Vente maison à Carpentras 399 000 €

iad France - Floriane Ruffin vous propose: — VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE —<br><br>Charme de l’ancien et prestations contemporaines au cOEur de Carpentras<br>*Piscine • 5 chambres • Stationnements • Terrasse • Cour intérieure • Atelier*<br><br>Laissez vous séduire par cette demeure de caractère édifiée au XIX siècle, rare alliance entre cachet historique et confort moderne, avec d’excellentes performances énergétiques. <br>Implantée à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, la propriété se déploie sur un terrain paysagé et entièrement clos de plus de 770 m². <br>Le jardin, véritable écrin de tranquillité, accueille une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur.<br><br>- De beaux volumes baignés de lumière avec un total de 226m² :<br><br>Au Rez-de-chaussée, Espace bureau : une pièce indépendante de 10 m², calme et isolée, parfaitement adaptée au télétravail<br>Pièces de réception : un salon climatisé de 30 m² ainsi qu’une vaste pièce de vie de 42 m² intégrant salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Accès direct sur une vaste terrasse sans vis-à-vis. Un toilette séparé et une cave.<br><br>A l’étage, un couloir élégant dessert cinq chambres spacieuses avec rangement, dont une parentale avec sa salle d'eau et une autre de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou espace loisirs. Certaines chambres conservent de belles cheminées d’époque. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau.<br><br>- Prestations techniques et annexes :<br><br>Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et sa sobriété énergétique :<br>Équipements : panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et climatisation.<br>Dépendances : une buanderie de 17 m² et un atelier de 31 m², idéal pour un espace créatif, du rangement ou du stationnement.<br><br>- Espaces extérieurs :<br><br>Terrasse avec barbecue, coin potager, cour intérieure et zone de stationnement sécurisée avec portail automatique viennent parfaire l’ensemble.<br><br>- Information complémentaire<br><br>Des travaux de rafraîchissement intérieur restent à finaliser afin d’exprimer pleinement le potentiel de cette demeure. Une opportunité idéale pour personnaliser les finitions et sublimer ce bien de caractère au charme XIXᵉ.<br><br>— VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE —<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1939569 - 25/05/2026