Carnac (56) – Maisons Patio : maisons neuves T5 de 118 m² à 5 min des plages

Situées au 52 avenue de Saint-Colomban à Carnac, les Maisons Patio bénéficient d'un emplacement privilégié entre la Grande Plage de Carnac et l'Anse du Pô. Ce hameau intimiste de 9 maisons s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des services et du bord de mer.

En moins de 15 minutes à pied, rejoignez le centre-ville de Carnac et ses commerces de proximité. À vélo, les plages, comme celles de Saint-Colomban, Ty-Bihan et Légenèse, sont accessibles en moins de 10 min. En voiture, Auray se situe à 18 min, la côte sauvage de Quiberon à 24 min et Lorient à 35 min.

Imaginées par Jean-Pierre Meignan de l'agence MEP, les maisons reprennent les codes de l'architecture locale avec murs en pierre, toitures en ardoise et façades aux teintes sable. Chaque logement s'organise autour d'un patio privatif orienté sud-ouest, offrant intimité, luminosité et confort de vie.

Les maisons ont été conçues pour offrir des espaces généreux et fonctionnels. Les prestations comprennent notamment :

- Patio privatif de 18 m² orienté sud-ouest

- Une pièce de vie généreuse

- 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale

- Poêle à granulés

- Volets roulants électriques

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Placards aménagés dans les chambres

- Escalier bois avec contremarches

- Revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres

- Carrelage dans les pièces humides

- Meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendus

- Cellier privatif

- Abris de jardin

- 2 parkings extérieurs privatisés

Prix à partir de 599 000 €. Livraison immédiate avec possibilité de visiter la maison témoin aménagée et décorée, pour mieux vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les maisons disposent d'une ossature bois et offrent un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, tranquillité et proximité du littoral.

Le programme est éligible au PTZ pour une résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

Carnac (56) – Maisons Patio : maisons neuves T5 de 118 m² à 5 min des plages

Situées au 52 avenue de Saint-Colomban à Carnac, les Maisons Patio bénéficient d'un emplacement privilégié entre la Grande Plage de Carnac et l'Anse du Pô. Ce hameau intimiste de 9 maisons s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des services et du bord de mer.

En moins de 15 minutes à pied, rejoignez le centre-ville de Carnac et ses commerces de proximité. À vélo, les plages, comme celles de Saint-Colomban, Ty-Bihan et Légenèse, sont accessibles en moins de 10 min. En voiture, Auray se situe à 18 min, la côte sauvage de Quiberon à 24 min et Lorient à 35 min.

Imaginées par Jean-Pierre Meignan de l'agence MEP, les maisons reprennent les codes de l'architecture locale avec murs en pierre, toitures en ardoise et façades aux teintes sable. Chaque logement s'organise autour d'un patio privatif orienté sud-ouest, offrant intimité, luminosité et confort de vie.

Les maisons ont été conçues pour offrir des espaces généreux et fonctionnels. Les prestations comprennent notamment :

- Patio privatif de 18 m² orienté sud-ouest

- Une pièce de vie généreuse

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- Escalier bois avec contremarches

- Revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres

- Carrelage dans les pièces humides

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Prix à partir de 599 000 €. Livraison immédiate avec possibilité de visiter la maison témoin aménagée et décorée, pour mieux vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les maisons disposent d'une ossature bois et offrent un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, tranquillité et proximité du littoral.

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Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Situation exceptionnelle, proche commerces, parcelle rare dans un cadre résidentiel de quelques terrains prêts à bâtir!

Vous pourrez projeter votre maison principale ou de vacances facilement au calme du bord de mer.

A visiter et à saisir!

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Emplacement privilégié au coeur de Carnac-Plage, dans un secteur recherché et animé, pour cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée, le local commercial développe 70m² loi Carrez .

Il comprend une entrée, un espace accueil véranda, plusieurs bureaux, des dégagements et un WC.

Vendu occupé, il bénéficie d'un locataire déjà en place et génère ainsi des revenus locatifs immédiats.

A l'étage, avec accès privatif, se trouve un charmant duplex de 51m2 loi Carrez et 74m2 au sol.

Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée /équipée et WC, complétée à l'étage par une chambre, une salle d'eau et différents espaces sous combles.

Une opportunité rare à Carnac-Plage permettant de réunir au sein d'un même investissement un actif commercial déjà loué et un duplex disponible, dans un emplacement attractif à proximité immédiate des commerces et de l'animation de la station.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adine PONDEVILLE ou par courriel à.

DPE:D et GES:B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente: 689000 euros honoraires agence inclus (3,61% à la charge acquéreurs, soit 665 000 euros hors honoraires)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDEVILLE Adine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889320479 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison construite dans les années 60, d'une surface habitable d'environ 120 m2, avec possibilité d'agrandissement, sur une parcelle d'une contenance de plus de 900 m2.

Situé à Carnac, dans un environnement résidentiel paticulièrement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied, le bourg, ses commerces ainsi que les plages, tout en restant à l'écart de l'agitation estivale.

