Vente Maison à Carnac
591 000 € (3 518 €/m²)
Vente Maison à Carnac
591 000 € (3 518 €/m²)


Maison Carnac
Steve ARBAULT vous propose à Carnac, dans un environnement calme et verdoyant, une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel.
Implantée sur un magnifique parc arboré, cette maison développe plus de 216 m² au sol répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s'organisent autour d'une cuisine aménagée avec coin repas et d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bains, un WC, une buanderie et une pièce de stockage complètent ce niveau.
L'étage accueille quatre chambres ainsi qu'un WC et une salle de bains, accessibles depuis une mezzanine, permettant d'imaginer une maison familiale confortable.
À cela s'ajoute un véritable atout rare : une dépendance de 120 m² au sol, répartie sur deux plateaux, offrant un potentiel remarquable pour créer une seconde habitation, un gîte, un espace professionnel ou encore un projet locatif.
Le terrain, de plus de 6 000 m², bordé en fond de parcelle par une rivière, renforce le caractère unique du lieu. Un ancien court de tennis complète l'ensemble et pourra être réhabilité selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie d'exception, à votre image.
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3939.00 et 5331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
Réf. 416358-SUBLIMON - 07/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :591 000 € (3 518 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Dont 3,68% à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :168 m²
- Surface terrain :6460 m²
- Pièces :9
- Chambres :5
- Salles de bain :2
- Type stationnement :Garage, Parking
- Exposition :SUD
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel
Demandez plus d'infos à Sublimons l'Agence Immobilière
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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