé pour accueillir toute la famille. Il dessert trois belles chambres, un grand bureau de près de 12 m² pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de bains et un second WC. Côté extérieur : Le jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air sur la terrasse. Vous profiterez également d'un espace piscine pour des moments de relaxation en toute tranquillité. Un vaste garage de plus de 28 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Les atouts confort de cette maison : d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C) grâce à l'installation d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et d'une cheminée, le tout raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable coup de cOEur, alliant nature et commodités : - Les amateurs de nature profiteront d'un accès direct au Massif de la Colle Noire à moins de 800 m. - Le centre-ville, ses écoles et son marché provençal sont à seulement 15 minutes à pied (1,2 km). - Le Port des Salettes et les plages vous attendent à 20 minutes à pied lors d'une agréable balade (1,8 km). - La célèbre plage de l'Almanarre et la Presqu'île de Giens sont à 10 min en voiture. - Mobilité facilitée : Aéroport Toulon-Hyères et gares accessibles en 10 à 20 minutes. Ne laissez pas passer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lacaze vous propose : CARQUEIRANNE au CALME — VILLA D’ARCHITECTE, VUE MER & PISCINE À quelques minutes du port et du cOEur de Carqueiranne, découvrez cette villa d’architecte d’environ 270 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 700 m², à l’abri des regards. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 80 m², prolongée par une cuisine équipée, s’ouvre grâce à de larges baies à galandage sur les terrasses, le jardin et une belle perspective sur la mer. Répartie sur deux niveaux, elle propose 7 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles d’eau et un bureau, offrant une grande liberté d’usage : belle maison familiale, résidence secondaire ou organisation de plusieurs espaces de vie indépendants. Sa configuration permet notamment d’envisager une division en plusieurs unités d’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre particularité : le projet architectural initial prévoyait un accès automobile au niveau supérieur, permettant d’imaginer un accès de plain-pied à cet étage. À l’extérieur, jardin méditerranéen, piscine, terrasses et nombreux stationnements composent un cadre privilégié, avec la possibilité d’accueillir également bateau ou camping-car. Une villa rare par ses volumes, son environnement et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Votre conseillère Audrey Lacaze, résidente du secteur et disponible 7 jours sur 7, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite. Chers confrères, je travaille avec plaisir en inter-agence. Vous avez un acquéreur pour ce bien ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de collaborer avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : CARQUEIRANNE _ Propriété aux volumes généreux, Terrasses avec vue dégagée, Piscine et Stationnements. Découvrez cette superbe villa de 255 m² située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du cOEur du village et des plages. Édifiée en 2008, cette propriété modulable offre 8 pièces et 5 chambres, dont une master bedroom bénéficiant de son salon privé et ses terrasses avec vue mer et monts alentours. * Agencement flexible * La maison, actuellement composée de deux appartements communicants, offre des possibilités d’aménagement multiples pour s’adapter à votre projet de vie. Le rez-de-chaussée, aux volumes spacieux, peut être réorganisé aisément selon vos besoins. Une activité commerciale peut également être envisagée, permettant de conjuguer vie professionnelle et personnelle en un seul lieu. * Des prestations de qualité * •8 pièces, 5 chambres, dont une master bedroom•3 salles d’eau, 3 toilettes indépendants •Cuisine professionnelle, cellier, buanderie •Piscine et vastes terrasses •Panneaux solaires (2,6 kW) •Climatisation réversible air / air•Chauffe-eau thermodynamique•Cheminée•Résidence sécurisée avec 4 stationnements privatifs * Un environnement idéal * Située à proximité des commodités, écoles et plages comme celles du Pradon ou du Canebas, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Profitez d’un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Toulon / Hyères et 35 minutes de la gare TGV de Toulon. Une maison unique, modulable, offrant des prestations soignées et une localisation de choix, parfaite pour réaliser vos projets de vie ou professionnels. * En savoir plus et programmer votre visite * vidéo sur demande après un premier contact (SMS pour plus de réactivité) * Interagences bienvenues * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Blanchard vous propose : CARQUEIRANNE | Villa contemporaine – 3 chambres, suite parentale & terrasse-jardin Et si votre prochaine maison était simplement celle où l’on se sent bien dès les premiers instants ? À Carqueiranne, cette villa construite en 2024 d’environ 88 m² offre une atmosphère lumineuse et contemporaine, avec des espaces pensés pour une vie quotidienne aussi agréable que conviviale. Imaginez les baies vitrées grandes ouvertes, la lumière qui entre généreusement dans le séjour, quelques amis autour de la table et les beaux jours qui se prolongent naturellement à l’extérieur… La pièce de vie de plus de 30 m², avec sa cuisine ouverte, s’ouvre largement sur une terrasse-jardin d’environ 30 m². Un véritable prolongement de la maison où l’on imagine facilement un joli salon extérieur, un espace repas et quelques touches végétales. Un lieu pour déjeuner au soleil, recevoir, profiter des longues soirées d’été ou simplement savourer un moment au calme. Toujours au rez-de-chaussée, la maison réserve des espaces particulièrement pratiques au quotidien : un grand dressing dès l’entrée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC adaptée PMR. Le garage, directement accessible depuis l’intérieur de la villa, apporte un vrai confort supplémentaire, tout comme l’emplacement de stationnement privatif. Puis direction l’étage, entièrement consacré à l’espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau et permettent à chacun de profiter de son espace. Construite en 2024, cette villa offre également la sérénité d’une construction très récente, bénéficiant encore des garanties liées à sa construction. Et parce qu’une maison se choisit aussi pour son environnement, l’adresse offre un quotidien particulièrement pratique : établissements scolaires, commerces, boulangerie, pharmacie et services […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Aillaud vous propose : Villa Traditionnelle de Charme 5 pièces au cOEur de La Californie à Carqueiranne avec T2 indépendant. Nichée dans le secteur le plus exclusif et recherché de Carqueiranne, le quartier résidentiel de La Californie, découvrez cette élégante villa traditionnelle d'environ 130 m² habitables. Située dans un environnement préservé et au calme absolu, cette propriété offre un véritable havre de paix verdoyant. La maison est édifiée sur un magnifique terrain en restanques de 1 500 m², superbement arboré d'essences méditerranéennes. Un espace extérieur idyllique qui accueille une agréable piscine de 21 m², parfaite pour les journées d'été. L'habitation principale de plein pied s'ouvre sur un intérieur chaleureux et fonctionnel : La partie principale de la maison est équipée d'une CLIMATISATION gainable pour un confort optimal. Espace de vie : Un beau séjour lumineux avec une cheminée traditionnelle, prolongé par une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Cuisine : Une cuisine séparée, entièrement aménagée, offrant un espace d'expression culinaire indépendant. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau. Une superbe mezzanine surplombant le séjour, idéale pour aménager un bureau pour le télétravail ou une bibliothèque feutrée. Conçue pour offrir un maximum de commodité, l'entrée de la villa dévoile un généreux garage de 35 m² complété par un carport. Un espace idéal pour stationner vos véhicules en toute sérénité et bénéficier de volumes de rangement supplémentaires. En rez-de-jardin, la propriété dispose d’un appartement de type T2 d’environ 50 m² totalement indépendant. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse privative en liaison directe avec le jardin. Idéal pour recevoir la famille, les amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif saisonnier très recherché dans le secteur. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>