PROPRIETE D'EXCEPTION !

Un potentiel incroyable, un lieu exceptionnel !

A seulement 52 km de Rennes - 65 km de Vannes - 25 km de la gare de Redon.

Dans un environnement bucolique et reposant, venez découvrir et vous projeter sur cette magnifique propriété !

Que se soit pour y vivre ou pour créer un lieu d'évènements... Un cadre idyllique, sans vis à vis et nuisances !

Splendide manoir avec ses 2 tours, qui imposent le style des siècles derniers.

Une rénovation de qualité, gardant le charme et l'authenticité des lieux.

La partie principale, offre env. 300 m² habitables de suite, avec quelques travaux d'aménagement.

Elle s'étend sur 3 niveaux, avec un magnifique escalier en bois, préservant le caractère du lieu.

Plusieurs dépendances attenantes, permettront d'augmenter la surface habitable, avec un potentiel d'environ 240 m² à restaurer (gros œuvre en bon état - aménagement à prévoir)

Egalement, d'autres dépendances telles qu'un atelier, une ancienne écurie, une très belle chapelle, un puits, un four à pain… qui rendent le lieu, encore plus surprenant.

Des dépendances qui ne demandent qu'à retrouver une seconde jeunesse.

Un cadre verdoyant qui s'étend sur presque 3 hectares, composés de pelouse, d'arbres fruitiers, et de forêt.

Un bien rare ! Une visite s'impose !

Contactez-moi, pour tous renseignements, photos supplémentaires !

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Maison en pierre du pays, de plain-pied rénovée (2020-2025), offrant :

Belle pièce de vie 38 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, accès sur la terrasse en bois et jardin clos.

2 grandes chambres (22 et 24 m²), salle d'eau avec grande douche, buanderie, WC,

Chauffage au poêle à pellets + appoint électrique, tout-à-l'égout,

Carport sur dalle en béton + réduit de stockage attenant, portail électrique.

Dépendance au fond du jardin.

Le plus, combles aménageables.

Aucun travaux à prévoir, jardin arboré arbres fruitiers

Un bien moderne, confortable et fonctionnel. A Découvrir

Prix du bien 228000 euros TTC FAI charge à l'acquéreur (217000 euros net vendeur + 11 000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % du prix du bien

DPE D (205 kWh/m3/an) GES B (6kg CO2/m3/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530euros et 2130euros indexées à l'année 2021,2022,2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté rare sur le marché ! Située sur la commune de Carentoir, cette propriété de caractère rare sur le marché se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son fort potentiel d’exploitation. Développant une surface habitable totale de 236 m2 sur un terrain de 622 m2, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial avec une rente locative grâce à son logement indépendant déjà loué.

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie lumineuse de 84m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie, une arrière-cuisine et une chaufferie.

L’étage se compose d’un palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, permettant d’accueillir facilement une grande famille.

En complément, la propriété dispose d’un logement indépendant avec entrée séparée sans vis à vis, comprenant une pièce au rez-de-chaussée, puis à l’étage une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace constitue un véritable atout puisqu'il génére un revenu locatif de 380€/mois.

À l’extérieur, un garage et 2 belles dépendances au fond du jardin paysagé viennent compléter l’ensemble.

Les gros atouts de ce bien:

> Une bonne performance énergétique grace à une chaudière à pellets à condensation installée en 2024 avec sillot 4 tonnes dans le garage, l'isolation par l'extérieur de la façade nord en 2024 et des travaux de menuiseries effectuées en 2020.

> Une rente locative de 380€/mois dès l'achat (bail en cours renouvelé en juillet 2025)

Spacieuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses beaux volumes et séduira autant les familles en quête d’espace que les acquéreurs souhaitant allier habitation et projet locatif.

A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre

Prix : 267.750€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre ville de Carentoir, je vous propose cette maison de 100 m2 sur 3 niveaux, entièrement rénovée - avec charme - en 2024 par des entreprises et des artisans locaux - Travaux sous garantie. Un élégant visuel extérieur alliant pierre et bardage bois vous séduira dès le premier regard.

Elle se situe à quelques pas de toutes commodités, des commences et des écoles, sur un terrain de 209 m2 clos sans vis à vis, avec terrasse et dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grand pièce de vie de 40 m2 avec sa cuisine aménagée toute équipée, et d'un WC indépendant avec lave-main. L'escalier en pierre menant au premier étage, dessert le palier de 11 m2 avec coin bureau qui pourrait selon les besoins être transformé en chambre, une chambre de 13 m2 avec un grand dressing et une salle de douche avec wc. Au 2ème étage, se trouve une grande chambre de 15 m2 avec salle de bouche avec wc de 7 m2.

La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.

Les dépendances peuvent servir de cellier, de buanderie et de lieu de stockage pour les accessoires de jardin.

