Vente maison à Carmaux 136 000 €

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Carmaux - Centre ville<br><br>Maison de ville sur un étage de type 3 (2 chambres) offrant 89 m² de surface habitable sur parcelle de 345 m² clôturée et arborée. Véranda, garage attenant, puits. Combles entièrement aménageables de 114 m². Exposition : est-ouest. Fort potentiel.<br><br>RDC : un vaste hall d'entrée avec toilettes séparées nous mène vers une cuisine indépendante aménagée de 14 m² avec accès direct à la véranda. Un salon lumineux avec insert de 21 m², une chambre au proportion généreuse, une suite parentale avec salle d'eau et coin dressing.<br><br>Étage : 114 m² de combles à aménager selon vos envies (espace bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, logement indépendant, espace de travail à domicile), le tout réparti en 4 pièces : une surface rare offrant un fort potentiel d'agrandissement!!<br><br>Coté extérieur : une véranda de 26 m² avec store électrique, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée, confort appréciable en plein centre-ville, espaces de stockages. Le jardin bénéficie d'un puits en eau : vrai plus pour l'arrosage et les usages quotidiens. <br><br>** Techniquement **<br><br>- Chauffage et production eau chaude : chaudière gaz de ville, insert <br>- Menuiseries PVC double vitrage<br>- Un volet électrique et volets battants bois<br>- Isolation : 35 cm de laine de verre<br>- Assainissement collectif<br>- Taxe foncière : 1350 e<br><br>Emplacement idéal : toutes les commodités accessibles à pieds (commerces, écoles, transport). <br><br>N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations! <br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1782592 - 25/05/2026