Idéalement située au coeur du bourg de Cahagnes, découvrez cette maison familiale offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée indépendante de plus de 10 m² avec grands placards intégrés et un premier WC séparé.
Une agréable pièce de vie remplie de lumière naturelle de 39 m², sublimée par une belle cheminée ouverte.
Une cuisine et une salle de bain à aménager selon vos envies.
Une suite parentale de 14 m² comprenant sa chambre et un espace douche privatif.
A l'étage :
Un grand palier lumineux de 13 m², idéal pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, profitant d'une vue dégagée sur la vallée.( possibilité de cloisonner pour faire une chambre supplémentaire)
Deux belles chambres spacieuses de 12 m² et 14 m².
Un second WC indépendant.
Annexes et Extérieurs :
Terrain de 415m² bien exposé.
Un très grand garage accolé à la maison, permettant de stationner aisément un véhicule tout en conservant un bel espace d'atelier ou de stockage.
Environnement calme et préservé, en plein bourg.
A prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation (cuisine, salle de bain, électricité) offriront à ce bien au fort potentiel tout le confort contemporain souhaité.
Accessibilité et Transports :
Proximité immédiate de l'A84 (axe gratuit Rennes - Caen) : Caen est accessible en moins de 25 minutes.
A seulement quelques minutes du pôle d'attractivité de Villers-Bocage (commerces, supermarchés, collèges, services de santé).
Cadre de vie et Environnement :
Commune dynamique et paisible du Pré-Bocage : idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Environnement préservé avec de belles vues dégagées sur les vallées environnantes.
Écoles maternelle et primaire sur la commune / secteurs scolaires proches.
Je vous propose cette propriété au prix de 179000 euros HAI dont 5.29% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'ARBAUD Romain, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'ARBAUD Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467959RODA - 07/10/2026
DPE
F
299
kWh/m² .an
94*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
299
kWh/m².an
Emissions
94*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
94*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4590 €
et
6230 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 000 €
(1 377 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cahagnes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cahagnes
1
Vente maison
Cahagnes 14
217 147 €
(2 171 €/m²)
ENVIE DE FAIRE CONSTRUIRE À CAHAGNES ? VOICI LE PROJET LÉNA
Faire construire dans le Pré-Bocage sans renoncer à l'espace : ce terrain de 433 m² à Cahagnes le permet. Un village de campagne avec école et commerces de proximité, à quelques minutes de l'A84.
La maison
Le modèle Léna : 100 m² habitables avec une grande pièce de vie de 46 m² au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage et un garage intégré. Les espaces jour et nuit sont bien séparés. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous construisez la maison qui vous ressemble, avec un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.
Votre budget : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres compris.
Votre confort : pompe à chaleur air/eau et maison RE2020 de série.
Votre constructeur : Maisons Axcess, constructeur normand, un seul interlocuteur jusqu'aux clés.
Pas de travaux à prévoir : la maison vous est livrée prête à décorer.
Primo-accédant ? Le PTZ est ouvert à la maison neuve, sous conditions de ressources : on vous aide à monter votre plan de financement.
Votre projet terrain + maison : à partir de 217 147 €
Un projet en tête ? Contactez-nous !
Sous réserve de disponibilité, photos […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 433㎡
2
Vente maison
Cahagnes 14
203 394 €
(2 260 €/m²)
MAISON LUCILE DE PLAIN-PIED : UN PROJET COMPLET À CAHAGNES
À Cahagnes, dans le Pré-Bocage, ce terrain de 506 m² est prêt à accueillir votre future maison. Un village de campagne avec école et commerces de proximité, à quelques minutes de l'A84.
Nous y avons imaginé la Lucile : 90 m² de plain-pied, une forme en L, 3 chambres et une belle pièce de vie de 43 m². Tout sur un niveau, avec un cellier bien pratique au quotidien. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables, pour adapter la maison à votre façon de vivre.
Chez Maisons Axcess, le prix annoncé est clair : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont déjà compris. La pompe à chaleur air/eau et la conformité RE2020 sont de série, pour un confort durable et des factures maîtrisées.
Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre construction neuve, sous conditions de ressources.
Une maison neuve, sans travaux, prête à décorer : il ne reste plus qu'à poser vos meubles.
Terrain + maison à partir de 203 394 €
On en parle ensemble, sans engagement. Contactez-nous !
