Située sur la commune de Cametours, à mi-chemin entre Saint-Lô et Coutances, cette agréable maison des années 1980 vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement.
D'une superficie d'environ 95 m2 habitables, elle bénéficie d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité au quotidien.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 700 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Côté prestations, les menuiseries ont été remplacées par du triple vitrage PVC et l'assainissement est conforme grâce à une micro-station récente. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, un atout appréciable pour une maison de cette génération.
Quelques travaux de rafraîchissement, principalement des peintures, permettront de la mettre à votre goût.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1092 - 06/10/2026
DPE
D
197
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
197
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1700 €
et
2310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
177 225 €
(1 866 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 4,25% à la charge de l'acquéreur (soit 7 225 €)
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Merci!
Source Opinion System
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