Eliot Besnard vous propose à la vente cette charmante maison normande en pierre d'environ 200 m², située proche de Carentan-les-Marais, dans la Manche.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, réputé pour ses paysages naturels préservés, ses espaces ouverts et sa tranquillité. Idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'animaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures majoritairement exposées plein sud, avec insert. Une chambre avec douche permet une vie de plain-pied. Un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances : un garage attenant de plus de 30 m², une annexe (atelier ou garage), une mare, un puits, un poulailler ainsi que plusieurs herbages.
Un bâtiment équestre avec deux boxes pour chevaux et une carrière d'entraînement de qualité, utilisable toute l'année grâce à son sol restant sec en toute saison.
L'ensemble s'étend sur environ 3,5 hectares, un véritable atout pour les projets équestres, agricoles ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie au grand air. Les herbages permettent d'accueillir chevaux, moutons ou autres animaux dans d'excellentes conditions.
L'ensemble est implanté dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare.
L'Hippodrome de Graignes se trouve à seulement quelques minutes de la maison, offrant un accès rapide et pratique pour profiter pleinement des courses et de l'ambiance du site.
Les plus :
- Maison en pierre pleine de charme
- Terrain d'environ 3,5 hectares
- Idéal projet équestre ou nature
- Pompe à chaleur installée en 2022
- Toiture en bon état
- Volets roulants électriques
- Exposition sud offrant une belle luminosité
- Nombreuses dépendances et fort potentiel
- Secteur calme et naturel recherché
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939515734 - 23/07/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1980 €
et
2760 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Carentan-les-Marais
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Découvrez cette agréable maison rénovée, idéalement située à Carentan, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour/salon lumineux avec cheminée insert bois, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants avec lave-mains ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant vient compléter ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m2, idéal pour aménager un espace de détente.
Cette maison réunit tous les atouts pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
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CARENTAN, exclusivité, proche toutes commodités, maison d'habitation en très bon état, comprenant :
Entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée 40 m², véranda 25 m², deux chambres, bureau, salle de douches, wc,
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Vente maison 5 pièces
Carentan-les-Marais 50
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Vente maison
Carentan 50
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CARENTAN, maison d'habitation mitoyenne d'un côté, comprenant :
"Véranda", cuisine aménagée avec départ d'escalier, séjour avec poêle à granulés 28 m², salle de douches, wc, arrière cuisine,
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2970€ : prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
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107㎡
Grg
Grenier
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Vente maison 4 pièces
Carentan 50
189 000 €
(1 800 €/m²)
Guy Hoquet vous propose, situé à Carentan les Marais à proximité de toutes commodités et à moins d'un km de l'accès à la RN13, ce pavillon sur sous sol qui comprend : un sous sol complet à usage de garage, buanderie et entrée. A l'étage, un grand palier dessert un séjour/salle à manger exposé sud, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Grand garage indépendant.
L'ensemble se trouve sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
Carentan 50
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L agence GUY HOQUET de CARENTAN propose un appartement au premier étage d'environ 80 m2 composé une salle avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un patio.
Au deuxième, une chambre, ne petit grenier.
Un garage, une cave
Un local commercial d 'environ 48 m2 loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente une double opportunité à saisir, sur la commune de BREVANDS, proche de CARENTAN.
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Pour la maison de gauche:
La classe énergétique de cette maison est notée G (523 kWh/m2 annuels) et la classe GES est notée C (de l'ordre de 17 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2930 euros et 4020 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Pour la maison de droite:
La classe énergétique de cette maison est notée […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
148㎡
18
Vente maison 7 pièces
Carentan-les-Marais 50
289 500 €
(1 997 €/m²)
Le Cabinet FOLLIOT, vous présente une maison récente à MEAUTIS, à moins de 10 min de CARENTAN-LES-MARAIS.
Cette maison offre un critère rare à la vente: un vie de plain pied !
Vous découvrirez une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte avec salle à manger, salon séjour avec une cheminée insert, wc séparé, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bains et douche avec wc, buanderie et lingerie.
A l'étage, un palier avec un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison un grand garage avec une pièce sur le dessus et un grenier.
Critères rares à la vente et très recherchés!
Performances énergétiques :
Classe énergie : C (155 kWh/m2/an)
Classe climat : A (5 kg CO?/m2/an)
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7 pcs
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EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 9 pièces
Carentan-les-Marais 50
295 000 €
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Sur la commune de Montmartin-en-Graignes, votre conseillère de secteur Anne BLAISON vous propose ce superbe pavillon sur sous-sol complet offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les marais du Cotentin.
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Implantée sur une parcelle de 1 757 m² exposée sud-ouest, la propriété dispose d’un sous-sol complet, d’un garage indépendant de 40 m², d’une pergola de 20 m² avec stores électriques, d’une terrasse, d’un jardin, d’une cour en enrobé.
Digicode/ portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
