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Vente Maison à Carquefou

4 pcs
3 ch
95㎡

449 000 € (4 726 €/m²)

Vente Maison à Carquefou

4 pcs
3 ch
95㎡

449 000 € (4 726 €/m²)

Maison Carquefou

Rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2023 d'environ 95 m² habitables, située au sein d'un environnement privilégié et sécurisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie tournée vers le jardin et sa vaste terrasse en bois exotique.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendants.

De nombreux rangements, une buanderie avec accès au jardin ainsi qu'un garage avec porte motorisée faciliteront votre quotidien. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Côté prestations, tout a été pensé pour offrir confort et simplicité au quotidien : domotique, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un sauna tonneau vient compléter cet espace dédié à la détente.

DPE : B - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 780 euros par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2022).

Norme RE2020

Chauffage au sol au gaz

Ballon thermodynamique

Prix : 449 000 euros HAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 454549EGS - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 000 € (4 726 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 438 000 €

    Dont 2,51% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    370 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Interphone - Jardin
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Propriétés Privées

( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 281 €
Par mois
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