Iad France - Yann Rouillee vous propose : À vendre – Grange à rénover entièrement à Campénéac 56800 Amateurs de projets et d’authenticité, découvrez cette grange pleine de potentiel située à Campénéac, à proximité immédiate de la légendaire forêt de Brocéliande et du château de Trécesson. D’une surface totale d’environ 120 m² (rez-de-chaussée + grenier), ce bien se compose actuellement de 2 pièces au RDC et d’un grenier aménageable. Entièrement à réhabiliter, il offre une liberté totale d’aménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Mitoyenne d’un côté, cette bâtisse ne dispose pas d’assainissement : tout est à créer, y compris la mise en place d’un système d’assainissement individuel (une pré étude de sol a déjà été réalisée). L’intérieur est également entièrement à repenser : distribution des espaces, rénovation complète, aménagement… un véritable espace vierge pour laisser libre cours à vos envies. Idéal pour : Petit budget avec projet de rénovation Résidence principale atypique Investissement locatif ou projet de gîte dans un secteur touristique recherché Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un secteur chargé d’histoire et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Campénéac, à proximité immédiate de la voie rapide, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une agréable pièce de vie avec cheminée fermée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grenier pouvant être aménagé.

Le bien dispose également d'un hangar de 113 m2, et de plusieurs espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre à Campénéac. Cette propriété spacieuse de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Composée d'une piece de vie avec insert, une cuisine et ses 3 chambres généreuses de 11 à 15 m² dont une au rez de chaussée, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La maison bénéficie d'une disposition harmonieuse, parfaite pour la vie quotidienne.

Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des transports en commun. Maison accueillante dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Baisse de prix pour cette belle Longère rénovée à Campénéac (56800) – 4 chambres – 145 m² environ – Terrain au calme. Vous rêvez de calme, de volumes et d’un cadre de vie agréable ? Cette belle longère sans travaux située à Campénéac est faite pour vous. Vie de plain-pied idéale grâce à : Une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à granulés, salon / salle à manger, et cuisine aménagée / équipée Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative comprenant douche et baignoire Un WC indépendant et une buanderie. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec dressing Une pièce avec WC existant et arrivées d’eau, idéale pour créer une salle d’eau supplémentaire Aucun travaux à prévoir : Assainissement conforme Beau parquet en châtaignier Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques générant 600 à 700 € / an Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une maison de vacances. Les atouts : Volumes généreux Ambiance chaleureuse Exposition lumineuse Rentabilité énergétique DPE B À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 120 m² – 5 chambres – Jardin

À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 345 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger lumineuse. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'un coin terrasse, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement privé.

📍 Emplacement idéal :

3 min du bourg (écoles, commerces, pharmacie…)

5 min des axes Rennes / Lorient

Cadre paisible, sans vis-à-vis direct

👉 Une maison lumineuse, familiale et prête à vivre, peu énergivore, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre à Campénéac. Cette propriété spacieuse de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée d une piece de vie avec insert , une cuisine et ses 3 chambres généreuses de 11 à 15 m² dont une au rez de chaussée , une salle d eau et une salle de bain , chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La maison bénéficie d'une disposition harmonieuse, parfaite pour la vie quotidienne. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des transports en commun. Bien que Campénéac ne dispose pas de tramway ou de métro, vous trouverez des lignes de bus qui facilitent vos déplacements vers les villes environnantes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Guillon, Capifrance, vous propose en exclusivité cette maison en pierre mitoyenne d'un côté située dans le bourg de Campénéac, à pied de toutes les commodités. D'une surface de 85 m², elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et d'un séjour exposé plein sud avec cheminée et vue sur le jardin sans vis-à-vis, permettant de profiter de moments tranquilles. Une pièce avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC.

Garage attenant à la maison.

Terrain de 230 m² avec jardin à l'arrière sans vis-à-vis et abri de jardin.

Chauffage au fioul.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Maison habitable avec travaux à prévoir selon votre projet.

Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2025 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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