Edifiée sur un terrain présentant un résiduel de constructibilité, cette maison offre un potentiel intéressant : extension de maison, création d'une piscine, dépendances, garage. De nombreuses possibilités peuvent être envisagées pour la faire évoluer et l'adapter à un projet familial en résidence principale ou secondaire.

Elle propose au rez-de chaussée un espace de vie traversant orienté Sud avec une cheminée insert, une chambre, une salle de douche ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée : celle ci s'ouvre sur une terrasse en bois suspendue, véritable prolongement vers l'extérieur offrant un agréable espace côté jardin.

Au 1er étage, un dégagement donne accès à 3 chambres, une salle de douche et deux espaces de rangements.

Un garage attenant et une pièce annexe avec sortie jardin pourraient être repensés en arrière cuisine, buanderie ou espace fonctionnel complémentaire.

Une chambre indépendante avec salle de douche a été crée au dessus du garage.

Un sous sol avec chaufferie, cave et atelier complète l'ensemble.

Chauffage par chaudière gaz récente […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du centre de Carnac et des plages, découvrez cette maison d'environ 105 m2, édifiée sur un terrain d'environ 400 m2.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un WC.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une avec salle de bains , une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage avec espace buanderie et mezzanine, ainsi que des combles planchés, apportent des espaces de rangement supplémentaires.

La maison est régulièrement entretenue et bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et d'une toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Acovea Immobilier Carnac vous présente cette maison de la fin des années 80 dans une petite copropriété très appréciée pour son calme et sa proximité immédiate de la plage de Beaumer mais également de la Grande Plage. Vous pourrez faire vos courses à pied, un vaste supermarché se situant au bout de la rue.

Au rez-de-chaussée, après avoir garé votre voiture sur sa place de parking privative ou rangé vos vélos dans le garage attenant, vous accèdez à une entrée avec placard, une double pièce de vie de 24 m2 avec sa cuisine équipée et son espace repas, ainsi qu'un salon très cocooning avec sa cheminée, rare pour ce type de produit. Un WC séparé est également disponible. L'étage dessert une vraie chambre, et deux autres plus petites, une salle d'eau avec WC et des rangements. L'aménagement y est résolument optimisé et très fonctionnel.

Exposée Sud-Ouest, la grande baie vitrée du rez-de-chaussée ouvre sur un jardin privatif intimiste, entouré de haies et profitant de l'ombre offerte d'un grand pin pour les chaudes journées d'été. Chauffage électrique. DPE à D pour des performances énergétiques convenables et un bien qui se chauffe rapidement. Aucun travaux à prévoir pour ce bien entretenu régulièrement avec soin. L'expression consistant à juste arriver avec ses valises y prend tout son sens !

Assurément de nombreux atouts pour faire plaisir aux grands et où les moins grands pourront […] Voir l’annonce immobilière >>

Acovea Immobilier Carnac vous propose cette demeure de charme, située au coeur du bourg de Carnac : une villa des années 30, vaste et fonctionnelle, de 149 m2 répartis sur plusieurs niveaux, à proximité immédiate des commerces et les plages à 5 minutes en vélo. Nichée dans son écrin de verdure, cette demeure se veut discrète et pleine de surprises.

Bien évidemment, comme le veut ce type de bien, son espace de vie se situe au 1er étage de la bâtisse : salon avec bow-window et poêle à granules programmable, salle à manger attenante (peut s'ouvrir pour obtenir un volume de plus de 32 m2) sans tenir compte de sa cuisine séparée, plus moderne, dotée de nombreuses ouvertures et richement équipée. Une chambre (ou un bureau) et un WC séparé complètent le premier niveau avec une entrée traversante.

Au 2ème étage, une mezzanine est au centre de l'espace nuit, composé de 3 chambres, certaines avec balcon, une salle de bains avec WC, des ouvertures et des rangements.

Si ces 3 à 4 chambres ne vous suffisent pas, le 3ème et dernier étage offre un vaste dortoir aménagé de près de 30 m2 habitables, équipé d'une petite salle d'eau privative avec WC et un dressing. En prime, certaines ouvertures laissent entrevoir au loin l'horizon, et bien sûr, l'océan.

En revenant au rez-de-chaussée de la villa, on accède à la chaufferie, une buanderie et, cerise sur le gâteau, une petite psicine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et une baie vitrée donnant sur une terrasse en bois plein ouest et sans vis-à-vis. Lors de la visite, vous aurez peut-être envie d'y rajouter un petit sauna qui y trouverait sa place tout naturellement. Mais là, c'est une autre histoire ... Peut-être la vôtre ?

Sur le plan technique, cette villa a les défauts de son âge tout en étant à la fois disponible pour accompagner un projet de résidence principal ou une résidence secondaire. Certes le DPE est à E mais pour une dame de années 30, classée, ce n'est pas si mal. Sa chaudière à gaz, quant à elle, est très […] Voir l’annonce immobilière >>