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
90㎡
Terr 506㎡
3
Vente maison
Cahagnes 14
201 147 €
(2 235 €/m²)
3 CHAMBRES ET 622 M² DE TERRAIN À CAHAGNES : VOTRE MAISON MARGOT VOUS ATTEND
Le modèle Margot : 90 m² habitables, une pièce de vie de près de 37 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Les parents d'un côté, les enfants de l'autre : chacun a son espace. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables, et on les ajuste ensemble selon vos envies.
Un terrain de 622 m² à Cahagnes, dans le Pré-Bocage. Un village de campagne avec école et commerces de proximité, à quelques minutes de l'A84.
Ce qui fait la différence chez Maisons Axcess
Un prix clair : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont comprisLe confort de série : pompe à chaleur air/eau et maison conforme RE2020Un constructeur normand et un interlocuteur unique du début à la finTerrain compris, à partir de 201 147 €
À la livraison, votre maison est prête à décorer : à vous de lui donner votre style.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous !
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
MAISON LAURE 100 M² PLAIN-PIED — 4 CHAMBRES + TERRAIN 622 M² — Cahagnes — à partir de 210 993 €
Ce programme est situé sur la commune de Cahagnes, à 10 minutes de Villers-Bocage ou Aunay-sur-Odon, à 25 minutes de Caen, Saint-Lô, Bayeux ou Vire. Commerces et services de proximité à 200 m (pharmacie, supérette, maison de la santé) et école primaire sur place.
Sur ce terrain de 622 m² au sein du lotissement de Cahagnes (17 terrains à bâtir viabilisés en eau, téléphone et électricité, avec assainissement collectif), Maisons Axcess vous propose son modèle Laure : 100 m² habitables de plain-pied avec 4 chambres, pour un vrai confort familial sans étage. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables — vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
Terrain + maison à partir de 210 993 €
Votre projet est entièrement sécurisé grâce aux assurances et garanties du constructeur : RC professionnelle, décennale, dommage-ouvrage, garantie de remboursement d'acompte et garantie de livraison à prix et délai convenus.
Il ne vous restera plus qu'à choisir votre déco et à aménager vos extérieurs selon vos envies !
Renseignez-vous auprès de notre équipe pour connaître les disponibilités des autres terrains du lotissement.
Pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet, contactez-nous.
Nos agences vous accueillent dans le Calvados à Caen, Lisieux et Vire, et dans la Manche […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 622㎡
2
Vente maison
Cahagnes 14
213 393 €
(2 092 €/m²)
MAISON REINE 102 M² (TOITURE 4 PANS) — 3 CHAMBRES + TERRAIN 506 M² — Cahagnes — à partir de 213 393 €
Ce programme est situé sur la commune de Cahagnes, à 10 minutes de Villers-Bocage ou Aunay-sur-Odon, à 25 minutes de Caen, Saint-Lô, Bayeux ou Vire. Commerces et services de proximité à 200 m (pharmacie, supérette, maison de la santé) et école primaire sur place.
Sur ce terrain de 506 m² au sein du lotissement de Cahagnes (17 terrains à bâtir viabilisés en eau, téléphone et électricité, avec assainissement collectif), Maisons Axcess vous propose son modèle Reine : 102 m² habitables sous une élégante toiture 4 pans, avec 3 chambres, pour un vrai confort familial. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables — vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
Terrain + maison à partir de 213 393 €
Votre projet est entièrement sécurisé grâce aux assurances et garanties du constructeur : RC professionnelle, décennale, dommage-ouvrage, garantie de remboursement d'acompte et garantie de livraison à prix et délai convenus.
Il ne vous restera plus qu'à choisir votre déco et à aménager vos extérieurs selon vos envies !
Renseignez-vous auprès de notre équipe pour connaître les disponibilités des autres terrains du lotissement.
Pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet, contactez-nous.
Nos agences vous accueillent dans le Calvados à Caen, Lisieux et Vire, et dans la Manche […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
102㎡
Terr 506㎡
2
Vente maison
Cahagnes 14
186 474 €
(2 664 €/m²)
MAISON JADE 2 CHAMBRES AVEC GARAGE INTÉGRÉ 70 M² + TERRAIN 433 M² — Cahagnes — à partir de 186 474 €
Ce programme est situé sur la commune de Cahagnes, à 10 minutes de Villers-Bocage ou Aunay-sur-Odon, à 25 minutes de Caen, Saint-Lô, Bayeux ou Vire. Commerces et services de proximité à 200 m (pharmacie, supérette, maison de la santé) et école primaire sur place.
