176 000 € (1 189 €/m²)

Vente Maison à Carentan-les-Marais

6 pcs
4 ch
148㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Carentan-les-Marais

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente une double opportunité à saisir, sur la commune de BREVANDS, proche de CARENTAN.

Vous recherchez votre première acquisition tout en préparant votre avenir ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes, une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif.

La première maison, actuellement louée 384 euros par mois, vous assure un revenu locatif immédiat. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un salon, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 469 m2.

La seconde maison, libre de toute occupation, offre une configuration similaire avec une pièce principale et cuisine, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage, un garage et un agréable terrain de 822 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts.

Le double avantage ?

- Devenez propriétaire de votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif qui contribue au financement de votre projet !

- Réalisez les travaux à votre rythme et valorisez votre patrimoine grâce au potentiel de cette seconde habitation !

Une opportunité idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement sûr !

Pour la maison de gauche:

La classe énergétique de cette maison est notée G (523 kWh/m2 annuels) et la classe GES est notée C (de l'ordre de 17 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2930 euros et 4020 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Pour la maison de droite:

La classe énergétique de cette maison est notée G (456 kWh/m2 annuels) et la classe GES est notée C (de l'ordre de 15 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1420 euros et 1960 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 2442BB - 10/11/2026

L’essentiel

  • Deux maisons mitoyennes : 148 m² au total, pour un projet familial ou un investissement.
  • Revenu locatif immédiat : La première maison est actuellement louée 384 € par mois.
  • Une maison libre : La seconde peut devenir votre résidence principale, après rénovation.
  • Garage et grand terrain : La maison libre dispose d’un garage et d’un terrain de 822 m².
  • Proche de Carentan : Le bien se situe sur la commune de Brévands.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    176 000 € (1 189 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    148 m²
  • Surface terrain :
    1291 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage

Maison Carentan-les-Marais

Contactez-nous !

Cabinet Folliot Carentan

( 10 avis )

26 PLACE DE LA REPUBLIQUE

50500 Carentan-les-Marais

SIREN: 441744331

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Nos avis clients les plus récents

( 10 avis )
Bon suivi.
Réponse : Bonjour, Nous vous remercions d'avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes heureux que le suivi ait répondu à vos attentes. Au plaisir de continuer à vous accompagner. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - CARENTAN
Je ne peux pas dire quelque chose puisque tout s’est bien passé bien, j’ai été bien reçu et bien informé. Merci
Réponse : Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience. Nous sommes ravis d’apprendre que vous avez été bien accueilli et informé lors de votre visite. Votre satisfaction est une réelle source de motivation pour nous. N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin de quoi que ce soit à l’avenir. Nous restons à votre disposition. Bonne journée, L'équipe de Cabinet FOLLIOT - CARENTAN
Écoute, conseil et mise en action
Réponse : Nous vous remercions vivement pour votre excellente appréciation. Il est très encourageant de savoir que notre écoute, nos conseils et la mise en œuvre ont répondu à vos attentes. Votre satisfaction est au cœur de notre engagement, et ce retour positif nous motive à continuer dans cette voie. Nous vous souhaitons une très bonne journée. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - CARENTAN
Sérieux ,réactif ,bon suivi et accueillant.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour ! Toute l’équipe est ravie que notre sérieux et notre accueil aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau.
Source Guest Suite

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