iad France - Géraldine PRATS vous propose: Située au calme, cette maison individuelle construite en 1974 développe 233 m² habitables sur une parcelle d'environ 2400 m² offrant encore un potentiel constructible, sous réserve du respect des règles d’urbanisme.<br><br>La maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux, permettant une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.<br><br>Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, une vaste pièce à vivre de 46m², une buanderie, un grand cellier ainsi qu’un garage de 30 m².<br>À l’étage, un salon-séjour lumineux de plus de 45 m², avec une véranda de 12 m² une cuisine indépendante avec une terrasse, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle d’eau et un toilette invité, complètent l’ensemble.<br><br>À l’extérieur, le jardin arboré et arrosé par l'eau du forage, propose un espace agréable et préservé avec une piscine de 10x5.5.<br><br>Cotés techniques, le système de chauffage de la maison est équipé d'une PAC air/eau (2017), d'une PAC air/air (2015)et d'une cheminée avec insert à bois.<br><br>Les menuiseries sont en bois simple vitrage et survitrage pour certaines pièces.<br><br>La maison est relié à l'eau de ville et au tout à l'égout.<br><br>Enfin, attenant à la maison, un garage de 30m² et une pièce type cellier de 21m².<br><br>Vivre en ville à proximité des commodités tout en profitant d’un environnement au calme et à l’esprit campagne, c’est possible ! <br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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