Iad France - Loïse Lagardet vous propose : INVESTISSEURS : une belle opportunité au cOEur de Carnoules ! Vous recherchez un bien accessible, avec un fort potentiel locatif dans une commune où la demande est constante ? Cette maison de ville est une excellente opportunité pour développer votre patrimoine grâce à un investissement maîtrisé et valorisable. Située en plein centre de Carnoules, tout en étant à l'écart de l'artère principale, elle permet aux futurs locataires de profiter des commerces, services et commodités à pied. Le stationnement est possible dans la rue, ou bien un parking public gratuit est disponible à seulement 200 mètres. De plus, la maison est totalement indépendante donc aucune charge de copropriété. La maison se compose de : - Pièce de vie au rez-de-chaussée - Chambre ou bureau de 7 m² au premier étage - Salle d'eau - WC indépendant - Grande chambre de 18 m² au deuxième et dernier étage - Second WC - Triple exposition offrant une belle luminosité - Vue dégagée Un véritable atout complète ce bien : - Cave de 17 m² accessible depuis l'intérieur et l'extérieur - Eau et électricité déjà présentes - Idéale pour le stockage, un atelier ou un espace technique Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? - Emplacement central recherché par les locataires - Petite surface avec une demande locative soutenue - Travaux de rénovation permettant de valoriser le bien à votre image - Loyer potentiel estimé entre 515 € et 550 € hors charges selon le niveau de finition - Un investissement accessible pour un premier projet locatif ou pour compléter un patrimoine existant Après rénovation, cette maison offrira un logement fonctionnel et recherché, dans un secteur où les petites surfaces trouvent rapidement preneur. Vous souhaitez étudier le potentiel de ce projet, plus de photos ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravi d'échanger avec vous sur cette belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION À CARNOULES – UN PROJET HÔTELIER, TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL UNIQUE DANS LE VAR 1,4 à 1,7 hectare de foncier – 6 413 m² de parcelle principale viabilisée – jusqu’à 5 400 m² de surface de plancher autorisée selon le dossier de projet – deux étangs – forage privatif – infrastructures existantes Prix de cession : 1 699 000 € HAI Au cOEur du Var, découvrez une propriété hors normes offrant une opportunité rare de développement touristique, hôtelier et événementiel. L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel remarquable avec deux grands étangs bordés de saules, de vastes espaces plats et une importante ressource en eau. Le site est présenté dans le dossier comme viabilisé et prêt à développer, avec un potentiel particulièrement adapté à un projet professionnel dans le tourisme. UN FONCIER RARE ET UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNEL Le domaine représente environ 1,4 à 1,7 hectare, dont une parcelle principale de 6 413 m² située en zone Ueh. Le dossier de projet fait état d’une surface de plancher pouvant atteindre 5 400 m², avec un gabarit pouvant aller jusqu’à 9 mètres de hauteur et une emprise au sol annoncée à 30 %. Une emprise constructible directe de 1 830 m², délimitée et viabilisée, est également identifiée sur la parcelle principale. Le terrain est annoncé 100 % plat, non enclavé et accessible par un chemin carrossable, ce qui facilite l’implantation et l’organisation d’un projet d’envergure. QUE PEUT-ON Y DÉVELOPPER ? Selon le dossier de présentation et les possibilités indiquées pour la zone Ueh, le site se prête notamment à la création de : * Complexe hôtelier * Hôtel ou résidence touristique * Éco-lodges / bungalows * Hébergement touristique haut de gamme * Camping ou concept de tourisme de plein air haut de gamme * Restaurant et activité de restauration * Centre de congrès * Centre événementiel * Salles de réception pour mariages et séminaires * Pôle loisirs et restauration * Projet mixte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celia Jacob vous propose : CARNOULES – CŒUR DU VILLAGE : MAISON DE VILLE AVEC GARAGE – VERDURE – PLUSIEURS TERRASSES – PISCINE – CALME ABSOLU – ÉNORME POTENTIEL Rare sur le secteur, cette maison de ville sur trois niveaux séduit par ce que les acquéreurs recherchent aujourd’hui : un garage, de véritables espaces extérieurs, du calme et un fort potentiel de valorisation. À deux pas des commodités du village tout en étant à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec plusieurs terrasses, une vue verdure côté jardin et un espace piscine hors-sol avec cuisine d’été. La maison se compose de : * Au rez-de-chaussée : un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage, atelier, buanderie ou bricolage. * Au premier étage : une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, cellier et WC indépendant. Cet espace s’ouvre directement sur les exterieurs offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. * Au deuxième étage : deux grandes chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain. Les extérieurs constituent le véritable atout de cette maison : * plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, * jardin intimiste, * piscine hors-sol, * espace barbecue pour les repas en famille ou entre amis, * environnement calme et sans vis-à-vis direct. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel des extérieurs et de créer un véritable petit havre de paix. Les + de cette maison : * garage, un véritable luxe en cOEur de village, * maison traversante, * beaux volumes, * nombreux espaces extérieurs, * environnement calme, * fort potentiel de valorisation, * maison idéale en résidence principale comme en investissement. Mon avis sur ce bien : C’est le type de maison que l’on trouve rarement en cOEur de village. J’ai particulièrement apprécié la sensation d’être dans un jardin tout en étant en plein […] Voir l’annonce immobilière >>