La grande terrasse située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards vous assurera de belles soirées d'été.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CARENTOIR, Grand longère construite en pierres couverte en ardoises comprenant :- au r.d.c : Hall d'entrée,/cellier, une cuisine équipée ouverte sur un séjour double avec un poêle à granules, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc, un dressing, une buanderie, un atelier.- à l'étage : deux chambres dont une avec une salle d'eau, une chambre d'appoint ouverte sur une mezzanine.- au 2ème étage : un couchage sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Piotrowski vous propose: Charme, authenticité et potentiel locatif – Propriété coup de cOEur à Carentoir

Nichée dans un environnement calme, cette superbe maison en pierre de 93 m², entièrement rénovée avec goût, saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de caractères.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie.

Comprenant une cuisine ouverte sur mesure, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois neuf.

Véritable élément signature : un arbre intégré au cOEur de la maison, offrant un cachet rare et une atmosphère incomparable.

Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne sur mesure, des WC indépendants ainsi que des rangements intégrés.

À l’étage, vous serez charmé par une mezzanine en passerelle surplombant la pièce de vie, idéale pour un espace bureau. Elle dessert une spacieuse chambre avec WC, dans un esprit ouvert et atypique.

Extérieurs et dépendances.

Implantée sur un terrain généreux, la propriété offre de belles opportunités :

Une bâtisse en pierre à usage d’atelier, parfaite pour les projets ou le stockage.

Un second logement indépendant de 66 m², actuellement aménagé, avec un fort potentiel locatif.

Possibilité de division en plusieurs logements type Airbnb pour optimiser la rentabilité.

Les atouts:

-Rénovation récente et qualitative

-Matériaux et prestations haut de gamme

-Bien atypique et plein de charme

-Fort potentiel de revenus locatifs

Environnement calme

Un bien rare sur le secteur

Parfait pour une résidence principale avec projet locatif ou une maison de caractère, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un lieu authentique et différent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Rennes et Vannes, Villadici vous présente ce grand Manoir du XVIIe en partie rénové, avec sa partie XVIIIe à rénover et de nombreuses dépendances dont une belle chapelle de 1724, pour environ 1000m2 de bâtis, le tout sur environ 3 hectares de terrain, au calme, sans aucune nuisance.

Ce lieu chargé d'histoire témoigne d'une véritable Sauvegarde du Patrimoine Breton, entreprit au début des années 90 par les parents des actuels propriétaires.

La bâtisse repose probablement sur une base du XIIIeme siècle, avec un premier propriétaire connu en 1430, puis plusieurs remaniements aux XVIeme et XVIIeme siècles.

En 1795 le domaine a vécu également une attaque des Chouans.

Ici, chaque pierre raconte plusieurs siècles d'Histoire.

Avec courage et abnégation, les propriétaires ont relevé ces ruines pour transmettre aujourd'hui le flambeau à de nouveaux passionnés qui sauront poursuivre l'oeuvre engagée.

Dans la partie XVIIe à gauche (environ 430m2), en façade une entrée principale avec placard, accès à la cave, accès à une cuisine avec cheminée, qui donne sur un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche) wc, un wc séparé avec lave mains proche d'une entrée arrière.

De l'autre coté de l'entrée principale accès à une salle à rénover avec cheminée et sol en galets, une cuisine d'été avec cheminée.

Du couloir de l'entrée nous pouvons également accéder à un couloir traversant et à l'étage par un escalier magistral, très large avec plusieurs volées d'escalier .

Au premier étage nous retrouvons, un grenier à rénover avec cheminée, un autre grenier avec une charpente à voutement en tiers point. L'entrait est marqué de 3 marques de compagnons: une roue solaire, une rosace à six branches et une croix palmée tronquée. Une salle de jeux de 75m2 avec plancher béton , une petite pièce dans la tour pouvant faire office de bureau.

Ce même escalier, pièce maitresse du manoir, nous mène au 2e étage: palier, mezzanine, couloir, 4 chambres, une salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

CARENTOIR (56 910) - Rare sur le marché, cette superbe maison contemporaine conjugue volumes généreux, finitions soignées et équipements récents pour offrir un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, refaite en 2022, allie design et fonctionnalité avec des prestations actuelles de grande qualité.

Le rez-de-chaussée surélevé propose également une élégante chambre avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine neuve aux finitions raffinées.

A l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, dont une avec placard, une pièce dédiée au rangement, ainsi qu'une salle de bains aménagée pensée pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol complet accueille un garage, un espace atelier et une buanderie, offrant des volumes supplémentaires appréciables et parfaitement organisés.

A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec store banne, d'un terrain soigné et d'une dépendance, apportant praticité et potentiel supplémentaire.

Côté performances, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée […] Voir l’annonce immobilière >>