Votre Vente maison à Candé avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Candé

10 pcs
6 ch
223㎡

526 000 € (2 359 €/m²)

Vente Maison à Candé

10 pcs
6 ch
223㎡

526 000 € (2 359 €/m²)

Maison Candé

Située au coeur de la ville de Candé, cette ancienne écurie fut transformée par un architecte en une authentique demeure familiale d'environ 223 m2 habitables.

Elle se dresse sur une grande parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m2, offrant deux jardins distincts et diverses dépendances, très rare sur le secteur.

Dès l'entrée de la maison, se révèle un magnifique séjour lumineux flanqué d'une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger très confortable et une cuisine ouverte familiale très fonctionnelle. Ces trois pièces de vie contiguës bénéficient de généreux volumes et de divers accès à la grande terrasse face au jardin.

D'autre part, un espace nuit intimiste se compose d'une salle de bains et de deux chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. Ce niveau est complété d'un cellier, d'un sanitaire et d'une buanderie accédant directement au second jardin.

A l'étage, un large corridor dessert, d'une part, trois chambres, et d'autre part deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec sanitaire, ainsi qu'un dressing fermé.

Le premier jardin de cette propriété est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher ; le second jardin comprend un carport avec son atelier fermé, un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. Une production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques est un atout supplémentaire.

Commerces, écoles et crèches à proximité : l'emplacement de cette propriété permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 min, Angers en 30 min, et l'aéroport international de Nantes en 50 min.

Un bien exceptionnel, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Classe Energie D / Classe Climat B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 720euros et 5 090euros.

Contact : Frédéric PIRIOU -

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 907 693 899

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. ARD5105 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    526 000 € (2 359 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    223 m²
  • Surface terrain :
    1594 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Espaces Atypiques

* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 526 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 673 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Candé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Candé

Informations locales Candé

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 10 pièces à Candé