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Vente Maison à Carnac

9 pcs
5 ch
168㎡

591 000 € (3 518 €/m²)

Vente Maison à Carnac

9 pcs
5 ch
168㎡

591 000 € (3 518 €/m²)

Maison Carnac

Steve ARBAULT vous propose à Carnac, dans un environnement calme et verdoyant, une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel.

Implantée sur un magnifique parc arboré, cette maison développe plus de 216 m² au sol répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s'organisent autour d'une cuisine aménagée avec coin repas et d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bains, un WC, une buanderie et une pièce de stockage complètent ce niveau.

L'étage accueille quatre chambres ainsi qu'un WC et une salle de bains, accessibles depuis une mezzanine, permettant d'imaginer une maison familiale confortable.

À cela s'ajoute un véritable atout rare : une dépendance de 120 m² au sol, répartie sur deux plateaux, offrant un potentiel remarquable pour créer une seconde habitation, un gîte, un espace professionnel ou encore un projet locatif.

Le terrain, de plus de 6 000 m², bordé en fond de parcelle par une rivière, renforce le caractère unique du lieu. Un ancien court de tennis complète l'ensemble et pourra être réhabilité selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie d'exception, à votre image.

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3939.00 et 5331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 932381288

Réf. 416358-SUBLIMON - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    591 000 € (3 518 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 570 000 €

    Dont 3,68% à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    168 m²
  • Surface terrain :
    6460 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1497 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Vente maison - Vannes

Vente facile et efficace
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 003 €
Par mois
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