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Maison Cagny

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon récent de 2022, situé sur la commune de Cagny, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Implantée sur un terrain clos de 400 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.

L'entrée, avec placard et WC indépendant, s'ouvre sur une belle pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à ses quatre baies vitrées exposées Sud-Ouest. Elle se compose d'un vaste espace salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Pour une vie de plain-pied, vous bénéficierez également au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative.

À l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 14 et 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de 21 m² complète ce bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.934568

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931270214 - 16/05/2026

DPE

87 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1070 €

1510 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
339 900 € ^{(2 615 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 328 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
400 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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1 WC

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Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée / radiateurs à l'étage)

DPE : A (42) – GES : A (1)

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Taxe foncière : à déterminer

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