Eliot Besnard vous propose à la vente cette charmante maison normande en pierre d'environ 200 m², située proche de Carentan-les-Marais, dans la Manche.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, réputé pour ses paysages naturels préservés, ses espaces ouverts et sa tranquillité. Idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'animaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures majoritairement exposées plein sud, avec insert. Une chambre avec douche permet une vie de plain-pied. Un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances : un garage attenant de plus de 30 m², une annexe (atelier ou garage), une mare, un puits, un poulailler ainsi que plusieurs herbages.
Un bâtiment équestre avec deux boxes pour chevaux et une carrière d'entraînement de qualité, utilisable toute l'année grâce à son sol restant sec en toute saison.
L'ensemble s'étend sur environ 3,5 hectares, un véritable atout pour les projets équestres, agricoles ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie au grand air. Les herbages permettent d'accueillir chevaux, moutons ou autres animaux dans d'excellentes conditions.
L'ensemble est implanté dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare.
L'Hippodrome de Graignes se trouve à seulement quelques minutes de la maison, offrant un accès rapide et pratique pour profiter pleinement des courses et de l'ambiance du site.
Les plus :
- Maison en pierre pleine de charme
- Terrain d'environ 3,5 hectares
- Idéal projet équestre ou nature
- Pompe à chaleur installée en 2022
- Toiture en bon état
- Volets roulants électriques
- Exposition sud offrant une belle luminosité
- Nombreuses dépendances et fort potentiel
- Secteur calme et naturel recherché
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939515734 - 05/06/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1980 €
et
2760 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Vente maison 5 pièces
Carentan-les-Marais 50
99 000 €
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Le Cabinet FOLLIOT vous propose un immeuble de rapport comprenant deux lots:
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3500euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
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Vente maison 5 pièces
Carentan-les-Marais 50
117 200 €
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Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette longère de plain-pied à rénover offre un beau potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon, de trois chambres dont 2 en enfilade, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un grenier aménageable complète l'ensemble et permet d'envisager des espaces supplémentaires selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 18a26ca, avec dépendances, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
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85㎡
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Vente maison
Les Veys 50
194 000 €
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Terr 400㎡
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Vente maison 6 pièces
Les Veys 50
382 950 €
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Exclusivité : Venez découvrir cet authentique corps de ferme normand du 19 eme siècle situé sur la commune LES VEYS, à seulement 10 minutes de CARENTAN et proche de l'axe CHERBOURG-PARIS. Cette propriété en pierre avec ses dépendances possède un atout particulièrement rare : près de 9,7 hectares de terres agricoles entièrement libres aujourd'hui. Un véritable potentiel pour développer de nombreux projets, qu'ils soient agricoles, équestres, touristiques ou simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au coeur de la campagne Normande.
La maison principale en pierre de caractère d'environ 188 M2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel comprend au rez-de-chausssée : une entrée, un wc, un séjour pouvant faire office de chambre, une spacieuse salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
188㎡
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Vente maison 5 pièces
Carentan-les-Marais 50
254 000 €
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Venez découvrir cette charmante maison des années 74, très bien entretenue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
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5 pcs
4 ch
126㎡
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Vente maison 7 pièces
Carentan-les-Marais 50
289 500 €
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Le Cabinet FOLLIOT, vous présente une maison récente à MEAUTIS, à moins de 10 min de CARENTAN-LES-MARAIS.
Cette maison offre un critère rare à la vente: un vie de plain pied !
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Performances énergétiques :
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7 pcs
4 ch
145㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 9 pièces
Carentan-les-Marais 50
295 000 €
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Sur la commune de Montmartin-en-Graignes, votre conseillère de secteur Anne BLAISON vous propose ce superbe pavillon sur sous-sol complet offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les marais du Cotentin.
À cinq minutes de Carentan et de toutes commodités, la maison se compose d’un séjour/salon avec cheminée (insert), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez sa véranda chauffée de 41 m², véritable pièce de vie supplémentaire apportant confort et luminosité.
Le premier niveau propose une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau (ou autre) ainsi qu’un second toilette avec lave-mains.
Implantée sur une parcelle de 1 757 m² exposée sud-ouest, la propriété dispose d’un sous-sol complet, d’un garage indépendant de 40 m², d’une pergola de 20 m² avec stores électriques, d’une terrasse, d’un jardin, d’une cour en enrobé.
Digicode/ portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
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176㎡
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Vente maison 3 pièces
Carentan-les-Marais 50
217 000 €
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Le cabinet FAUDAIS vous présente,
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2 ch
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Vente maison 9 pièces
Catz 50
117 000 €
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Située sur la commune de Catz (50500), petite commune touristique du Parc des Marais du Cotentin, à la fois proche de Carentan et des plages du débarquement, venez découvrir ce bien atypique.
Cette maison mitoyenne d'un côté comporte une cuisine, un espace salon et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier a été transformé en second salon / espace détente et dessert 2 chambres
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Ce bien pourrait idéalement correspondre à des primos accédants ou pour faire un petit gîte sur un secteur très prisé.
Venez la découvrir ...
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