Située à Cancale, à proximité à pied du centre et du célèbre Port de la Houle (1,2km), cette maison familiale de 120 m² habitables et 150m² de surface plancher, bénéficie d’un emplacement recherché. Elle offre un cadre de vie agréable, entre commodités accessibles à pied et environnement touristique prisé.

À l’extérieur:

vous profiterez d’une belle terrasse idéale pour les journées ensoleillées et les moments conviviaux.

Le jardin, d’une superficie d'environ 800m², est complété par un cabanon en bois, parfait pour le rangement du matériel ou des équipements de loisirs en plus du garage (20m2) attenant à la maison.

L’intérieur propose une véritable vie de plain-pied avec :

-une entrée, avec wc,

-une cuisine équipée,

-un salon-séjour avec poêle à granulés (et chauffage au sol) ouvrant sur une véranda (20m2)

-une chambre avec salle d’eau attenante

À l’étage :

-trois chambres,

-une salle de bains avec baignoire balnéo et douche,

-un WC indépendant.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Cancale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Très rare sur le secteur prisé de la Houle à Cancale, Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette authentique maison en pierre sous ardoise, offrant une capacité d'accueil d'environ 10 personnes.

Idéalement située à seulement 50 mètres du bord de mer, cette maison typiquement cancalaisienne vous permettra de profiter pleinement du port, de ses restaurants réputés et de ses plages.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une double entrée, une agréable pièce de vie salon-séjour avec cheminée en granit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage : un palier avec vue mer desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage : un palier distribuant deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

En sous-sol : une vaste cave occupant la totalité de la maison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, un atout rare sur ce secteur.

Ce bien, exploité jusqu'à présent en location saisonnière de type meublé de tourisme, offre un excellent rendement locatif, avec un potentiel estimé entre 800 € et 1 200 € par semaine.

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, idéalement situé à deux pas de la mer et des commodités, que ce soit pour un projet de résidence secondaire, d'investissement locatif ou mixte.

Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4520.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cancale, dans un secteur recherché à proximité des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal.

A seulement 5 minutes à vélo des plages du Verger et du Guesclin, et 15 minutes à pied du centre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m2, elle propose une belle terrasse exposée sud, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains récente.

Le sous-sol complet comprend une buanderie, un garage et deux chambres supplémentaires.

Combles aménageables sur toute la surface : fort potentiel d'évolution.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ANNEE 70 DE 118 m² AU CALME QUARTIER RESIDENTIEL DE CANCALE.

- Ce bien est situé a l ouest du bourg de Cancale, a 1,3 km du super U, a 1,6 km de la place de l église et a 2,2 km du port.

- Cette maison comprend au RDC une pièce de vie exposé sud avec cuisine semi ouverte , 3 chambres , une grande salle de bain (baignoire, douche et double vasque) et un wc séparé.

- Au sous sol un cellier , un seconde partie nuit de 2 chambres équipées chacune de leur salle d eau intégrée ; ceci pouvant soit servir pour deux grands enfants ou un potentiel locatif car accès entièrement indépendant.

- Combles de 60 m² aménageables en reprenant la charpente.

- Le bien a besoin d un rafraichissement car techniquement le principal est fait avec pompe a chaleur de 2024, ouverture double vitrage et isolation des combles a jour.

- La maison est au centre d un terrain de 865 m² avec un beau jardin arboré plein sud et un grand parking en facade arrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur de Cancale, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, l'agence Côté Particuliers Cancale vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour convivial, pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie/buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres agréables et une salle d'eau moderne avec WC.

Le dernier niveau accueille une superbe pièce mansardée, pleine de charme, idéale pour un espace détente, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

Implantée sur un terrain d'environ 480 m2, la propriété dispose d'un jardin intime, au calme,, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

A CANCALE sur un terrain de 402 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Contactez-nous au O2 23 25 86 89 (Maisons d`en France Bretagne - Agence de Saint-Grégoire et Agence de Saint-Malo).

Prix hors assurance dommages ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>

A CANCALE sur un terrain de 402 m², MAISONS ELIAN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 91 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS ELIAN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU,, vous propose :

Maison de 287 m2 construite en 2006, située dans le quartier Les Rimains à Cancale, à 3 minutes à vélo du centre-ville, comprenant 5 chambres + 1 appartement T2, sur un terrain demandant peu d’entretien.

Les espaces

Cette maison développe 287 m2 habitables organisés autour de volumes ouverts et fonctionnels, avec l'habitation principale comprenant 5 chambres de 235 m2, et un appartement T2 de 52 m2, indépendant ou accessible par la maison, selon les besoins.

Le cœur de la maison est un séjour de 76 m2, configuré pour accueillir plusieurs zones : salon, espace repas et circulation vers la cuisine. La cuisine est ouverte, permettant une vie directe sur le séjour et facilitant la vie quotidienne comme la réception.

La maison comprend 5 chambres. Chaque chambre offre une surface comprise entre 15 et 20 m2, ce qui permet d’y installer facilement lit double, rangements et bureau si nécessaire.

L’organisation des volumes privilégie des pièces larges et bien proportionnées, adaptées à une vie familiale ou à l’accueil régulier d’invités.

Un atelier et un garage de 35 m2 chacun complètent l’ensemble pour stationnement ou stockage.

L’ambiance

La maison est située en impasse dans le quartier résidentiel des Rimains, secteur recherché de Cancale. Cette configuration limite le trafic automobile et contribue à un environnement calme au quotidien.

L’exposition Sud-Est avec triple orientation permet une circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée dans les pièces principales.

Le terrain a été conçu pour demander peu d’entretien, ce qui limite les contraintes de gestion extérieure.

Les accès

• Centre-ville de Cancale et commerces : 3 minutes à vélo • Commerces et commodités quotidiennes : quelques minutes seulement • Quartier résidentiel des Rimains : proche du centre tout en restant en retrait des axes passants

Cette localisation combine proximité des services et tranquillité résidentielle.

Points […] Voir l’annonce immobilière >>