Authentique maison en pierres à rénover couverte en tuiles.

Au rez-de-chaussée cuisine/séjour avec cheminée, salle à manger et salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres, un bureau pouvant également servir de petite chambre, un cabinet de toilettes ainsi qu'un WC indépendant.

Grand garage attenant, caves et deux dépendances.

Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz, de fenêtres PVC double vitrage, d'un puits raccordé en complément de l'eau de ville et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. Taxe foncière : 473 €/an (ordures ménagères comprises).

L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son magnifique terrain de 5 746 m2.

Une propriété pleine de charme et d'authenticité, avec pierre, dépendances, terrain et tranquillité, qui séduira les amoureux de la campagne et les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover.

Situation géographique :

- Commune dynamique du bocage virois - écoles - épicerie/restaurant/supérette.

- 8 km de VIRE (14500)

- 12 minutes de l'Autoroute A84 (CAEN/RENNES)

- 60 km de CAEN

Cette annonce référence 347136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 99 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 €

Honoraires TTC : 8,15 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

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À seulement 10 minutes de Vire, dans un environnement paisible et entièrement tourné vers la campagne, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Située au calme absolu, elle bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est actuellement en cours de rénovation. L’essentiel est déjà en place pour poursuivre sereinement les travaux : l’électricité est prévue avec un tableau électrique neuf, l’eau est disponible, une pompe à chaleur air/eau est installée et la chaudière est opérationnelle. Il reste principalement à réaliser la distribution des différents réseaux à l’intérieur de la maison. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux datant de 2012. L’étanchéité des murs par l’extérieur a également été réalisée.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une véranda, d'une grande salle de bains (possibilité d'y créer une chambre de plain-pied), d'un WC.

À l’étage, un grand plateau entièrement disponible permet d’imaginer facilement deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Les volumes offrent une belle liberté pour créer un espace nuit confortable et adapté à vos besoins.

Au deuxième étage, les combles sont également aménageables. Plusieurs fenêtres de toit sont déjà présentes et une déclaration préalable a été acceptée pour permettre l’ajout d’un Velux supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 2 200 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une grande dépendance complète l’ensemble. Elle peut être utilisée comme […] Voir l’annonce immobilière >>