Sur ce terrain de 433 m² au sein du lotissement de Cahagnes (17 terrains à bâtir viabilisés en eau, téléphone et électricité, avec assainissement collectif), Maisons Axcess vous propose son modèle Jade : une maison de 70 m² avec garage intégré et 2 chambres, idéale pour un premier projet ou un pied-à-terre confortable. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables — vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
Terrain + maison à partir de 186 474 €
Votre projet est entièrement sécurisé grâce aux assurances et garanties du constructeur : RC professionnelle, décennale, dommage-ouvrage, garantie de remboursement d'acompte et garantie de livraison à prix et délai convenus.
Il ne vous restera plus qu'à choisir votre déco et à aménager vos extérieurs selon vos envies !
Renseignez-vous auprès de notre équipe pour connaître les disponibilités des autres terrains du lotissement.
Pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet, contactez-nous.
Nos agences vous accueillent dans le Calvados à Caen, Lisieux et Vire, et dans la Manche […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
70㎡
Terr 433㎡
19
Vente maison 7 pièces
Cahagnes 14
255 000 €
(1 796 €/m²)
A moins de 10 min de VILLERS-BOCAGE, située dans un environnement calme, dans un village avec écoles. Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette maison de 1982 avec VIE DE PLAIN PIED, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable d'environ 142 m², elle propose au rez-de-chaussée une véritable vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux séjour de 40 m², chaleureux avec sa cheminée ouverte et son plafond cathédrale.
À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour pourra facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un petit salon. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement.
La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol complet, permettant notamment de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un bel espace de stockage.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse exposée sud-ouest et le joli terrain arboré d'environ 1 260 m², entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité… et parfait pour les animaux !
Enfin, une dépendance d'environ 32 m² vient compléter cette propriété.
Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir !
Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
142㎡
18
Vente maison 10 pièces
Cahagnes 14
590 000 €
(1 941 €/m²)
L'agence Laforêt vous propose cette PROPRIETE DE CARACTERE authentique avec 3 espaces d'habitation distincts offrants de nombreuses possibilités : Résidence principale, activité de gîte, chambres d'hôtes, activité touristique.
Maison principale de 300m2 environ, généreuse en volumes, avec cheminées anciennes et poutres apparentes. Son gîte attenant de 86 m2 environ vous offre une belle pièce de vie avec cuisine/salle à manger de plus de 35m2 environ, ainsi que deux belles chambres d'environ 10 m2 chacune et une salle d'eau. Les combles aménagées donnent un potentiel supplémentaire.
La maison est pleine de charme avec une vie de plain pied, les espaces sont lumineux.
Vous pourrez y découvrir 3 espaces salons, 4 belles chambres avec une salle d'eau chacune.
Vous pourrez également profiter d'un 2ème Gîte avec une pièce de vie de plus de 15m2 avec sa cuisine ouverte, deux chambres de 12m2 et 17m2 environ, un bureau lumineux et une salle d'eau de 5m2 environ.
Un garage et plusieurs ateliers viennent compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
304㎡
18
Vente maison 10 pièces
Cahagnes 14
588 000 €
(1 934 €/m²)
Consilium Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Cahagnes cette belle longère d'environ 300 m2 avec dépendances aménagées en gite pour environ 70m2, dans un cadre de vie paisible.
Cette maison a su garder au travers de sa rénovation l'authenticité et le charme de l'ancien.
Elle se compose de la façon suivante:
Maison principale :
Salle-salon pour environ 50m2 avec cheminée en pierre et poutres apparentes. A l'étage, une grande pièce à vivre d'une surface semblable.
Cuisine équipée et aménagée, bureau, laverie.
Quatre grandes chambres dont une de plain pieds, équipées pour toutes de salle d'eau et de WC. Les tailles des chambres sont de 14,16,30 et 40m2.
Grenier aménagé.
Gîte avec entrée indépendante (attenant à la maison principale) :
Idéal pour recevoir de la famille ou y développer une activité de location saisonnière.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour 35m2 et un salon de12m2.
A l'étage un palier dessert deux chambres de 12m2 et une salle d'eau avec WC.
Une troisième chambre sous combles au dernier étage.
Dépendance indépendante :
Bien de type T3 comprenant :
entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte.
Deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Chaufferie/buanderie. Chauffage bois-fuel.
Bon état général.
Cet ensemble immobilier de par sa taille et son organisation se destine ainsi autant à une vie familiale qu'a une activité de location courte durée, profitant de la localisation géographique centrale dans la région.
Le tout sur une grande parcelle de terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
