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Vente Maison à Cantenay-Épinard

8 pcs
6 ch
276㎡

698 250 € (2 530 €/m²)

Vente Maison à Cantenay-Épinard

8 pcs
6 ch
276㎡

698 250 € (2 530 €/m²)

Maison Cantenay-Épinard

CANTENAY- EPINARD à seulement 15 minutes d'ANGERS centre,

Découvrez cette superbe maison de 276 m2 à Cantenay Epinard, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment l'espace !

Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette maison de plain-pied avec un étage offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, les 3 salles de bain, ainsi que les 3 WC, dont un à chaque étage.

Le chauffage par pompe à chaleur et le chauffe-eau assurent un confort optimal toute l'année. Le terrain de 2800 m2 est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours.

Le stationnement est facile avec 6 places, dont des emplacements extérieurs et couverts, portail électrique, digicode et alarme pour votre sécurité.

La maison est en bon état, construite en 1967, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement par micro-station. Côté localisation, vous êtes à proximité d'écoles comme l'Ecole primaire privée Sainte-Anne et l'Ecole primaire Les Basses Vallées, ainsi que de commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et espaces verts.

La fibre optique et l'ADSL sont disponibles pour votre confort numérique.

Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence NESTENN Angers Centre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Rèf: 8396 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8396 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    698 250 € (2 530 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 665 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 33 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    276 m²
  • Surface terrain :
    2800 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Interphone - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN - Angers Centre

( 737 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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( 737 avis )

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Très bon accompagnement dans la vente du bien

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Nous tenons à vous remercier pour le travail réalisé pour la vente de notre appartement. Nous avons beaucoup apprécié votre rigueur, votre écoute, votre disponibilité et votre sérieux.

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J'ai été accompagnée par Sandrine Nguyen de Nestenn Foch. Elle a été efficace, compétente et agréable tout au long du parcours d'achat. Etant primo accédante, elle a pris le temps de m'expliquer la procédure et je me suis sentie en confiance. Merci !

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agence sérieuse et rigoureuse ; bon suivi commercial et réactif dans les négociations. Collaboratrice très professionnelle.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 548 €
Par mois
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