À Caouënnec-Lanvézéac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation construite en 1987 offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, sur une parcelle d’environ 2 000 m² entièrement close.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier, d’une buanderie ainsi qu'un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
La maison propose ainsi quatre chambres au total, avec des espaces complémentaires pouvant être adaptés aux besoins d’une famille.
Attenant au pignon ouest, un préau apporte un espace couvert supplémentaire.
Au sud-est de la propriété, un double garage avec atelier complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse, d’une cour et d’un vaste jardin clos, offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis.
Caouënnec-Lanvézéac bénéficie d’un cadre de vie paisible , au cœur du Trégor, tout en restant à proximité de Lannion et des commodités. La commune permet de profiter de la campagne et de la proximité du littoral, avec la Côte de Granit Rose.
Une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain généreux, qui saura séduire ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 22102-2471 - 11/11/2026
L’essentiel
Un terrain clos d’environ 2 000 m² :
Avec terrasse, cour et jardin sans vis-à-vis.
Quatre chambres :
Une au rez-de-chaussée et trois à l’étage, avec dressing.
Un double garage avec atelier :
Un espace pratique pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.
Des espaces complémentaires :
Cellier, buanderie, grenier et préau complètent la maison.
Un environnement calme et verdoyant :
À proximité de Lannion, des commodités et de la Côte de Granit Rose.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
193
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
193
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2360 €
et
3250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
291 450 €
(2 175 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 4,09% à la charge de l'acquéreur (soit 11 450 €)
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À Caouënnec-Lanvézéac, découvrez cette maison neuve d'environ 90 m², construite sur un terrain de 683 m².
Fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie ainsi que quatre chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
La cuisine, la salle d'eau et la salle de bain restent à aménager, permettant aux futurs propriétaires de choisir les équipements et les finitions selon leurs envies.
Une maison récente et familiale située à proximité de Lannion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac, venez découvrir cette maison à rénover d’environ 92 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 865 m², la propriété se situe à 7km du centre de Lannion !
Le bien comprend également deux hangars, un garage, parfait pour du stockage.
Description de la maison :
-Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine. Sur la partie arrière, cellier, wc et salle d’eau.
-Au 1er étage : deux chambres, bureau.
-Au 2ème : grenier.
À savoir : assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
